Решение № 2-2286/2017 2-2286/2017~М-2125/2017 М-2125/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-2286/2017

Дело №2-2286/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» ноября 2017г. г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Власовой О.В.

При секретаре Корниенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФГУП «ЖКХ ННЦ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФГУП «ЖКХ ННЦ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Её доля в праве собственности на это жилое помещение составляет 75%. 25% доли в праве собственности на квартиру принадлежит ФИО2 Ответчик не производит оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, т.к. не считает это необходимым, поскольку в квартире не проживает. Однако ФИО2 хранит свои вещи в квартире, пользуется электричеством, туалетом, водой. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги им достигнуть не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и обслуживание жилья по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты: 75% доли -ФИО1, 25% - ФИО2, обязать ФГУП «ЖКХ ННЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с ФИО2 А,А. и ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания был извещен, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин своего отсутствия не представил. В предварительном судебном заседании 12.10.2017 пояснил, что он является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В указанной квартире он не проживает, но раз в неделю туда заходит, т.к. там проживают его дети. Бремя содержания своего имущества он не несет, взносы на капитальный ремонт не оплачивает.

Представитель ответчика ФГУП «ЖКХ ННЦ» в судебное заседания также не явился, о времени и месте заседания был извещен, о причинах неявки суду не сообщил. В предварительном судебном заседании 12.10.2016 представитель ФИО3 против удовлетворения заявленного иска не возражала. Пояснила, что отдельные соглашения возможно заключить только, если судом будет вынесено решение об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере 1/4 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-13).

Согласно выписке из домовой книги от 14.09.2017 в спорной квартире, помимо истца ФИО1, зарегистрирована <данные изъяты> (л.д.14).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО1 ФИО2 членами одной семьи не являются, в спорной квартире постоянно не проживают, совместного хозяйства не ведут.

Соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения его собственниками не достигнуто.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, установленных на основе собранных по делу доказательств, анализ и оценка которым даны в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает возможным определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг –? доли ФИО1, ? ФИО2, а также обязать ФГУП «ЖКХ ННЦ» заключить с ними соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг: ФИО1 производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли, ФИО2 – в размере 1/4 доли от общего размера оплаты.

Обязать ФГУП «ЖКХ ННЦ» заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Власова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.11.2017.