Решение № 2-247/2018 2-247/2018 ~ М-169/2018 М-169/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-247/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Морозовск

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Полупановой Н.С., при секретаре Пиган Ю.Н., с участием представителя истцов адвоката действующего по доверенностям № 61АА5400610 от 23.09.2017 г., № 61АА5435058 от 05.09.2017 г. и ордеру № 58417 от 26.03.2018 г. Баранова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Морозовского городского поселения, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с данным иском к Администрации Морозовского городского поселения в котором просят суд признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым в праве на квартиру общей площадью 116,00 кв.м, назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не присутствовали, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие и просят суд удовлетворить исковые требования.

Представитель истцов адвокат Баранов В.М. в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Администрация Морозовского городского поселения и третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, надлежаще извещены о дате и месте рассмотрении дела.

В связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ, надлежащим образом уведомленного о месте и времени проведения судебного разбирательства.

Выслушав представителя истцов адвоката Баранова В.М., изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующими обстоятельствами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела, представленных истцами, усматривается:

На основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.08.1992 года, была приватизирована квартира общей площадью 60.00 кв.м, жилой площадью 35.50 кв.м, по адресу: <адрес>, право общей совместной собственности на которую зарегистрированного БТИ Морозовского района Ростовской области 24.10.1992 года.

В 1998 году ввиду небольшой площади квартиры, истцами нами было принято решение на реконструкцию и строительство пристройки к квартире, по незнанию закона разрешения на реконструкцию жилого помещения нами не бралось.

В 2000 году после окончания реконструкции общая площадь квартиры (литер А, А1, а, а1, а2, а3 ) составила 116.00 кв.м.

В настоящее время возведенная истцами самовольная постройка соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной пристройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются Экспертным заключением № 163/17, выполненным ООО «Центр судебной экспертизы, оценки и защиты бизнеса» 01.12.2017 года, установлено, что отступлений от требований каких-либо строительных и технических (специальных) норм и правил при реконструкции объекта экспертизы - жилой квартиры, общей площадью 116.00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> не установлено.

Исследуемый объект после реконструкции полностью соответствует категории жилых помещений.

Заключением № 3730, выданным администрацией Морозовского городского поселения Ростовской области 28.12.2017 года, установлено, что после реконструкции жилая квартира, общей площадью 116.00 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам и пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному МУПТИ Морозовского района Ростовской области 03.08.2017 года, квартира общей площадью 116.00 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Постановка на кадастровый учёт жилого помещения общей площадью 116.00 кв.м., по адресу: <адрес>, возможна только по вступившему в законную силу судебному акту.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии с ст. 11 ЗК РФ «Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», постановлением № 380 Администрации Морозовского городского поселения от 22.12.2017 года, вид разрешенного использования земельного участка общей площадью 1088 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> приведен в соответствие с действующим законодательством и изменен на «объекты жилой застройки в т.ч. - многоэтажные многоквартирные жилые дома».

Каких-либо претензий со стороны Администрации Морозовского городского поселения или третьих лиц к нам нет к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 нет.

Таким образом, исходя из вышеперечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании за ними права общей долевой собственности, в равных долях - по 1/3 доли в праве каждого, на квартиру общей площадью 116.00 кв.м., по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Морозовского городского поселения, третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на квартиру общей площадью 116,00 кв.м, назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на квартиру общей площадью 116,00 кв.м, назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве на квартиру общей площадью 116,00 кв.м, назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2018 г.

Судья: