Решение № 2-2096/2019 2-2096/2019~М-1815/2019 М-1815/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-2096/2019

Дело № 2-2096/2019

УИД 33RS0011-01-2019-002927-46


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 20 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена: 20.09.2019.

Мотивированное решение изготовлено: 04.10.2019.

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Андрияновой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Комсервис +" о возложении обязанности предоставить информацию, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Комсервис+" (далее – ООО "Комсервис+", ответчик) о возложении обязанности на ответчика в срок до <дата> предоставить информацию в отношении <адрес><адрес>, взыскании неустойки на основании положений пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса российской Федерации в размере 1000 руб. за каждый день просрочки, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб., судебных издержек в размере 356 руб., составляющих расходы на проезд в <адрес> для подачи искового заявления и участия в судебных заседаниях.

В обоснование иска, указала, что жилой <адрес><адрес> находится в управлении ООО "Комсервис+" на основании договора управления многоквартирным домом. ФИО1 зарегистрирована в <адрес> вышеуказанного дома, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. <дата> ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении информации по дому, а именно: о площади чердаков, подвалов, лестниц, поэтажных площадок и документации, на основании которой высчитывается площадь указанных помещений; о площади придомовой территории с указанием линейных размеров относительно границ дома и документации, на основании которой высчитывается площадь придомовой территории. Ответчик до настоящего времени не предоставил запрашиваемую информацию.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настаивала по основаниям и обстоятельствам, указанным в нем.

Ответчик ООО "Комсервис+" в судебное заседание не явился, в представленном отзыве от <дата> и дополнениях от <дата> и <дата> к нему не признал, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В обоснование возражений ответчик пояснил, что вся необходимая документация была предоставлена ФИО1, запрос получен <дата>, ответ направлен почтой <дата>, сведения о земельном участке, на котором расположен дом находятся в Публичной кадастровой карте в открытом доступе, технический паспорт на дом хранится в МБУ "СЕЗ" <адрес>, где с документами можно ознакомится, о чем сообщено истцу. Ответ направлен заказной почтой, ФИО1 почтовую корреспонденцию не получает.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована проживающей в <адрес><адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, что не оспаривается сторонами.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с ООО "Комсервис+" <дата> заключен договор по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, который пролонгирован на <данные изъяты>

В соответствии с указанным договором управление домом <адрес> осуществляет ООО "Комсервис+".

<дата> ФИО1 обратилась с заявлением к ответчику о предоставлении информации по многоквартирному дому <адрес>, а именно: о площади чердаков, подвалов, лестниц, поэтажных площадок и документации, на основании которой высчитывается площадь указанных помещений; о площади придомовой территории с указанием линейных размеров относительно границ дома и документации, на основании которой высчитывается площадь придомовой территории.

В силу пункта 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата><№> (далее – Стандарт).

Согласно пункту 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

В силу пункта 5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

Помимо договоров по управлению, заключенных с собственниками жилых и нежилых помещений, обслуживающая организация обязана руководствоваться действующим законодательством, регулирующим порядок управления жилым и нежилым фондом.

В соответствии с пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от <дата><№> "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (далее – Правила), срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

В ходе рассмотрения дела установлено, что <дата> на имя ФИО1 по адресу: <адрес> отправлено заказное письмо с почтовым идентификатором <№>, в котором направлен ответ на обращение истца от <дата><№>, что свидетельствует о том, что ответ дан в установленный срок 10 дней.

Согласно представленной в материалы дела копии письма от <дата>, ФИО1 даны ответы на поставленные в обращении вопросы, сообщены имеющиеся у ответчика площади: чердака, лестничных клеток, дана информация об отсутствии площади подвала и поэтажных площадок, со ссылкой на технический паспорт дома и возможностью ознакомиться с техническим паспортом в МБУ "СЕЗ" <адрес> придомовой территории и о том, что информация о придомовой территории содержится в Открытой кадастровой карте.

Направление заказного письма в адрес истца подтверждается копией квитанцией ФГУП "Почта России", а его получение <дата> – почтовым уведомлением.

В дополнение к отзыву от <дата> ответчиком сообщено, что границы земельного участка с привязкой к дому <адрес>, не устанавливались, и в Публичной кадастровой карте отсутствуют, указанный дом поставлен на кадастровый учет без привязки к местности, что не препятствует обслуживанию придомовой территории, поскольку Решением Совета народных депутатов <адрес> от <дата><№> зона обслуживания составляет <данные изъяты> вокруг домов, а Решением Совета народных депутатов <адрес> от <дата><№> зона обслуживания увеличена до <данные изъяты> вокруг дома.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что копия технического паспорта имеется у ФИО1

Поскольку ответчиком предоставлена истцу вся возможная информация по дому, в установленные сроки, требования истца удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о том, что информация должна быть направлена в течение 5 дней со дня поступления запроса основана на неправильном толковании законодательства, регулирующего управление многоквартирным домом. В обоснование сроков рассмотрения ее обращения, ФИО1 ссылается на пункты 40, 42 Постановления Правительства Российской Федерации от <дата><№> "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", вместе с тем, данные сроки установлены для получения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ, ФИО1 обращалась за общей информацией о составе общего имущества дома, данная информация предоставляется в течение 10 дней в соответствии с пунктом 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от <дата><№>.

В связи с тем, что основные требования ФИО1 о предоставлении информации удовлетворению не подлежат, не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании неустойки за нарушение требований предоставления информации в размере 1000 руб. за каждый день просрочки, и о компенсации морального вреда, а также о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Комсервис +" о возложении обязанности предоставить информацию, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю. Крайнов