Решение № 2-1962/2026 2-1962/2026~М-588/2026 М-588/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-1962/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2026 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Швец З.С.,

при секретаре судебного заседания Загайновой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1962/2026 (УИД 38RS0001-01-2026-000644-40) по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ** г.р., к обществу с ограниченной ответственностью «УК Надёжное» о возложении обязанности производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

истец ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ** г.р., обратилась с вышеуказанным исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «УК Надёжное» (далее – ООО «УК Надёжное»), указав в обоснование заявленных требований, что является собственником 1/9 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., являющейся коммунальной. По 1/9 доли каждому в праве в данном жилом помещении принадлежит ФИО1 и ФИО3, по 1 /3 доли каждому принадлежит ФИО2, ФИО4

Для правильного начисления платы за коммунальные услуги и содержание жилья, а также исключения начисления платы не пропорционально долям собственником, необходимо произвести раздел лицевого счета и открыть отдельные лицевые счета на каждого собственника пропорционально принадлежащим долям.

В связи с чем, истец просит суд возложить на ответчика ООО «УК Надёжное» обязанность открыть индивидуальные лицевые счета для начисления платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения пропорционально доли в праве собственников жилого помещения, указанных выше, а также взыскать в свою пользу понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.

В судебное заседание, после объявления перерыва, истец ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ** г.р., не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.48/. В судебном заседании ранее пояснила, что ответчик начисляет плату и выставляет платежный документ на всю квартиру только ей одной, что полагает незаконным и необоснованным. И поскольку ответчик отказал в открытии индивидуального лицевого счета соразмерно принадлежащей ей доли в праве, она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик ООО «УК Надёжное», будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела /л.д. 43/, в судебное заседание представителя не направил, представив письменные пояснения по делу /л.д. 50/.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО4, ФИО3, а также привлеченная к участию в деле на основании ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) – ФИО1, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще /л.д.42, 44-47/, о причинах своей не явки суду не сообщили, возражений и ходатайств не представляли. Ранее, участвуя в судебном заседании, третье лицо ФИО2 дала пояснения, аналогичные истцу, полагала требования законными и обоснованными.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела публично размещена на официальном сайте Ангарского городского суда Иркутской области в сети интернет, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно п. 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия суд по каждому делу обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств. При рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных сторонами доказательств.

Согласно п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями частей 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – квартира по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 75,9 кв.м. (далее по тексту – спорная квартира) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доля в праве), ФИО3 (1/9 доля в праве), ФИО1 (1/9 доля в праве), ФИО5 (1/9 доля в праве), ФИО4, (1/3 доля в праве), что нашло подтверждение выпиской из Единого государственного реестра недвижимости /л.д. 33-38/, представленными сторонами копиями свидетельств о праве /л.д.20-23, 60-61/, договором купли-продажи от ** /л.д. 24-25, 59/.

Доказательств того, что названная квартира является коммунальной, материалы дела не содержат.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе); 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно договора Б/Н от ** управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., осуществляет ответчик ООО «УК Надёжное» /л.д. 51-55/.

Из платежного документа для внесения платы за содержания жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за февраль 2026 г., представленный истцом по делу, плата за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 75,9 кв.м. начислена только на имя собственника ФИО5 (л/с №) в полном объеме (15,5 тариф х 75,9) в размере 1 176,45 руб., т.е. без учета требований об участии в расходах соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные платежные документы представлены ответчиком ООО «УК Надёжное» за период с января по март 2026 г., с сентября по декабрь 2025 г.

На заявление истца о разделении лицевых счетов от ** /л.д. 57-58/, ответчик отказал (ответ от ** №), не согласившись с указанными заявителем квадратными метрами, указав в ответе, что собственники владеют квадратными метрами, согласно документов о праве собственности /л.д. 62/, вместе с тем, продолжил выставлять платежный документ за всю площадь жилого помещения (75,9 кв.м.) только собственнику ФИО5, что свидетельствует о нарушении прав последней со стороны ответчика.

При этом, требований об отнесении конкретных квадратных метров, в том числе не пропорционально принадлежащей доли в праве каждого из собственников, истец, вопреки доводов стороны ответчика, не заявляет.

Действующим законодательством не предусмотрен особый порядок по ведению и открытию лицевых счетов.

Вместе с тем, по условиям договора Б/Н от ** оказания услуг и выполнения работ по многоквартирному дому, исполнитель (ООО «УК Надёжное») осуществляет открытие и введение лицевых счетов, разделяет счета собственников по личному заявлению собственников.

Проанализировав имеющиеся доказательства с учетом вышеприведенных норм права, суд установил, что спорная квартира по вышеуказанному адресу находится в многоквартирном доме, реальный раздел лицевого счета соразмерно доли каждого из сособственников ответчиком по заявлению ФИО5 не произведен, доказательств оформлении индивидуального лицевого счета указанному собственнику соразмерно её доли в праве для оплаты услуг по содержанию жилья, суду не представлено.

Принимая во внимание приведенные выше нормы права, установленные по делу обстоятельства, суд, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает обоснованными требования иска ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ** г.р. о возложении обязанности на ответчика произвести раздел лицевого счета по квартире с открытием индивидуального лицевого счета на собственников квартиры пропорционально принадлежащей доли в праве собственности.

При этом суд учитывает, что каждый из сособственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему отдельного платежного документа (вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года).

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Расходы по оплате государственной пошлины подтверждены истцом документально (чек по операции от ** /л.д.13/), в связи с чем, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ** г.р., удовлетворить,

возложить на ООО «УК Надёжное» (ИНН <***>) обязанность произвести раздел лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., с открытием индивидуального лицевого счета для начисления платы за содержание жилья и предоставления коммунальных услуг на собственников квартиры пропорционально принадлежащей им доли в праве собственности, ФИО2 1/3 доля в праве, ФИО4 1/3 доля в праве, ФИО5 1/9 доля в праве, ФИО1 1/9 доля в праве, ФИО3 1/9 доля в праве.

Взыскать с ООО «УК Надёжное» (ИНН <***>) в пользу ФИО5 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.С. Швец

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 27.04.2026