Решение № 2-387/2017 2-387/2017~М-408/2017 М-408/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-387/2017

К делу № 2-387/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «17» августа 2017 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гардер Р.Н.,

при секретаре Черновой Н.В.,

с участием заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности, указывая, что с 1986 года по настоящее время она владеет домовладением по адресу: Россия, <адрес>. Данный факт подтверждается архивной справкой от 10.04.2017г. №359, выданной администрацией Шабельского сельского поселения Щербиновского района на основании сведений из книг похозяйственного учета. Заявитель указывает, что использует принадлежащий ей жилой дом по назначению, ее право на владение и пользование указанным домом никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке. В связи с тем, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение 31 (тридцати одного) года, следовательно, заявитель считает, что приобрела право собственности на это имущество в соответствии со ст.234 ГК РФ. ФИО1 просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, назначение: жилой дом, адрес: Россия, <адрес>, в течение срока приобретательной давности; Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес>, в государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании заявитель ФИО1 поддержала заявленные ею требования, настаивала на их удовлетворении.

Представители заинтересованных лиц – администрации Муниципального образования Щербиновский район, администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района, Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам УФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю – в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. В заявлениях, адресованных суду, просят дело рассмотреть без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заявителя, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно имеющейся в материалах дела копии архивной справки №359 от 10.04.2017г., выданной администрацией Шабельского сельского поселения Щербиновского района, ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, с 1986 года по настоящее время, о чем имеются соответствующие записи в похозяйственных книгах.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на земельный участок от 17.11.1991 года, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с разрешением №107 от 08 июня 1988 года отдела архитектуры и градостроительства инспекции государственного архитектурно-строительного контроля ФИО1 было разрешено производство строительно-монтажных работ по строительству летней кухни.

Из копии технического паспорта, изготовленного по состоянию на 03.06.1988 года, собственником домовладения по <адрес> № <адрес>, значится ФИО1.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 6 апреля 2017 года жилой дом по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, площадью <данные изъяты> кв.м. имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В силу ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 № 52-ФЗ, действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на все случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В силу ст.268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своими собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как разъяснено в п. 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из представленных документов, исследованных в судебном заседании, ФИО1 использует жилой дом по <адрес>, по назначению, ее право на владение и пользование указанным домом никем не оспаривалось, и не было отменено в установленном законом порядке.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение 31 (тридцати одного) года, следовательно, приобрела право собственности на это имущество в соответствии со ст.234 ГК РФ.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с чем, данное решение суда является основание для регистрации права собственности ФИО1 на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 264 - 268 ГПК РФ,

р е ш и л:

Заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности – удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, назначение: жилой дом, адрес: Россия, <адрес>, в течение срока приобретательной давности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, кадастровый №, по адресу: Россия, <адрес>, в государственном реестре недвижимости.

Срок обжалования решения месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер