Решение № 2-1524/2017 2-1524/2017~М-986/2017 М-986/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-1524/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года г. Самара

Ленинский районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Самары Пиковской Е.И.,

при секретаре Шамбер Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» к ФИО1, ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что ответчик ФИО1 является нанимателем изолированного жилого помещения 69,1 кв.м. в общежитии в общежитии № по адресу: <адрес>. Здание общежития является собственностью Российской Федерации и принадлежит Истцу на праве оперативного управления (Свидетельство о регистрации права Серия № от 13 октября 2008 года). Общежитие № является студенческим общежитием. В соответствии с п. 5 Примерного Положения о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, утвержденного Письмом Рособразования от 27.07.2007 года N 1276/12-16, п. 4 Положения о студенческом общежитии ФГБОУ ВПО «СГЭУ», утвержденного приказом ректора от 4 июня 2014 года №248-ОВ при полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся ОУ местами в студенческом общежитии, перечисленных в пункте 1 Положения, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации, согласованному с профсоюзной организацией студентов, переоборудоваться под общежития для работников на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии.

Ответчик не выполняет своей обязанности по оплате за проживание и коммунальные услуги, что подтверждается квитанцией с расчетом задолженности за оплату проживания и коммунальных услуг на 26.01.2017г.

В этой связи, 27.01.2017г. ответчику было направлено письмо с уведомлением о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, в связи с истечением срока действия договора найма.

До настоящего времени ответчик истцу не возвращает жилое помещение, не освобождает его, о перемене места жительства также не сообщает.

Учитывая, что трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, в добровольном порядке уклоняется от освобождения занимаемого жилого помещения, правовых оснований для проживания ответчика в общежитии не имеется, к категории лиц, предусмотренных ст. 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, ответчик не относится.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд выселить ответчиков ФИО1 и ФИО2 из общежития № по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета из общежития № по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2, взыскать с ответчиков госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3, поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены судом надлежащим образом. С учетом мнения представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Как следует из ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (часть 2).

Статья 100 ЖК РФ устанавливает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Из материалов дела следует, что комната №, расположенная в общежитии по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и принадлежит истцу на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия <данные изъяты> № от 13.10.2008 года.

Общежитие № является студенческим общежитием. В соответствии с п. 5 Примерного Положения о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, утвержденного Письмом Рособразования от 27.07.2007 года N 1276/12-16, п. 4 Положения о студенческом общежитии ФГБОУ ВПО «СГЭУ», утвержденного приказом ректора от 4 июня 2014 года №248-ОВ при полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся ОУ местами в студенческом общежитии, перечисленных в пункте 1 Положения, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации, согласованному с профсоюзной организацией студентов, переоборудоваться под общежития для работников на условиях заключения с ними договора найма служебного помещения в студенческом общежитии.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено отцу ответчицы ФИО1 – ФИО4 на основании ордера № от 03.04.1970г., выданного Председателем исполкома райсовета депутатов трудящихся.

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в квартире общежития <адрес> на сегодняшний день зарегистрированы ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 22.10.1989 года и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 26.04.2002 года.

Из материалов дела следует, что ответчики К-ны по состоянию на 26.01.2017г. имеют задолженность по оплате за проживание в общежитии СГЭУ в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается имеющимися в материалах дела лицевыми счетами учета оплаты за проживание и коммунальные услуги, а также письмом начальника правового управления «СГЭУ», направленным в адрес ответчицы ФИО1 с просьбой освободить занимаемое спорное жилое помещение в течение пяти рабочих дней.

В соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно справкам ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» ФИО1 в период с 22.10.1989г. по 30.03.2017г. и ФИО2 в период с 26.04.2002г. по 30.03.2017г., обучающимися не числились и в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» не состояли.

27.01.2017 года К-ны были уведомлены о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, в связи с наличием задолженности по оплате за проживание, однако до настоящего времени ответчики жилое помещение истцу не возвратили, комнату не освободили, о перемене места жительства истцу не сообщили.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики занимают комнату № в студенческом общежитии без законных оснований, поскольку между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения, никаких законных оснований для сохранения за К-ными права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, ответчики подлежит выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, так как они не относятся к категории граждан, которые в соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Сам факт проживания ответчиков в принадлежащем истцу на праве оперативного управления жилом помещении - комнате № в общежитии по адресу: <адрес>, без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что работает в должности коменданта в данном общежитии с 1987 года. ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении более пяти лет, а ее сын ФИО2 два года. Последний раз свидетель видела ФИО1 в июле 2016 года, когда она приходила ставить отметку о прописке для получения нового паспорта, а ФИО2 свидетель видела в общежитии 6 месяцев назад, когда он приходил забирать свои личные вещи из комнаты №. Спорное жилое помещение закрыто, в комнате осталась мебель ответчиков, что делает невозможным его предоставление нуждающимся студентам.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что правовых оснований для проживания ответчиков в общежитии не имеется и к категории лиц, предусмотренных ст. 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, ответчики не относятся, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что трудовых отношений между истцом и ответчиками не имеется, студентами они не являются, на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, имеют значительную задолженность по оплате за проживание и коммунальные услуги, в добровольном порядке уклоняются от освобождения занимаемого жилого помещения, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВО «Самарский государственный экономический университет» удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из общежития № по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из общежития № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Н.Г. Дурнова

Копия верна:

Судья

Секретарь