Решение № 2-2452/2017 2-2452/2017~М-1485/2017 М-1485/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-2452/2017

Дело №2-2452


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре А.Ф. Мухаметзяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство, о признании права отсутствующим, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования; о признании зарегистрированное права за ней № недействительным; об исключении сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

В обосновании иска ФИО1 указала, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 1095 кв.м. с кадастровым номером №. Вторая часть земельного участка принадлежала ФИО3, после смерти которой, право собственности перешло к ее сыну ответчику ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 оформил свою долю участка в собственность на основании государственного акта на право собственности на землю, в котором указана площадь земельного участка 581 кв.м. У нее также имеется госакт на право собственности на земельный участок площадью 512 кв.м., который был выдан ее матери ФИО4, после смерти которой, право на данный земельный участок перешло к ней на основании свидетельства о праве на наследство. Ранее участок площадью 1095 кв.м. принадлежал им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли. Между ней и вторым собственником сложился порядок пользования земельным участком, споров по размеру площадей нет. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 изменила исковые требования, просила признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Казани РТ ФИО5 по реестру № на 1/2 долю в праве собственности на имя ФИО1 на земельный участок площадью 1095 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1095 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; установить местоположение границ земельного участка площадью 515 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО6; включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 земельный участок площадью 512 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 512 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д. 88-91).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ судом был принят частичный отказ от исковых требований истца ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ об установлении местоположения границ земельного участка площадью 515 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО6, производство по делу в части этих исковых требований было прекращено.

Истец, ее представитель ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.168), в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, правовые последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 176), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, извещены надлежаще (л.д.173), представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против заявленных требований возражали, мотивируя тем, что на часть земельного участка с кадастровым номером № установлены ограничения прав, просили привлечь к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Газпром Трансгаз Казань (л.д. 174).

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В силу ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

4. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Часть 1 ст.1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": 8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ч.1,2,3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

4. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

5. Обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением <адрес> поселкового совета народных депутатов Зеленодольского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении площадей земельных участков, передаваемых в собственность гражданам <адрес>» ФИО3 был выделен в собственность земельный участок площадью 581 кв.м. (л.д.118).

На основании указанного решения <адрес> поселкового совета народных депутатов Зеленодольского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № из которого следует, что ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 581 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> (л.д.41-43).

Распоряжением <адрес> поселкового совета местного самоуправления Зеленодольского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «О результатах инвентаризации земельных участков с целью их приватизации» ФИО4 был выделен в собственность земельный участок площадью 512 кв.м. (л.д.117).

На основании указанного распоряжения <адрес> поселкового совета местного самоуправления Зеленодольского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, из которого следует, что ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 512 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.15-18).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, он расположен по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 1095 кв.м, он имеет вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 129-130).

После смерти ФИО4 нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО5 было заведено к ее имуществу наследственное дело

№№, открытое ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 обратилась её дочь ФИО1, истец по делу, 15.10.2009 г. с заявлением об отказе от своей доли в наследственном имуществе обратился супруг умершей-Александров Г.И. (л.д.128-160).

Таким образом, судом установлено, что наследником, принявшим наследство по закону, открывшееся после смерти ФИО4 является ее дочь- ФИО1, истец по делу.

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО1, на земельном участке по адресу: <адрес> находился жилой дом, который принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО4 в 2/3 доли и ФИО3 в 1/3 доли, он состоял из строений литерами А,А1, Б, а,а1, между ними сложился порядок пользования этим домом, ФИО4 пользовалась жилым домом из строений литерами А,А, а, а1, а ФИО3 пользовалась жилым домом из строений литерами Б, фактически они произвели по согласованию между собой раздел данного жилого дома. Земельный участок, на котором был расположен жилой дом также был разделен на две части, а именно земельным участком площадью 512 кв.м. пользовалась ФИО4, а земельным участком площадью 581 кв.м. пользовалась ФИО3, которые были поставлены на кадастровой учет. Впоследствии данные жилые дома литерами А, А1, а,а1 и Б, а также земельные участки площадью 512 кв.м. и площадью 581 кв.м. перешли в порядке наследования после смерти ФИО4 истцу ФИО1, а после смерти ФИО3 ФИО3, ответчику по делу, который в установленном законом порядке зарегистрировал свои права на данное наследственное имущество, а именно жилой дом литерой Б и земельный участок площадью 581 кв.м. Однако истцу ФИО1 было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1095 кв.м. по адресу: <адрес>. Данное свидетельство о праве на наследство по закону следует признать недействительным, поскольку наследодателю ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 512 кв.м., а не в долевую собственность в 1/2 доле. Если вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок является недействительным, на основании которого за истцом ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1095 кв.м., поэтому право долевой собственности истца на данный земельный участок необходимо признавать отсутствующим.

В подтверждение своих доводов истцом ФИО1 были предоставлены следующие доказательства.

ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1, временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа города Казани РТ ФИО5 –ФИО9, зарегистрированного по реестру №,,было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1095 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 13).

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1095 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 581 кв.м. по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, находится в собственности ФИО2 (л.д.24).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1095 кв.м. по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-индивидуальное жилищное строительство, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, находится в собственности ФИО1. (л.д.25-26).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> было образовано 2 земельных участка, что подтверждается межевым планом (л.д. 28-57).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был установлен факт владения и пользования на праве собственности жилым домом с инвентарным номером №, литерами А,А1,а, а1, общей площадью 73,4 кв.м., находящимися по адресу: <адрес> ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.144-145).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был включен в состав наследственной массы после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 жилым домом с инвентарным номером №, литерой Б, общей площадью 46,4 кв.м., находящимся по адресу:<адрес> земельный участок площадью 581 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.144-145).

На основании данного решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ответчиком ФИО2 было зарегистрировано право собственности на жилым домом с инвентарным номером №, литерой Б, общей площадью 46,4 кв.м., находящимся по адресу:<адрес> земельный участок площадью 581 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.121).

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в установленном законом порядке земельный участок площадью 512 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> которым она владела и пользовалась, несла расходы по ее содержанию как собственник, следовательно у нее при жизни возникло право собственности на данный земельный участок.

Принимая во внимание, что представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ не представил возражений относительно исковых требований истца ФИО1, а ответчик ФИО2 исковые требования признал, признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание иска.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа г. Казани РТ ФИО5 по реестру № на 1/2 долю в праве собственности на имя ФИО1 на земельный участок площадью 1095 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; о признании отсутствующим право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1095 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; о включении в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 спорного земельного участка площадью 512 кв.м. являются обоснованными подлежат удовлетворению.

Таким образом, после смерти ФИО4, открылось наследственное имущество, в том числе в виде спорного земельного участка, поскольку истец ФИО1 в установленном законом порядке приняла данное наследство, следовательно, у нее в силу закона возникло право собственности на данное наследственное имущество после смерти матери ФИО4

На основании изложенного, суд также приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании ст.166, 167, 168, 218, 219,244,245, 1110, 1111,1112, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, и руководствуясь ст.12, 56, 61, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа города Казани Республики Татарстан ФИО5 –ФИО9,, зарегистрированного по реестру №, ФИО1 на наследство, открывшееся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1095 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ<адрес>

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1095 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГФИО4, земельный участок площадью 512 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 512 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> порядкенаследования по закону после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяцачерез Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: