Решение № 2-2959/2017 2-2959/2017~М-2435/2017 М-2435/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2959/2017

Дело № 2-2959(2017)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года город Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Поповой К.С.,

с участием прокурора Нечаева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилось в суд с иском к Гурьевских А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением (уточненное исковое заявление – л.д. 76-77), указав, что комната в 3-комнатной квартире, общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,9 кв.м, по адресу: <адрес>, приобретена в муниципальную собственность города Перми на основании договора от 24.12.2013г. за № об изъятии жилого помещения путем выкупа, заключенного между муниципальным образованием город Пермь и Гурьевских Л.И.. Гурьевских Л.И. указанная комната принадлежала на основании договора безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан от 28.05.2012г. Гурьевских А.А., зарегистрированный по месту жительства в указанной комнате, отказался от участия в ее приватизации. Вместе с тем, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, а также вывез личные вещи, что подтверждается актом осмотра жилого помещения. Не проживание ответчика в комнате не является временным, в несении расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных платежей, ответчик с момента выезда участия не принимал. Просят признать Гурьевских А.А. утратившим право пользования комнатой в трехкомнатной квартире, общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Гурьевских А.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению Гурьевских А.А. о времени и месте слушания дела, однако, судебная повестка почтовой службой была возвращена с отметкой «Адресата нет дома».

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению Гурьевских А.А. о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчика извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 32 Жилищного кодекса РФ определяется порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд.

Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса РФ).

После принятия решения о выкупе жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением бывших собственников и членов их семьи прекращается и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения – комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора об изъятии жилого помещения путем выкупа от 24.12.2013 №, является Муниципальное образование город Пермь (л.д. 5, 8).

Пунктом 1.6 указанного Договора установлено, что на момент его подписания в комнате зарегистрированы Гурьевских Л.И., Гурьевских А.А., которые утрачивают право пользования жилым помещением, обязаны освободить жилое помещение от личных вещей, домашних животных, выехать из него и сняться с регистрационного учета в течение десяти дней после выплаты выкупной цены.

В силу п. 2.1 Договора выкупная стоимость в размере 852 399 рублей 60 копеек выплачивается Собственнику за счет средств бюджета города Перми безналичным путем на счет, указанный Собственником до 30.12.2013г., при условии сдачи документов на регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке.

Платежным поручением № от 30.12.2013г. денежные средства в размере 852 399 рублей 60 копеек были перечислены на расчетный счет Гурьевских Л.И. в счет выкупа жилого помещения по договору № от 24.12.2013г. (л.д. 7).

Соответственно, истец выполнил свои обязательства по договору № от 24.12.2013г.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от 01.06.2017г. Гурьевских А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Из материалов дела следует, что комната в трехкомнатной квартире общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,9 кв.м, по адресу: <адрес>, передана в собственность Гурьевских Л.И. на основании договора безвозмездной передачи жилой площади в собственность граждан от 28.05.2012г. (л.д. 47-48). Гурьевских А.А. отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения, о чем свидетельствует его заявление от 02.04.2012г. (л.д. 50).

Положениями ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14»О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено правило о сохранении бессрочного права пользования жилым помещением за лицом, отказавшимся от его приватизации или не участвовавшим в ней, или имевшим равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, в том числе при переходе права собственности на него к другому лицу.

Вместе с тем, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в комнате нет, замки на входных дверях и в комнату отсутствуют, что подтверждается Актом обследования жилого помещения от 20.07.2017г., составленным комиссией в составе специалиста МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», главного специалиста сектора отдела ликвидации ветхого жилищного фонда Управления жилищных отношений администрации г. Перми, специалиста первой категории отдела ликвидации ветхого жилищного фонда Управления жилищных отношений администрации г. Перми (л.д. 78).

Учитывая, что выкупная цена жилого помещения была в полном объеме выплачена администрацией г. Перми, с момента регистрации права собственности на комнату за муниципальным образованием, прекращено право собственности Гурьевских Л.И., соответственно, прекращено и право пользования ответчика данным жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то данное решение является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по данному адресу.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатной в трехкомнатной квартире, общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 14,9 кв.м, по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Решение не вступило в законную силу. Секретарь -