Решение № 2-1130/2023 2-1130/2023~М-1064/2023 М-1064/2023 от 20 ноября 2023 г. по делу № 2-1130/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1130/2023 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании в порядке наследования права собственности на земельный участок и установлении его границ,

установил:

Истец - ФИО1 обратился в суд с иском Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, и просит суд установить факт принятия им наследства после смерти бабушки <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ., и признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с конфигурацией по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами: точка – 1: координата Х – <данные изъяты> координата Y – <данные изъяты>; точка – 2: координата Х – <данные изъяты> координата Y – <данные изъяты>; точка – 3: координата Х – <данные изъяты>, координата Y – <данные изъяты>; точка – 4: координата Х – <данные изъяты> координата Y – <данные изъяты> точка – 5: координата Х – <данные изъяты> координата Y – <данные изъяты> точка – 6: координата Х – <данные изъяты>, координата Y – <данные изъяты>; точка – 7: координата Х – <данные изъяты> координата Y – <данные изъяты>; точка – 8: координата Х – <данные изъяты> координата Y – <данные изъяты>; точка – 9: координата Х – <данные изъяты> координата Y – <данные изъяты>; точка – 10:координата Х – <данные изъяты>, координата Y – <данные изъяты>; точка – 11:координата Х – <данные изъяты> координата Y – <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что он является единственным наследником по завещанию после смерти бабушки <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ и фактически в шестимесячный срок принял наследство: вступил во владение жилым домом и земельным участок, вступил во владение им, пользовался ими как своим собственным имуществом, однако своевременно не обратился к нотариусу для принятия наследства, в связи с пропуском срока нотариус рекомендовал ему в судебном порядке оформить наследственные права на спорное имущество. По его заявлению в отношении спорного земельного участка были проведены межевые работы, по результатам которых изготовлен план с указанием точных координат местонахождения и установления точной площади участка, составляющей <данные изъяты>, граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного участка, кадастровый инженер в заключении рекомендовал ему в судебном порядке признать право собственности на спорный земельный участок с конфигурацией согласно фактических координат.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Ким Л. В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, третьи лица: нотариус Большеглушицкого района ФИО2, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены, представитель ответчика в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, просил удовлетворить, признание иска оформлено в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, третьи лица о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

В соответствии с ч. 5, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц соответственно.

Суд, заслушав пояснения представителя истца Ким Л. В. в поддержание доводов иска, показания свидетелей <данные изъяты><данные изъяты>., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании в порядке наследования права собственности на земельный участок и установлении его границ подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о спорном земельном участке, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер спорному земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном объекте имеют статус «актуальные», объект является ранее учтенным, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Право собственности на спорный земельный участок возникло у <данные изъяты> на основании Постановления президиума Фрунзенского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается Выпиской ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой ей был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла, что подтверждено свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

На момент смерти <данные изъяты>. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, по данным Администрации сельского поселения Фрунзенское муниципального района Большеглушицкий Самарской области, на момент смерти за ней в собственности числился жилой дом (деревянный, одноэтажный), площадью <данные изъяты>, построенный в ДД.ММ.ГГГГ и спорный земельный участок (на котором дом расположен).

При жизни <данные изъяты> составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого из принадлежащего ей имущества, жилой дом и спорный земельный участок, находящиеся <адрес>, она завещала своему внуку ФИО1; завещание удостоверено нотариусом Большеглушицкого района ФИО2, реестровый номер №. Данное завещание не отменялось и не изменялось.

Наследственного дела после смерти <данные изъяты> не заводилось.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Вместе с тем для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования установлен иной момент возникновения права (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента принятия наследства, независимо от государственной регистрации права.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г., в данном случае установлен иной момент для приобретения права собственности в порядке наследования: если наследодателю принадлежали недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства ФИО1 в нотариальную контору не обращался.

Доводы истца о фактическом принятии наследства подтверждены показаниями допрошенных судом свидетелей: <данные изъяты>., которые по соседству с <данные изъяты> проживали и продолжают проживать, и показавших, что ФИО1 сразу после смерти <данные изъяты> стал присматривать за домом и сажать огород, ремонтировал забор, также им было известно о завещании, которое <данные изъяты> составила на своего внука, оснований не доверять которым у суда не имеется, личной заинтересованности в исходе дела не установлено.

Ответчик в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ также подтвердил, что истец владеет и пользуется спорным земельным участок с ДД.ММ.ГГГГ

С целью оформления наследственных прав ФИО1, являющийся наследником <данные изъяты>. по завещанию, в октябре ДД.ММ.ГГГГ обратился в нотариальную контору Большеглушицкого района Самарской области с просьбой выдать ему свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти <данные изъяты>

Письмом-разъяснением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было рекомендовано в судебном порядке решить вопрос по наследству, в связи с пропуском им шестимесячного срока для подачи заявления нотариусу о принятии наследства.

Оснований для принятия данного имущества на учет в качестве выморочного не имелось.

Помимо истца, правопритязаний на спорное имущество у других лиц, не имеется.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 3 Закона РФ от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в частности, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N177 признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Закона, требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.

Граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости».

По заявление ФИО1 в отношении спорного земельного участка были проведены межевые работы, по результатам которых изготовлен план с указанием точных координат местонахождения и установления точной площади участка. В процессе камеральной обработки полевых измерений было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты>

Данный земельный участок по целевому назначению относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Границы данного земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения (деревянным забором).

Данный земельный участок фактически существует на местности более пятнадцати лет, подтверждены существующие границы уточняемого земельного участка, ограниченного смежными землями неразграниченной государственной собственности.

Уточняемый земельный участок граничит:

От точки 1 до точки 1 - с землями, государственная собственность на которые не разграничена (сформировать на этой территории иной земельный участок невозможно, в связи с чем согласование данной границы не требуется).

Расхождения между площадью земельного участка, которая указана в ЕГРН и фактической площадью земельного участка обусловлены тем, что уточняемый земельный участок является ранее учтенным и измерения его площади проводились неточными приборами учета (шагами).

Сведений о пересечении границ указанного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в материалах дела не имеется.

Таким образом, нет документов, подтверждающих, что земельный участок имеет другие границы, площадь и конфигурацию, поэтому необходимо считать, что земельный участок существует в заявленных границах, площади и конфигурации на местности более пятнадцати лет.

Кадастровый инженер в заключении рекомендовал истцу в судебном порядке признать право собственности на спорный земельный участок в фактической площади с конфигурацией согласно фактических координат, установленных в плане земельного участка, изготовленного после проведения межевых работ.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с положениями Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с нормами ст. ст. 8, 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу, что признание права собственности на спорный земельный участок в фактической площади и установление местоположения его границ возможно только с учетом фактически сложившегося порядка землепользования, которые закреплены на местности забором, то есть объектом искусственного происхождения, поскольку в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о местоположении границ данного земельного участка отсутствуют, что не оспаривается ответчиком. Факт существования таких границ на местности более 15 лет не оспаривается ответчиком, подтвержден письменными доказательствами, в письменном отзыве ответчик указывает на то, что спорный земельный участок существует на местности в той площади и конфигурации, которые указаны в иске, на протяжении более 15 лет, площадь по результатам межевых работ не превышает площадь по данным ЕГРН, сведений о правопритязаниях на данный земельный участок не имеется, как и не имеется в органе местного самоуправления, который в силу положений закона осуществляет муниципальный земельный контроль, сведений о фактических спорах о границах земельного участка истца; при указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истца в полном размере.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, СНИЛС №, в порядке наследования право собственности на земельный участок, из земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с конфигурацией по фактическому расположению его границ в соответствии со следующими координатами:

точка – 1: координата Х – <данные изъяты> координата Y – <данные изъяты>

точка – 2: координата Х – <данные изъяты> координата Y – <данные изъяты>

точка – 3: координата Х – <данные изъяты> координата Y – <данные изъяты>

точка – 4: координата Х – <данные изъяты> координата Y – <данные изъяты>

точка – 5: координата Х – <данные изъяты>, координата Y – <данные изъяты>

точка – 6: координата Х – <данные изъяты>, координата Y – <данные изъяты>

точка – 7: координата Х – <данные изъяты><данные изъяты> координата Y – <данные изъяты>

точка – 8: координата Х – <данные изъяты> координата Y – <данные изъяты>

точка – 9: координата Х – <данные изъяты>, координата Y – <данные изъяты>

точка – 10:координата Х – <данные изъяты>, координата Y – <данные изъяты>

точка – 11:координата Х – <данные изъяты> координата Y – <данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2023 года.

Судья