Решение № 2-1251/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-1251/2017

Дело № 2-1251/2017
28 июля 2017 года
город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Томиловой В.А.,

с участием прокурора Полосиной Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: г***, общая площадь 34,27 кв.м. Актом межведомственной комиссии от 24.10.2008 дом №*** признан непригодным для проживания. Во исполнение областной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года ответчику было предложено благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 39,35 кв.м., расположенных по адресу: ***, взамен непригодного для проживания жилого помещения. Ответчик не переселяется в представленное жилое помещение, в связи с чем истец просит выселить ФИО1 с членами её семьи из жилого помещения по адресу: *** в благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат площадью 39,35 кв.м. в квартире №40 по адресу: г***, снять с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании 20 марта 2017 года в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку квартира, предлагаемая ей, в настоящее время имеет недостатки, а именно, нет воды и не врезаны замки в предоставляемые ответчикам комнаты. Ранее квартира имела недостатки: не было плиты, раковины, душевой лейки, но в настоящее время эти недостатки устранены.

ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении общей площадью 34,27 кв.м., жилой –25,60 кв.м. по адресу: <...>, в коммунальной квартире.

Заключением межведомственной комиссии от 24.10.2008 №64 дом *** признан аварийным и подлежит сносу.

Распоряжением заместителя мэра г. Архангельска №3891р от 05.11.2014 на отдел по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность отселить в течение двух лет жильцов дома №***, не обеспеченных жилыми помещениями в г. Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в г. Архангельске, отселится в имеющиеся жилые помещения; предоставить жильцам дома *** не отселенным на момент внесения изменений в настоящее распоряжение и занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до 01.01.2018 благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах г. Архангельска, по договорам социального найма. После освобождения жилых помещений МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» организовать проведение общего собрания собственников помещений данного дома для решения вопроса о сносе дома в установленном законом порядке.

*** включен в перечень аварийных многоквартирных домов адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года №173-пп.

В целях реализации указанной адресной программы ответчику было предложено благоустроенное жилое помещение в новом доме *** взамен непригодного для проживания.

Ответчикам выделено жилое помещение в виде двух комнат в трехкомнатной квартире ***.

15 ноября 2016 года выдано разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно акту обследования жилого помещения от 05 июля 2017 года жилое помещение - квартира *** пригодна для постоянного проживания.

Предоставляемая квартира является собственностью муниципального образования «Город Архангельск».

Однако до настоящего времени ответчики не предприняли никаких действий для вселения и регистрации в благоустроенном жилом помещении по адресу: ***

Принимая во внимание, что занимаемое ответчиками жилое помещение признано непригодным для проживания, им предоставлено другое благоустроенное жилое помещение большей общей площади, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу, что выселение ответчиков из занимаемой ими в настоящее время квартиры в предлагаемое истцом благоустроенное жилое помещение соответствует требованиям закона, истцом их жилищные права не нарушены, соблюдены все требования, относящиеся к предоставляемому жилому помещению, предусмотренные ст. 89 ЖК РФ.

Отсутствие воды и замков в комнатах не является недостатком предоставляемой квартиры.

С учетом изложенного требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: г*** в благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат в трехкомнатной квартире №40, общей площадью 39,35 кв.м., в доме *** подлежит удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г***

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом изложенных норм законодательства суд полагает взыскать с ответчиков в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп., по 150 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: г***, с предоставлением другого жилого помещения, состоящего из двух комнат в трехкомнатной квартире ***

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в размере 150 руб.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г***

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.С.Долгирева

Решение в окончательной форме составлено ***.