Решение № 2-461/2018 2-461/2018~М-97/2018 М-97/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-461/2018

Дело № 2-461/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Валиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИКМО <адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире произведена перепланировка. Переустройство жилого помещения произведено в соответствии с требованиями строительных и санитарных норм. На основании изложенного, просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель истцы в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> и МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» в судебном заседании с иском не согласилась, просила в иске отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственницей <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 5).

В 2005 году в квартире была произведена перепланировка жилого помещения без проектно-технической и разрешительной документации.

Однако, в настоящее время РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ разработал проект перепланировки и переустройства данной квартиры, который предусматривает: увеличение площади коридора за счет части кладовой и части площади жилой комнаты. Для этого: демонтируются перегородки между коридором, кладовой части площади жилой комнатой, согласно проекту; монтируются перегороди из гипсокартона, согласно проекту. Организация дополнительного коридора на части жилой комнаты и части площади кухни: для этого: демонтируется перегородка между жилой комнатой и кухней; монтируются гипсокартоновые перегородки, согласно проекту. Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 16-23).

Перепланировка квартиры осуществлена без проекта, но на данный момент имеется проект РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ (л.д. 16-23).

Из заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК -11-2017 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведенная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни или здоровью людей судом не установлено.

Встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное положение стороной ответчика не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ИКМО <адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) № <адрес> общей площадью 31,6 кв.м., в том числе жилой – 17,3 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Ф. Аулова