Решение № 2-112/2018 2-112/2018~М-98/2018 М-98/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-112/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 08.05.2018

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Феоктистова А.В.,

с участием заместителя прокурора <адрес> ФИО5,

представителя истца – ответчика по встречному иску ФИО2, по доверенности- ФИО6,

ответчика – истца по встречному иску ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, встречному иску о признании недостроенного жилого дома самовольной постройкой и её сносе,

установил:

ФИО2 обратилась в Фатежский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, и выселении, поскольку ответчик не является членом семьи собственника и в добровольном порядке отказывается освободить занимаемое её жилое помещение.

ФИО3 в свою очередь обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, в котором просит признать недостроенный жилой <адрес>, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> самовольной постройкой, и просит ответчика обязать снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке площадью 1734,72 кв.м. с кадастровым номером № часть которой принадлежит ей на праве собственности.

Истец – ответчик по встречному иску ФИО2, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

Её представить по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО2 поддержал, встречные исковые требования ФИО3 не признал.

Ответчик - истец по встречному иску ФИО3 свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, исковые требования ФИО2 не признала.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, заключение заместителя прокурора <адрес>, полагавшей исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно вступившего в законную силу решения Фатежского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Русановка, <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами: №№, №

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 была вселена в указанное жилое помещение, как супруга сына истца ФИО2 - ФИО8, на основании устного договора безвозмездного пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, было представлено указанное жилое помещение сыну и ответчику для вселения и проживания в нем, срок проживания установлен не был.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти последнего. В феврале 2018 года ответчику собственником домовладения заявлено требование о выселении из спорного домовладения, что не отрицалось сторонами в судебном заседании.

Таким образом ответчик не является членом семьи ФИО2, требование о выселении отказалась добровольно выполнить, при этом какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, сведений о достижении между сторонами договора либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением также не имеется, что в судебном заседании не отрицала и сама ответчик ФИО3

С момента прекращения семейных отношений сторон право пользования ответчика в отношении спорного жилого помещения было прекращено в силу прямого указания закона, п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем, и учитывая, что каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением с собственником жилого помещения не заключалось, требования ФИО2 являются обоснованными.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При этом суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что другого жилья у нее не имеется, поскольку указанным выше решением Фатежского районного суда <адрес> за ФИО3 признано право общей долевой собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где последняя и зарегистрирована.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, при таких обстоятельствах ФИО3, как утратившая право пользования жилым помещением, подлежит выселению из него, без сохранения права пользования им.

Что касается встречных требований ФИО3 о признании недостроенного жилого <адрес>, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> самовольной постройкой и сноса его части, расположенной на земельном участке площадью 1734,72 кв.м, с кадастровым номером № часть которого принадлежит ей на праве собственности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со вступившим в законную силу решением Фатежского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Русановка, № б, на земельных участках с кадастровыми номерами: №№, № в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, площадью 1734,72 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>А, и на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> А, в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО8

При этом за ФИО3 признано право общей долевой собственности на ? доли земельного участка, площадью 1734,72 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес><адрес> А.

Этим же решением суда установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство нового жилого дома в д. Русановка», актом об отводе земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 выделен земельный участок для строительства нового жилого дома в д. Русановка, <адрес>.

На данном земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем в настоящее время ФИО2, а также на земельном участке с кадастровым номером № собственниками которого в настоящее время являются ФИО2, и ФИО3, в соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, типовым договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9, планом размещения строений на земельном участке, возведен недостроенный жилой дом, которому в соответствии с постановлением главы администрации Русановского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В настоящее время данный объект недвижимости значится как незавершенный строительством, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствуют сведения о годе его постройки и ввода постройки в эксплуатацию.

Таким образом, оснований для признания спорного недостроенного жилого дома самовольной постройкой не имеется, поскольку он расположен на земельных участках, отведенных для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, его возведение производилось на основании необходимых разрешений, а доказательств существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при его возведении ответчиком не предоставлено.

Кроме того, учитывая то факт, что реальный раздел спорного земельного участка с кадастровым номером № который находится в общей долевой собственности ФИО3, и ФИО2, не производился, то нарушение прав истца нахождением части спорного недостроенного жилого дома на данном земельном участке не доказано, в связи с чем, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО2 при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, поскольку иск ФИО2 удовлетворён в полном объеме, с ответчика ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения, без сохранения права пользования данным жилым помещением.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 о признании недостроенного жилого <адрес>, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, <адрес>, самовольной постройкой и сноса ее части, отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья