Решение № 2-516/2019 2-516/2019~М-508/2019 М-508/2019 от 11 ноября 2019 г. по делу № 2-516/2019

Дело № 2-516-2019 года

Поступило 24.09. 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.11.2019 года г. Каргат

Чулымский районный суд Новосибирской области

в составе

Председательствующего А.А. Асановой

При секретаре И.Н. Метлицкой

Рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 о признании сделки действительной.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась суд с заявлением о признании о признании сделки действительной.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что она в 2003 году купила у ФИО2 жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Сделка купли продажи дома по достигнутому между ними соглашению была оформлена в простой письменной форме, путем составления расписок в получении денег в виде задатка в сумме пятнадцать тысяч рублей 09.04.2003 года, и в сумме 13000рублей 12.12. 2003 года, в указанный день расчет по сделке был окончательным. После получения от денежных средств ФИО2 передала документы на дом: свидетельство о праве на наследство по завещанию, на основании которого она владела указанным домом, домовую книгу,

После продажи дома и земельного участка ФИО2 в декабре 2003 года уехала из Каргата на постоянное место жительства в <адрес>.

С этого времени она проживает в доме, каких-либо притязаний на дом ни от кого не имеется. Для оформления договора купли продажи дома ФИО2 оставила доверенность, но впоследствии срок действия доверенности закончился и на сегодня дом так и остался не оформленным на неё.

Просит суд признать сделку купли - продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между ней и ФИО2 действительной и признать её право собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, об отложении и дела слушанием не просила.

Выслушав истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, огласив приобщенные документы, суд считает, что иск ФИО1 о признании сделки купли - продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между ней и ФИО2 действительной и признании права собственности на дом подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельству о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственницей жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

Согласно расписке от 09.04.2003 года ФИО2 продала ФИО1 дом и земельный участок по <адрес>.

Согласно распискам о получении денег, ФИО2 получила от ФИО1 пятнадцать тысяч рублей 09.04.2003 года, тринадцать тысяч рублей 12.12. 2003 года за проданный дом по <адрес>, расчет произведен полностью, претензий не имеется.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что ФИО1 приобрела дом у ФИО2 по <адрес>.

Согласно техническому паспорту от 04.02.2004 года, общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м..

В соответствии со ст. 153 ГК РФ, сделка порождает права и обязанности сторон и признается действительной, если сторонами соблюдены ее условия. Согласно расписке от 09.04.2003 года ФИО2, являющаяся собственницей жилого дома и земельного участка продала ФИО1 дом и земельный участок по <адрес>.

Согласно распискам о получении денег, ФИО1 передала денежные средства в сумме 28000 рублей ФИО2 за проданный дом и земельный участок по <адрес>, расчет произведен полностью, претензий не имеется.

Таким образом, условия сделки были соблюдены.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом изложенного, суд находит подлежащим удовлетворению иск ФИО1 о признании сделки купли - продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между ней и ФИО2 действительной и признании её права собственности на дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительной сделку купли-продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенную 09 апреля 2003 года в городе Каргате между ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий