Решение № 2-1244/2019 2-1244/2019~М-1118/2019 М-1118/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-1244/2019

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Буренко А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием:

ответчиков ФИО5, ФИО1,

представителя третьего лица нотариуса ФИО9 – ФИО10, действующий на основании доверенности серии <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 и ФИО1 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, прекращении права собственности, признании недействительным договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО5 и ФИО1 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, прекращении права собственности, признании недействительным договора дарения.

В обоснование исковых требований указывает, что ей на праве собственности принадлежала квартира расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в Ессентукской сельской администрации под №.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ был оформлен в нотариальной конторе договор дарения указанной квартиры мною дочери ФИО2. Но фактически расходы по содержанию квартиры после заключения договора несла она.

Поскольку дочь не зарегистрировала договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в установленном в то время законом порядке, она право собственности по договору дарения на квартиру не приобрела.Право собственности на приватизированную квартиру сохранилось за ней.

Её дочь ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти наследниками первой очереди была она и её дочь ФИО5ответчица по данному делу.

До смерти дочери она не интересовалась, зарегистрировала ли она свое право собственности по нашему договору дарения.

Ее дочь ФИО5 обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти матери и представила нотариусу справку администрации Ессентукского сельского Совета о том, что договор дарения был зарегистрирован администрацией Ессентукского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Эта справка для нотариуса стала основанием выдачи свидетельств о праве на наследство по закону мне и ФИО5 каждой на 1/2 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ею получено свидетельство о праве на наследство – ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована общедолевая собственность на указанную квартиру в размере 1/2 ее доли 25.05.2018г.

Она так же получила свидетельство о праве на наследство в виде 1/2 доли <адрес>.05.2018г. и зарегистрировала свое право общедолевой собственности 18.05.2018г.

В последующем 15.08.2018г. она подарила свою 1/2 долю квартиры дочери ФИО1, по договору был зарегистрирован и переход права собственности 27.08.2018г.

Осуществляя указанные сделки и принимая наследство после смерти дочери, распоряжаясь своей долей собственности, полученной по наследству, она полагала, что её покойная дочь зарегистрировала наш договор дарения и свое право собственности на спорную квартиру.

Но последующие обращения в регистрирующие органы сведений о регистрации ФИО2 договора дарения от 11.10.1997г. и ее права собственности на квартиру не предоставили.

Поэтому считает, что у ФИО2 после ее смерти отсутствовало право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, а поэтому наследство на эту квартиру не открылось в соответствии со ст. 1112 ГК РФ.

Недействительными должны быть признаны оба свидетельства о праве на наследство.

Поскольку ею на основании недействительного свидетельства о праве на наследство был заключен ДД.ММ.ГГГГ договор дарения 1/2 доли квартиры ФИО1, он также должен быть признан недействительным. А стороны приведены в первоначальное положение.

Просит суд, признать незаконными и недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные после смерти ФИО2 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, наследникам ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ каждой на 1/2 долю указанной квартиры. Признать недействительными зарегистрированные права общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждым в указанной квартире за ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ и за ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ.Прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес> за каждым из собственников за ФИО5- регистрационная запись № от 25.05.2018г., за ФИО4 - запись № от ДД.ММ.ГГГГ Указать в решении, что оно является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. Признать недействительным договор дарения 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, заключенный на основании недействительного свидетельства о праве наследство по закону от 07.5.2018г. между мною и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг., а так же зарегистрированное на основании этого договора дарения право собственности ФИО1 27.08.2018г. по регистрационному номеру 26:29:110143:263-26/018/2018-3 на 1/2 долю квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Привести стороны в первоначальное положение.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что требование о признании недействительным договора дарения и права собственности ФИО2 не заявлено, истец указывает на якобы на неправильное толкование и понимание ответчиком смысла иска. Кроме всех доводов, указанных в возражениях - истица не указывает - какие же ее права нарушены, и как они могут быть восстановлены. Воля на дарение квартиры была ею ясно выражена - путем составления договора дарения и передачи в полное владение этой квартиры своей дочери, которая добросовестно владела ею и несла все расходы на содержание этой квартиры. В чем же заключается нарушение прав ФИО3 Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Настаивает на удовлетворении заявления о пропуске истцом срока исковой давности для рассмотрения вопроса о недействительности договора дарения и вопроса о возникновении права собственности ФИО2 на квартиру. В отношении действия норм законодательства об оформлении и регистрации договоров дарения в спорный период - именно истец заблуждается о сроках вступления в силу законодательных актов и порядке регистрации на тот момент недвижимого имущества и сделок с ним.Ответчик - нотариальная палата в возражениях достаточно полно изложил порядок вступления в силу и действия во времени законодательных актов, поддерживаю все приведенные доводы и повторять их не вижу смысла. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Ш. представила суду отзыв на исковое заявление, в которых указала, что иск возник в связи с тем, что, по мнению истца, после смерти ФИО2, не открылось наследство на спорную квартиру, находящуюся в <адрес>. 12 кв..67, где проживала умершая ДД.ММ.ГГГГ её дочь ФИО2 В качестве обоснования своего иска истица сослалась на тот факт что её дочь, получив по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, принадлежащую истице на праве собственности, не оформила переход права собственности на своё имя, как того требовал закон, а потому и не приобрела право собственности на подаренную квартиру. И право собственности на приватизированную квартиру сохранилось за истицей.

При таких обстоятельствах истица считает, что у ФИО2 после её смерти отсутствовало право собственности на <адрес> в <адрес> и потому наследство на эту квартиру не открылось в соответствии со ст. 1112 ЕК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 1162 ЕКРФ свидетельство о праве на наследство выдаётся на наследственное имущество, а если свидетельство о праве на наследство выдано не на наследственное имущество, оно признаётся недействительным.

В материалах гражданского дела имеется письмо администрации Предгорного муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-Ш-493, говорящее о том, что на тот период только администрация <адрес> имела право приватизации жилья, то есть регистрировать право собственности на недвижимое имущество на территории <адрес>, в состав которого входила и входит <адрес> и её администрация соответственно как территориальное поселение <адрес>.

О том, что у администрации Ессентукского сельского совета не было полномочий регистрировать право собственности на недвижимое имущество свидетельствует письмо администрации Ессентукского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и письмо той же администрации Ессентукского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

В материалах наследственного дела № по имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вообще отсутствуют сведения о праве собственности на спорную квартиру.

На запрос нотариуса Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> дало ДД.ММ.ГГГГ ответ за № КУВИ-102/2018-14374 об отсутствии сведений о регистрации права собственности по спорной квартире, подтвердив тем самым факт того, что умершая ФИО2 не являлась собственником спорной квартиры, поскольку не оформила переход права собственности на своё имя ни после получения в дар квартиры по договору дарения в 1997г. ни в последующие годы.

Так же в справке администрации Ессентукского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах наследственного дела, говорится о том, что на основании записей похозяйственного учёта по администрации Ессентукского сельсовета спорная квартира значится за гр. ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и основанием выдачи такой справки указа на похозяйственная книга № л/сч. №ДД.ММ.ГГГГ год.

Аналогична и справка администрации того же Ессентукского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная на основании похозяйственной книги № лицевой счёт №.

Но регистрация договора дарения на квартиру в похозяйственной книге администрации Ессентукского сельсовета не подтверждает факт возникновения права собственности на недвижимое имущество, поскольку договор дарения, заверенный нотариусом, это всего лишь документ, дающий право на дальнейшее оформление перехода права собственности от дарителя к одаряемому в соответствующем государственном органе, наделённом полномочиями по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и только при таких обстоятельствах право собственности на спорную квартиру переходит к одаряемому.

Ещё одним доказательством того, что умершая ФИО2 не являлась собственником спорной квартиры, является копия домовой книги на спорную квартиру, так же имеющаяся в наследственном деле, где отсутствует необходимая в таких случаях отметка о собственнике квартиры. Там имеется всего лишь та часть домовой книги, где прописка всех тех, кто с 1994 года был зарегистрирован в этой квартире, начиная с истицы, на которую и была приватизирована квартира в 1994 году согласно договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №. Этот документ имеется в материалах гражданского дела. Одаряемая ФИО2 не зарегистрировала договор дарения в администрации Предгорного муниципального района, не оформила договор приватизации квартиры на своё имя прежде, чем идти в администрацию Ессентукского сельского совета и регистрировать договор дарения в похозяйственной книге в то время, как в похозяйственной книге нужно было проводить запись по договору приватизации жилой площади, оформлен ному на имя уже ФИО2 на основании договора дарения.

Считает, что если бы нотариус ФИО9 не только надлежащим образом, как должно быть по закону, а хотя бы просто проверила факт принадлежности права собственности умершей ФИО2 на спорную квартиру, не было бы, как минимум этого судебного иска. При таких обстоятельствах, с учётом всех названных официальных документов, имеющихся в материалах рассматриваемого дела, считает исковое заявление ФИО4 о признании недействительными свидетельств о наследовании, зарегистрированных прав собственности и договора дарения законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Третье лицо нотариус Предгорного нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась правом предусмотренным ст. 48 ГПК РФ.

Представителя третьего лица нотариуса ФИО9 – ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении. Представил суду возражения относительно искового заявления, в которых указал, что относительно исковых требований возражает, считает их незаконными и необоснованными, а, следовательно, неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В производстве нотариуса ФИО9 находится наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках ведения наследственного дела нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ (реестр №-н/26-2018-2-199) выдано свидетельство о праве на наследство в 1/2 доле истице ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, помещение 67. ДД.ММ.ГГГГ (реестр №-н/26-2018-2-264) на указанную квартиру также в 1/2 доле выдано свидетельство о праве на наследство ответчику ФИО5

С учетом положений законодательства Российской Федерации, регулирующего порядок совершения нотариальных действий, для проверки принадлежности наследодателю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, помещение 67, при выдаче оспариваемых свидетельств о праве на наследство нотариусом ФИО9 истребованы следующие документы: выданный нотариусом ФИО11 дубликат договора дарения между ФИО3 и ФИО2, удостоверенного нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ (реестр №); выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой данные для заполнения раздела о правообладателе отсутствуют; справка администрации Ессентукского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира значится за ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; справка администрации Ессентукского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира принадлежит ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №; договор зарегистрирован администрацией Ессенуткского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ; справка администрации Ессентукского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой квартира принадлежит на праве личной собственности. Считает, что нотариусом правомерно выданы оспариваемые свидетельства.

Представитель третьего лица филиала «ФКП Росреесстра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Несмотря на неоднократную неявку в судебное заседание истца, не просившей рассмотреть дело в её отсутствие, участники процесса настаивали на рассмотрении искового заявления и вынесении мотивированного решения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 26:29:110143:263, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном администрацией Ессентукского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ДД.ММ.ГГГГ договором дарения серии <адрес>1 № квартира с кадастровым номером 26:29:110143:263, расположенная по адресу: <адрес> была подарена ФИО2 о чём была сделана запись в похозяйственной книге №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чём сделана актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются супруг и дети наследодателя.

После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследственное дело №.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ? доли квартира с кадастровым номером 26:29:110143:263, расположенная по адресу: <адрес> перешла в собственность ФИО3 и ФИО5

Статьями 1153, 1154 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществм; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в т.ч. без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии п.4 ст.1152 ГК РФПраво собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Так ДД.ММ.ГГГГ договором дарения серии <адрес>4 ФИО3 передала в дар ФИО1 ? долю квартиры с кадастровым номером 26:29:110143:263, расположенной по адресу: <адрес>, о чем была сделана запись в реестре 26/145-н/26-2018-4-561, принадлежавшей ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Факт передачи истцом квартиры с кадастровым номером 26:29:110143:263, расположенной по адресу: <адрес> путём заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ году не оспорен сторонами.

Доводы истца о том, что после смерти ФИО2 право собственности сохранилось за ней суд считает несостоятельными.

Нотариусом Нотариальной палаты Предгорного нотариального округа <адрес> Российской Федерации ФИО6 в соответствии с требованиями закона заведено ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело № на основании заявления ФИО13 о вступлении в наследство по закону, открывшегося после смерти ФИО14

Отсутствие факта регистрации договора даренияДД.ММ.ГГГГ не может служить основанием для признания незаконными и недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, выданных после смерти ФИО2

Нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

Учитывая вышеизложенное суд пришёл к выводу о том, что исковые требования ФИО4 к ФИО5 и ФИО1 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, прекращении права собственности, признании недействительным договора дарения не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 и ФИО1 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство, прекращении права собственности, признании недействительным договора дарения- отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: