Решение № 2-280/2020 2-280/2020~М-224/2020 М-224/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-280/2020

Дело № 2-280/2020


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Медвенский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего - судьи Лариковой С.В.

при секретаре Елизаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на двухквартирные жилые дома,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд и просят признать право общей совместной собственности на: двухквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты>4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> состоящий из двух квартир: квартира №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., наименование помещения -квартира, расположенная по адресу: <адрес>.; квартира №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., наименование помещения -квартира, расположенная по адресу: <адрес>.; двухквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>Б. состоящий из двух квартир: квартира №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., наименование помещения -квартира, расположенная по адресу: <адрес><адрес>Б.; квартира №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., наименование помещения - квартира, расположенная по адресу: <адрес>; двухквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> состоящий из двух квартир: квартира №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., наименование помещения - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.; квартира №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., наименование помещения -квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что на земельных участках, предоставленных администрацией <адрес> в аренду ИП ФИО3 КФХ ФИО1 были построены, в соответствии с требованиями градостроительного, земельного законодательства, вышеуказанные объекты недвижимости. Однако в регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости было отказано, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о государственной регистрации под каждым спорным двухквартирным домом двух земельных участков.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, направил в суд письменное обобщенное мнение по делу, а также просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава <адрес> ФИО5 направил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, указав, что администрация <адрес> не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес>, ФИО1 является индивидуальным предпринимателем - главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

Также установлено, что двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; двухквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. были построены истцами с соблюдением требований градостроительного законодательства на земельных участках, отведенных истцам для строительства указанных объектов недвижимости. Данные обстоятельства подтверждаются проектной и технической документацией на объекты недвижимости, договором от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером №, договором от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером №, договором от ДД.ММ.ГГГГ № аренды земельного участка с кадастровым номером №, градостроительным планом земельного участка с кадастровым номером №, разрешением на строительство № двухквартирного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, разрешением на ввод двухквартирного жилого дома № в эксплуатацию №, градостроительным планом земельного участка с кадастровым номером №, разрешением на строительство № двухквартирного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, разрешением на ввод двухквартирного жилого дома № в эксплуатацию №, градостроительным планом земельного участка с кадастровым номером №, разрешением на строительство № двухквартирного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, разрешением на ввод двухквартирного жилого дома № в эксплуатацию №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было отказано истцам в государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, в связи с наличием противоречий в представленных на государственную регистрацию документах, так как согласно представленным техническим планам: двухквартирный жилой дом № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, а по сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № и №; двухквартирный жилой дом № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, а по сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером №. № и №; двухквартирный жилой дом № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, а по сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № и №.

Также установлено, что изначально в аренду предоставлялись в аренду на торгах земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, что подтверждается договорами №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии, земельный участок с кадастровым номером № был перераспределен с земельным участком с кадастровым номером №, что подтверждается дополнительным соглашением № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки с кадастровыми номерами № и № были перераспределены с земельным участком с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № был перераспределен с земельным участком с кадастровым номером №, что подтверждается дополнительными соглашениями к договорам аренды земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №

Из материалов дела следует, что разрешительная документация была выдана на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и №, градостроительные платы были выданы также на указанные выше земельные участки, в связи с чем, суд приходит к выводу, что двухквартирный жилой дом № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, двухквартирный жилой дом № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, двухквартирный жилой дом № расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № является дублем земельного участка с кадастровым номером №, земельные участки с кадастровыми номерами № и № полностью налагаются на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № является дублем земельного участка с кадастровым номером №.

Данный факт, по мнению суда, не может являться основанием для ущемления прав лиц, которые создали объекты недвижимости с соблюдением закона и иных правовых актов на земельных участках, предоставленных в установленном законом порядке для строительства двухквартирных жилых домов.

Признать право собственности на созданные объекты недвижимости, невозможно иначе кроме как в судебном порядке, в связи с чем, требования истцов суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на двухквартирные жилые дома –удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на двухквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты>4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. состоящий из двух квартир: квартира №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., наименование помещения - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.; квартира №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., наименование помещения - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на двухквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, состоящий из двух квартир: квартира №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., наименование помещения -квартира, расположенная по адресу: <адрес>; квартира №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., наименование помещения - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на двухквартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, состоящий из двух квартир: квартира №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., наименование помещения - квартира, расположенная по адресу: <адрес>; квартира №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., наименование помещения - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня изготовления его в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья : Ларикова С.В.