Решение № 2-824/2017 2-824/2017~М-670/2017 М-670/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-824/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е 2-824\2017

9 июня 2017 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

С участием адвоката Тетеркиной А.Ю. ордер № 131598 от 9.06.2017 года

При секретаре Цой В.В.

С участием представителя истца ФИО1(доверенность № 01.2005\98от 10.02.2017 г,) ответчика ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации Зерноградского района Ростовской области к ФИО2 об истребовании земельного участка площадью 40024 кв.м, кадастровый номер №

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Зерноградского района обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Муниципальному образованию» Зерноградский район» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 40024 кв.м., относящийся к категории земель «Земли населенных пунктов « с видом разрешенного строительства «под объектами народного образования « расположенный по адресу <адрес>, на котором находится объект недвижимого имущества здание школьной мастерской площадью 108,8 кв.м. Эти объекты состоят в реестре муниципального имущества муниципального образования « Зерноградский район « и используются МБОУ «Манычская СОШ Зерноградского района «, здание №2 школьной мастерской –на праве оперативного управления. На земельном участке расположено здание с кадастровым условным номером № общей площадью 284,4 кв.м принадлежащее на праве собственности ФИО2, зарегистрированное в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок 23.12.2014 года. Истец на основании ст.301 ГК РФ просил истребовать у ответчика земельный участок участка площадью 40024 кв.м, кадастровый номер № по адресу <адрес> из чужого незаконного владения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Тетеркина А.Ю. иск не признали, ссылались на то, что не нарушали прав и законных интересов истца. Право собственности на принадлежащий ему объект недвижимого имущества зарегистрирован в 2014 году по другому почтовому адресу <адрес>.

Выслушав спорные стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что за истцом 24.12.2008 года зарегистрировано право собственности на земельный участок категории земель, земли населенных пунктов -под объектами народного образования площадь 40024 кв.м, кадастровый номер №, а на здание № школьной мастерской площадью 108,9 кв.м Литер Г1 по адресу <адрес>- 12.03.2009 года. Земельный участок площадью 40024 кв.м по указанному адресу передан в постоянное (бессрочное пользование ) Муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению Манычская средняя общеобразовательная школа Зерноградского района на основании решения Комитета по управлению имуществом администрации Зерноградского района Ростовской области №12 от 11.01.2008 года.

ФИО2, является собственником нежилого здания площадью 284,4 кв.м по адресу <адрес>, зарегистрированное в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок 23.12.2014 года.

ФИО2 обратился к Главе Администрации Зерноградского района с заявлением об оформлении прав на земельный участок, расположенный под объектом его недвижимости по адресу <адрес> и согласовать границы вновь образуемого земельного участка, граничащего с участком по адресу <адрес>. В связи с этим Администрация Зерноградского района инициировала настоящий иск.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Предметом доказывания по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения являются наличие у истца вещного права на спорное имущество, а также владение ответчика данным имуществом без надлежащего правового основания и указание истцом индивидуально определенных признаков истребуемого имущества

Исследование указанного обстоятельства имеет существенное значение для правильного разрешения спора, поскольку по правилам статьи 35 ЗК РФ и статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем иному лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком; при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно действовавшей до 01.03.2015 статье 36 ЗК РФ и действующей в настоящее время статье 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств

Инициируя настоящий иск, Администрация Зерноградского района в обоснование заявленного иска не предоставила суду никаких доказательств владение ответчиком истребуемым имуществом без надлежащего правового основания, а так же указание истцом индивидуально определенных признаков истребуемого имущества. Истец ссылается лишь на площадь земельного участка с определенным кадастровым номером, без координат и привязки к местности, что имеет существенное значение для правильного разрешения спора.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Р Е Ш И Л :

В иске Администрации Зерноградского района Ростовской области к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка площадью 40024 кв.м, кадастровый номер №, категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования « под объектами народного образования», расположенный по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2017 года.

Председательствующий судья Т.Б.Дворникова