Решение № 2-1806/2019 2-1806/2019~М-1781/2019 М-1781/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-1806/2019

дело № 2-1806/2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года

г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Конышевой Я.А., при секретаре судебного заседания Воронкиной И.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2-адвоката Гусевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, к ответчику ФИО3 о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец ссылается на то, что указанная квартира была приобретена её отцом ФИО11 на основании договора купли-продажи от 12 октября 1999 года, заключенного с ФИО7, женой ответчика, после продажи квартиры семья Карпович выехала за пределы Камчатского края. 11 марта 2012 года на основании договора дарения, <адрес> была отчуждена ФИО6 в пользу истца и в настоящее время истец является собственником жилья. ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, несмотря на то, что не проживает в квартире с 1999 года, чем нарушаются права собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не участвовал о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства.

На основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчика неизвестно суд назначил ему адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика-адвокат Гусева Ю.А. просила суд принять законное и обоснованное решение.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Тем самым, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что квартира была приобретена отцом истца - ФИО6 на основании договора купли-продажи от 12 октября 1999 года, заключенного с ФИО7, женой ответчика. 11 марта 2012 года на основании договора дарения, <адрес> была отчуждена ФИО6 в пользу истца и в настоящее время истец является собственником жилья. До настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>( л.д.10,11,12-14).

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании с момента продажи квартиры ответчик в указанном жилом помещении не проживает, каких-либо соглашений по порядку пользования жильем с истцом не заключал.

Таким образом, поскольку ответчик не воспользовался своим правом на проживание в спорном жилом помещении, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не установлено, а также принимая во внимание отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика, оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не представлено и судом не установлено.

Таким образом, у нового собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования жилой площадью ответчиком в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением -удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Я.А. Конышева