Решение № 2-1125/2017 2-1125/2017~М-1018/2017 М-1018/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1125/2017

Дело №2-1125/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Нурлатского района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 48.1 кв.м., с кадастровым номером №, как за покупателем в силу договора.

В обосновании своих требований указала, что ей, как работнику СХК «Рассвет» в 1987 году была выделена спорная квартира, в которой она проживает по настоящее время. В 2006 году решением Правления СХК «Рассвет» квартира была продана ей за 25000 рублей. По незнанию она своевременно по поводу регистрации своих прав на указанную квартиру не обращалась. В настоящее время балансодержатель указанного дома ликвидирован. Она и ее семья владеет и пользуется имуществом как своим с 2006 года, со дня покупки производит улучшения, оплачивает соответствующие платежи. Лиц, претендующих на право собственности на указанную квартиру, не имеется.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и дала пояснения, аналогичные вышеизложенном.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Новоиглайкинского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СХК «Рассвет» Нурлатского района РТ и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу <адрес> общей площадью 48 кв.м. Стоимость квартиры определена по статочной стоимости в размере 25000 рублей.

Стоимость квартиры оплачена истицей в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлен кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 48.1 кв.м. с присвоением кадастрового номера №.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрирован на праве собственности за гр.Т.

Переход права собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи квартиры к покупателю до настоящего времени не прошел государственную регистрацию и осуществить переход права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным, так как другая сторона договора – СХК «Рассвет» ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору исполнена, спорная квартира передана в собственность истицы, которая пользуется ею как собственник.

При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению и считает возможным признать за истицей право собственности на квартиру как за покупателем по договору купли-продажи.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу договора купли-продажи удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 48.1 кв.м., с кадастрового номера №, как за покупателем по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан, а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Л.М. Нуруллина