Решение № 2-997/2024 2-997/2024~М-917/2024 М-917/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-997/2024

копия


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-997/2024

УИД (43RS0034-01-2024-001236-44)

09 октября 2024 года г.Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «город Слободской Кировской области» в лице администрации г.Слободского Кировской области о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «город Слободской Кировской области» в лице администрации г.Слободского Кировской области о предоставлении жилого помещения. В обоснование своих требований указывает, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности дома, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением администрации г.Слободского от 14.01.2021 № 28 данный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, после признания дома аварийным, 19.03.2024 в нем произошел пожар, в результате которого повреждены несущие конструкции дома, основания второго этажа, перекрытия, крыша. Истица обращалась в администрацию г Слободского о предоставлении ей жилого помещения. Однако до настоящего времени жилое помещение ответчиком не предоставлено. На основании ст.ст.85-89 Жилищного кодекса Российской Федерации просит суд обязать ответчика предоставить по договору социального найма жилое помещение, являющееся благоустроенным применительно к жилым помещениям г. Слободского, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: <адрес>, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО6 на заявленных требованиях настаивали. Дополнительно суду пояснили, что согласно выписке из реестра аварийных домов жилой дом по адресу: <адрес> включен в программу переселения до 01.01.2025. Считают, что признание истца малоимущим и отсутствие состояния на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении правого значения для разрешения данного спора не имеют. Ежемесячный доход истицы составляет примерно 56 000 руб. в месяц.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 исковые требования не признала. Суду пояснила, что с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении ФИО1 в администрацию г.Слободского не обращалась, на учете в качестве нуждающейся не состоит, а поэтому право на предоставление жилого помещения не имеет. В связи с изложенным в удовлетворении иска просит отказать.

Третье лицо ФИО2 считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.04.2004 ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации г. Слободского от 14.01.2021 № 28, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на основании заключения строительно-технической экспертизы ООО «Ардис Проект» от 25.11.2020, заключения межведомственной комиссии от 14.01.2021. об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, ввиду экономической нецелесообразности проведения восстановительных работ по результатам проведенных обследований, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации администрации г. Слободского.

Как следует из письма администрации г. Слободского от 28.02.2023 № 96-П адресованному ФИО1, многоквартирный <адрес> был признан аварийным 14.01.2021 и внесен в федеральный электронный реестр аварийных домов, как претендующий на предоставление финансовой поддержки на расселение за счет средств государственной корпорации- Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно выписке из реестра аварийных домов № жилой дом по адресу: <адрес> включен в программу переселения до 01.01.2025, в тоже время по Фонду ЖКХ информация о региональной программе расселения указанного дома отсутствует.

Судом установлено, что ФИО1 на учете в администрации г.Слободского в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, малоимущей не признана, фактически проживает по адресу: <адрес>.

В силу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, где оно находится, для государственных или муниципальных нужд; предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника; в зависимости от того, для чьих нужд изымается участок, выкуп помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1). По соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8). Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам помещений в доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок; если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома, земельный участок, на котором дом расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в доме, за исключением принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (часть 10). Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении. При этом федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Согласно положениям части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Между тем для отдельных категорий граждан законодатель установил возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, в том числе для граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации), при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, по смыслу жилищного законодательства, внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо лишено жилого помещения и не имеет возможности немедленно обеспечить им себя самостоятельно в силу имущественного положения. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. С учетом изложенного, поскольку истец не состоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, допустимых доказательств тому, что он относится к категории малоимущих граждан, а также о наличии у него объективной нуждаемости в жилом помещении в соответствии с требованиями части 2 статьи 49 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в ходе рассмотрения дела в судах первой и апелляционной инстанций не представлено, отсутствие доказательств, свидетельствующих о наличии угрозы и опасности нахождения в доме, то, вопреки позиции истца, наличие одного лишь факта признания жилого дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу, не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения жилым помещением по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий. В данном случае суд приходит к выводу, что поскольку жилое помещение вне очереди в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу предоставляется собственникам, проживающим в указанном жилом доме, при условии, что они признаны в установленном порядке малоимущими и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилье, а истица таковой не признана и на учете не состоит, поэтому в удовлетворении иска ФИО1 следует отказать.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к муниципальному образованию «город Слободской Кировской области» в лице администрации г.Слободского Кировской области об обязании предоставить во внеочередном порядке жилое помещение, являющееся благоустроенным применительно к жилым помещениям <адрес>, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенное в черте г.Слободского Кировской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись В.И. Колодкин

Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2024 года.

Копия верна: судья- В.И.Колодкин