Апелляционное определение № 33-1396/2026 от 5 апреля 2026 г.

Судья Селивёрстова Е.Д. Дело №

(первая инстанция)

№
(апелляционная инстанция)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 апреля 2026 года судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи - Балацкого Е.В.,

судей - Григоровой Ж.В., Козуб Е.В.,

при секретаре - Уласень Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО на решение Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску прокурора Балаклавского района города Севастополя к ФИО о понуждении произвести отчуждение земельного участка,

заслушав доклад судьи Балацкого Е.В.,

установила:

прокурор Балаклавского района г. Севастополя обратился в суд с иском к ФИО, в котором просил обязать ответчика произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, с кадастровым номером №, площадью 428 кв.м., расположенного по адресу<адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Заявление мотивировано тем, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 428 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, находится в частной собственности гражданина Украины ФИО, что противоречит требованиям ст.238 ГК РФ.

Решением Балаклавского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены, судом постановлено обязать ФИО произвести отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 428 кв.м., расположенного по адресу<адрес>, в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В апелляционной жалобе ФИО просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение. Указывает, что в настоящий момент ответчик собственником спорного земельного участка не является, что подтверждается договором купли-продажи, при этом фактический собственник к рассмотрению настоящего дела не привлечен, в связи с чем решение суда является незаконным и необоснованным.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ФИО просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав судью-докладчика, пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 20 марта 2020 года № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года № 26» (далее – Указ Президента) внутригородское муниципальное образование города Севастополя Балаклавский муниципальный округ включено в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном законодательстве Российской Федерации порядке.

Указ Президента вступил в силу 30 марта 2020 года и иностранным гражданам предоставлен срок до 30 марта 2021 года для добровольного отчуждения земельного участка.

Согласно ч.1 ст.238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В силу ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 428 +/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указом Президента отнесён к перечню приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запрошенной судом апелляционной инстанции земельный участок с кадастровым номером №, площадью 428+/-7 кв.м., расположенный по адресу<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданке Украины.

Таким образом, ответчик в установленный законом срок не произвела отчуждение спорного земельного участка, который не может находиться у нее в собственности как у иностранного гражданина.

Доводы ответчика о том, что она продала участок иному лицу, материалами дела не подтверждаются.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает выводы суда, изложенные в решении, соответствующими собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Балаклавского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в трехмесячный срок со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 20 апреля 2026 года.

Председательствующий Е.В. Балацкий

Судьи Ж.В. Григорова

Е.В. Козуб