Решение № 2-949/2017 2-949/2017~М-893/2017 М-893/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-949/2017

№ 2-949/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шарониной А.А.,

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 17 августа 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании границы установленной и согласованной,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, о признании границы установленной и согласованной.

Просила суд: Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, отраженные в межевом плане и внесенными в ГКУ, подготовленного Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» Запсиблеспроект», недействительными, в части отсутствия согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, Сосновское сельское поселение, СНТ «Сосенки», №. Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, Сосновское сельское поселение, СНТ «Сосенки», № по точкам: н1-н9-н8-н7-н6-н5-н4-нЗ-н2-н1, согласно межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границы и (или) площади земельного от 25.08.2016г. Признать границу земельного участка с кадастровым номером № согласно Акта согласования границ земельного участка в межевом плане от 25.08.2016г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного расположенного Кемеровская область, Новокузнецкий район, Сосновское сельское--, поселение, СНТ «Сосенки», №- согласованной с территориальным управлением Росимущества в Кемеровской области по точкам: <адрес>. Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером № а именно уточнить его местоположение согласно межевого плана от 25.08.2016г. подготовленного МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района, путем добавления новых точек ;

Обозначение

Уточненные

Уточненные

характерных

координаты

координаты

точек границы

X

У Ю

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 900 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, Сосновское сельское поселение, СНТ «Сосенки», 41 категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, разрешенное использования: для садоводства, правоустанавливающий документ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.№, право зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 18.11.2003г. Для, установления границ земельного участка с кадастровым номером №, были проведены кадастровые работы. По результатам работ, было выявлено, что используемый мной земельный участок фактической площадью 1370 кв.м, пересекает границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, Новокузнецкое лесничество. Границы принадлежащего истице на праве собственности земельного участка, находящегося в пределах земель Центрального сельского поселения, согласованы, с осуществлением определения поворотных точек земельного участка, координаты которых указаны и определены в соответствующих чертежах границ, а также исполнительном чертеже земельного участка, утвержденных ФГУ «ЗКП» Новокузнецкий районный филиал. За время владения и пользования земельным участком, площадью 1 370 кв. м., истица добросовестно выполнял все обязанности, возложенные на нее законом, открыто владел и пользовался им. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Департамент лесного комплекса Кемеровской области в лице территориального отдела по Новокузнецкому лесничеству истцу сообщили, что в силу части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. После того как было обнаружено наложение и подготовлен Акт согласования границ, истица направила заявление в адрес Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Территориальное управление Росимущества в Кемеровской области о согласовании внешних границ земельного участка с целью изменения и согласования. Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской обл. (Росимущество) в письме от 06.10.2016г. №, 8-6-10/112 отказало в согласовании границ.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном суду отзыве полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Департамента лесного комплекса в судебном не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном суду отзыве полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Заслушав в судебном заседании истца, представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 39 Закона N 221-ФЗ в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно части 1 статьи 40 Закона N 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Таким образом, акт согласования местоположения границ земельного участка является составной частью межевого плана, который необходим для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и площади земельного участка.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (ч.2 ст. 40 настоящего Закона), согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч. 3).

Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11, в соответствии с которой резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в силу части 1 статьи 7 Закона N 221-ФЗ: площадь и текстовое описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 900 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Кемеровская область, Новокузнецкий район, Сосновское сельское поселение, СНТ «Сосенки», 41 категория земель; земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, разрешенное использования: для садоводства, правоустанавливающий документ; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.№, право зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ

Для, установления границ земельного участка с кадастровым номером №, были проведены кадастровые работы. По результатам работ, было выявлено, что используемый земельный участок фактической площадью 1370 кв.м, пересекает границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего местоположение: Кемеровская область, Новокузнецкий район, Новокузнецкое лесничество. Границы принадлежащего истице на праве собственности земельного участка, находящегося в пределах земель Центрального сельского поселения, согласованы, с осуществлением определения поворотных точек земельного участка, координаты которых указаны и определены в соответствующих чертежах границ, а также исполнительном чертеже земельного участка, утвержденных ФГУ «ЗКП» Новокузнецкий районный филиал. За время владения и пользования земельным участком, площадью 1 370 кв. м., истица добросовестно выполнял все обязанности, возложенные на нее законом, открыто владел и пользовался им. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Департамент лесного комплекса Кемеровской области в лице территориального отдела по Новокузнецкому лесничеству истцу сообщили, что в силу части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Таким образом, местоположение смежной границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка не было согласовано с собственником земельного участка с кадастровым номером №, относящегося к землям лесного фонда.

Земли лесного фонда поставлены на государственный кадастровый учет с нарушением требований действующего законодательства, а именно, при отсутствии согласования границ земельного участка с собственником смежного земельного участка, принадлежащего ФИО1, что подтверждается межевым планом, подготовленным, Новокузнецким филиалом ООО «КОКЦ» - актом согласования местоположения границы земельного участка. Таким образом, при постановке на учет и согласовании границ земельного участка ответчика с кадастровым номером, относящегося к землям лесного фонда, были нарушены права истца, которые могут быть восстановлены в судебном порядке..

Допущенные нарушения приводят к недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, отраженных в межевом плане и внесенными в ГКУ, в части отсутствия согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район СНТ Сосенки, 41

В связи с чем суд считает необходимым внести изменения в местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно координат предоставленных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от 25.08.2016г.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании границы установленной и согласованной, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании границы установленной и согласованной удволетворить,

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, отраженные в межевом плане и внесенными в ГКУ, подготовленного Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» Запсиблеспроект», недействительными, в части отсутствия согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, Сосновское сельское поселение, СНТ «Сосенки», №.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Кемеровская область, Новокузнецкий район, Сосновское сельское поселение, СНТ «Сосенки», № по точкам: н1-н9-н8-н7-н6-н5-н4-нЗ-н2-н1, согласно межевого плана подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границы и (или) площади земельного от 25.08.2016г.

Признать границу земельного участка с кадастровым номером № согласно Акта согласования границ земельного участка в межевом плане от 25.08.2016г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного расположенного Кемеровская область, Новокузнецкий район, Сосновское сельское, поселение, СНТ «Сосенки», №- согласованной с территориальным управлением Росимущества в Кемеровской области по точкам: <адрес>).

Внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером № а именно уточнить его местоположение согласно межевого плана от 25.08.2016г. подготовленного МУП Кадастровый центр Новокузнецкого района, путем добавления новых точек ;

Обозначение

Уточненные

Уточненные

характерных

координаты

координаты

точек границы

X

У Ю

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца.

Судья А.А. Шаронина