Решение № 2-3304/2017 2-3304/2017~М-2629/2017 М-2629/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-3304/2017

Дело № 2-3304/17 22 ноября 2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО10 ФИО11 о признании прекратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав следующее. Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. После перехода права собственности на жилой дом, мне стало известно, что в доме зарегистрированы ответчики: ФИО2 (ранее ФИО7) Евгения Станиславовна с ДД.ММ.ГГГГ и ее дочери ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, которые не является родственниками истца. Как следует из п. №. договора купли-продажи, указанная в договоре недвижимость не обременена правами третьих лиц. Со слов бывшего собственника жилого дома, ответчики в жилое помещение, в настоящее время принадлежащего истцу, в установленном законом порядке не вселялись, не проживали и не проживают, вещей принадлежащих ответчикам в доме нет. Регистрация по указанной жилой площади, принадлежащей истицу, носила формальный характер, так как по месту регистрации они не имели намерения проживать. Регистрация необходима была ответчику ФИО2(ранее ФИО7) для устройства на работу, а детей в дошкольные учреждения. Местожительство ответчиков неизвестно, в связи, с чем снять их с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с вышеизложенным истец просит признать утратившими права пользования жилым помещением ФИО2, ФИО13, ФИО12

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в суд явился, иск просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО14. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Комитет образования администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области в суд не явилось, просило рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9).

ФИО1 купил жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, ответчик ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16.. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17. – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой (л.д.11-12).

Ответчики в жилом доме, по адресу: <адрес>, не проживают, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил жилой дом по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в спорном доме не проживают, что подтверждается актом осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает установленным, что ответчики членами семьи собственника не являются, отношений с истцом не поддерживают, не проживают в квартире, прав на жилое помещение не предъявляли, интереса к проживанию в квартире не имеют, общих доходов и расходов с истицей не имеют, какие-либо соглашения о проживании между сторонами отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает право пользование квартирой ответчиками прекращенными.

На основании ст. 40 Конституции РФ, ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО18, ФИО19 прекратившими право пользования жилым помещением, жилым домом по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (27.11.2017 г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: