Решение № 2-345/2017 2-345/2017~М-171/2017 М-171/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-345/2017

Дело № 2-345/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

В составе председательствующего судьи Саркисян И.С.

При секретаре Бураковой Г.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании 29 марта 2017 года дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на жилой дом в целом, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кинешемского нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело № к имуществу умершей. В состав наследственного имущества входит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Вышеуказанная доля принадлежала ФИО5 на основании договора купли-продажи жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кинешемской государственной нотариальной конторы ФИО6, запись регистрации №. Сособственником на ? долю вышеуказанного жилого дома является истица на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Кинешемского нотариального округа ФИО3, запись регистрации №.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием - для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома. При жизни наследодателя в доме была произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем, произошло увеличение общей площади жилого дома до <данные изъяты> кв.м. без регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. После смерти ФИО5 истица обратилась к нотариусу за оформлением наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истице было отказано, поскольку согласно правоустанавливающим документам площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв. м, согласно кадастрового паспорта здания на кадастровом учете состоит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м. Истец в установленном законом порядке согласовал возможность сохранения жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого <адрес>, кадастровым паспортом на жилой дом. Просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, ее представитель ФИО4, действующая по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в целом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Кинешма в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица: МИФНС России №5 по Ивановской области, Кинешемский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Кинешемский производственный участок Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание.

Выслушав представителя истца проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО7- матери истицы на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома на основании договора купли-продажи доли жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кинешемской государственной нотариальной конторы ФИО6, запись регистрации № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сособственником ? доли вышеуказанного жилого дома является истица на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года №, удостоверенного нотариусом Кинешемского нотариального округа ФИО3, запись регистрации № (л.д.11, 12). Право собственности на доли жилого дома зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии недвижимости, выданной Кинешемским производственным участком Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д.14), уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о регистрации (л.д.13).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием - для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома.

При жизни наследодателя в доме была произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем, произошло увеличение общей площади жилого дома до <данные изъяты> кв.м. без регистрации.

Из представленных в суд правоустанавливающих документов видно, что ранее жилой дом имел площадь <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.17-22).

Из предоставленного в суд кадастрового паспорта здания видно, что в настоящее время на кадастровом учете стоит здание общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.16).

При жизни наследодателя право собственности на реконструированный жилой дом с учетом увеличения общей площади дома не было зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истица ФИО1 является наследником по закону после умершей ФИО5. По заявлению ФИО1 нотариусом Кинешемского нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело № (л.д.38)…..

Из материалов дела видно, что истец в установленном законом порядке согласовал возможность сохранения жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого <адрес>,. Из технического заключения видно, что здание пригодно для дальнейшей эксплуатации. Эксплуатационная надежность здания в целом не нарушает интересы лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние здания в целом не противоречит нормам и требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ « Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНип 31-01-2001 « Дома жилые, одноквартирные», СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Наличие расхождений в указании общей площади жилого дома препятствует истцу зарегистрировать свое право собственности на спорный жилой дом.

В соответствии с п. 8 Пленума Верховного суда Российской Федерации « О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Ответчик и третьи лица по делу не возражают против заявленных требований.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме

Председательствующий: И.С. Саркисян.