Решение № 02-2707/2025 02-2707/2025~М-1111/2025 2-2707/2025 М-1111/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 02-2707/2025

77RS0019-02-2025-001881-57


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2025 года Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2707/2025 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к адрес о признании права собственности на недвижимое имущество – машиноместо № 331 площадью 15,3 кв.м., расположенное на втором этаже ГСК по адресу: адрес, обосновывая требования тем, что на основании решения Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26.02.1964 кооперативу был отведен земельный участок по адресу: адрес проезд, квартал 47, под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев. Решением этого же исполнительного органа от 18.03.1964, был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Комсомолец». 29.06.1970 Актом государственной комиссии здание гаража принято в эксплуатацию. Согласно списку членов кооператива «Комсомолец» от 26.09.1969, одним из них под № 74 являлась фио, которая в 1996 продала машиноместо фио, а фио продал данное машиноместо истцу 01.03.1997. Решением общего собрания членов ГК от 02.03.1997, истец была принята в члены кооператива. Указывая на то, что с 1997 по настоящее время истец пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию, является членом кооператива адрес, паевой взнос, членские и целевые взносы оплачены в полном объеме, комплекс гаражей кооператива «Комсомолец» поставлен на кадастровый учет, однако зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец просит признать право собственности на указанное машиноместо.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно указанной норме закона, право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Соответствующее разъяснение об этом содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В силу приведенных норм, члены кооператива, полностью выплатившие пай, приобретают право собственности на то имущество, которое было предоставлено им кооперативом в пользование и за которое был полностью выплачен пай.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26.02.1964 адрес был отведен земельный участок по адресу: адрес проезд, под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев.

Тождественность адресов адрес проезд, квартал 47 и адрес, подтверждается справкой № 22-000754 от 06.03.2006.

Решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 18.03.1964 был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Комсомолец».

29.06.1970 года Актом государственной комиссии здание гаража принято в эксплуатацию.

Согласно списку членов кооператива «Комсомолец» от 26.09.1969, фио являлась членом кооператива, которая в 1996 продала машиноместо фио, а фио продал данное машиноместо истцу 01.03.1997.

Решением общего собрания членов ГК от 02.03.1997, истец была принята в члены кооператива.

Согласно справке адрес ФИО1 является членом ГСК с 02.03.1997, членские и целевые взносы оплачены в полном объеме.

Принимая во внимание, что здание гаража-стоянки адрес возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений, право на спорное машиноместо никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или об изъятии органом местного самоуправления не ставился, самовольной постройкой не признавался, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на машиноместо № 331, на втором этаже, общей площадью 15,3 кв.м., по адресу: адрес.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО1 на указанное машиноместо.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.06.2025

Судья фио