Решение № 2-1210/2024 2-1210/2024~М-762/2024 М-762/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-1210/2024

68RS0***-44

Дело ***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2024 года ***

Ленинский районный суд *** в составе :

судьи Киреевой Н.В.,

при секретаре Есиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования – городской округ – *** в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации *** о признании бесхозяйным объекта недвижимого имущества, признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование – городской округ – *** в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации *** обратилось в суд с заявлением о признании бесхозяйным объекта недвижимости, отвечающего признакам бесхозяйного объекта, - нежилое здание ТП-0456 с кадастровым номером ***, площадью *** кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, ***. ТП-0456 по *** А, и признании на него права муниципальной собственности за муниципальным образованием городской округ – ***.

В обоснование заявленных требований указано, что комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации *** выявлен объект недвижимости, отвечающий признакам бесхозяйного объекта. Согласно предоставленной информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецких областях сведения о вышеназванном объекте в реестре федерального имущества отсутствуют. По информации, предоставленной министерством имущественных отношений и государственного заказа ***, вышеуказанный объект в реестре государственной собственности не числится.

Согласно справке ФИО1 сведения о зарегистрированных правах до *** на истребуемый объект недвижимости отсутствуют.

На основании заявления комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации *** в отношении объекта недвижимости: нежилое здание ТП-0456 с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, ***. ТП-0456 по *** А, управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** внесена запись о принятии на учет вышеуказанного бесхозяйного объекта в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним. Дата принятия на учет ***.

В судебное заседание представитель заявителя муниципального образования городской округ – *** в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации *** не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных отношений и государственного заказа *** в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что объект недвижимого имущества - нежилое здание ТП-0456 с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, ***. ТП-0456 по *** А, в Реестре государственной собственности *** не числится.

Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на заявление просил рассмотреть заявление без участия представителя, указав, что в реестре федерального имущества вышеуказанный объект недвижимого имущества не значится.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) отнесены земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательской давности.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности муниципального образования.

В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации ***, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 25.12.2019г. ***, комитет является муниципальным органом, полномочным представлять имущественные интересы муниципального образования, в том числе организует работу по признанию бесхозяйного имущества муниципальной собственностью.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации *** выявлен объект недвижимости, отвечающий признакам бесхозяйного объекта, - нежилое здание ТП-0456 с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, ***. ТП-0456 по *** А.

Согласно ответу МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях ***-*** от ***, сведения об указанном объекте в Реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 25).

Согласно письму министерства имущественных отношений и государственного заказа *** *** от *** вышеуказанный объект в Реестре государственной собственности *** не числится (л.д. 41).

Из справки Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации *** *** от *** следует, что сведения о зарегистрированных правах по состоянию до *** на объект недвижимости - нежилое здание ТП-0456 с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, ***. ТП-0456 по *** А, отсутствуют (л.д. 27).

На основании заявления комитета по управлению муниципальным имуществом *** управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** внесена запись от *** о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: нежилое здание ТП-0456 с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, ***. ТП-0456 по *** А в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 3-5).

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Сведения об указанном объекте в реестрах областного, федерального имущества отсутствуют. Также отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд установил, что указанное недвижимое сооружение числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился.

Из содержания ст.225 Гражданского кодекса РФ следует, что постановка недвижимой вещи на учет как бесхозяйной может затрагивать права только собственника имущества.

Права других лиц на указанный объект не заявлены, споров по данному объекту не имеется.

В рамках рассматриваемого дела отсутствуют правопритязания третьих лиц на спорный объект.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать бесхозяйным вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Кроме того, поскольку представленные заявителем доказательства подтверждают наличие предусмотренных ст.225 ГК РФ условий для признания за муниципальным образованием права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества, суд считает возможным признать право муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 262 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Муниципального образования - городской округ - *** в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации *** удовлетворить.

Признать бесхозяйным недвижимое имущество – нежилое здание ТП-0456 с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, ***. ТП-0456 по *** А.

Признать за муниципальным образованием - городской округ - *** право муниципальной собственности на недвижимое имущество - нежилое здание ТП-0456 с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенное по адресу: Российская Федерация, ***. ТП-0456 по *** А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Киреева

Решение в окончательной форме принято ***.

Судья: Н.В. Киреева