Решение № 2-2785/2017 2-2785/2017~М-3167/2017 М-3167/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-2785/2017

Дело № 2-2785 Е/17


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Сиденко Е.А., с участием адвоката ФИО14 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением.

В обосновании иска указывает, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ

Другими совладельцами дома являются ФИО3 – <данные изъяты> в праве, ФИО4- <данные изъяты> в праве.

Истец является также собственником земельного участка при данном домовладении на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП, выданы свидетельство о государственной регистрации права.

В спорное жилое помещение была вселена и зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ как жена сына истца – ФИО5, т.е. как член семьи истца.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 (сыном истца) и ФИО6 прекращен на основании решения Коломенского городского суда. Семейные отношения ФИО5 и ФИО2 прекращены, общего хозяйства не ведется. ФИО2 перестала быть членом семьи истца.

Ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживает, вещей её в доме нет, оплату квартплаты и коммунальных платежей не производит. Никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Истец считает, что ответчик перестала быть членом его семьи, право ФИО2 пользования спорным жилым помещением прекращено. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением- <адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя <данные изъяты>

Представитель истца по ордеру <данные изъяты> ФИО12 в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 с иском не согласна, указывая на то, что брак с истцом расторгнут в декабре ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, вывезла все вещи. С ДД.ММ.ГГГГ проживает в съемной квартире по адресу: <адрес>. Каждый год с собственником названной квартиры заключает договор найма. С ДД.ММ.ГГГГ вновь заключен договор найма сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ Считает, что ее проживание по адресу: <адрес> носит временный характер, за ней должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением на <данные изъяты>

3-е лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом <данные изъяты>

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом <данные изъяты>

3-е лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом <данные изъяты>

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом <данные изъяты>

3-е лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Коломенское» в судебное заседание не направил своего представителя, в своем заявлении просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда <данные изъяты>

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ

Другими совладельцами дома являются ФИО3 – <данные изъяты> в праве, ФИО4- <данные изъяты> в праве.

Истец является также собственником земельного участка площадью <данные изъяты> при данном домовладении на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО1 зарегистрировано на дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области <данные изъяты>

В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ФИО7 (жена истца), ФИО5 (сын истца), ФИО9 (внук истца), ФИО2 (ответчик по делу), ФИО4 (совладелец дома).

ФИО6 была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника с ДД.ММ.ГГГГ - как жена сына истца – ФИО5, что подтверждается записями в домовой книге <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО6 прекращен на основании решения Коломенского Городского суда <данные изъяты>

С момента прекращения брачных отношений между ФИО5 и ФИО2, семейные отношения истца с ответчиком прекращены. ФИО2 перестала быть членом семьи ФИО1, общего хозяйства с ответчиком не ведет. Никакого соглашения о порядке пользования спорным домом с ответчиком не заключено. Иных оснований для приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из спорного жилого помещения, в доме не проживает, вещей её в доме нет, оплату коммунальных платежей не производит.

В силу ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах, когда семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения- <адрес> прекращены, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, право пользования жилым помещением за бывшим членами семьи собственника ФИО1 – ФИО2 не сохраняется.

Суд признает ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - <адрес>.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании ответчика просила сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на <данные изъяты>, ссылаясь на то, что она не имеет в собственности иного жилого помещения, проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении- <адрес> по договору найма с супругом. Договор найма заключает каждый год. У супруга также отсутствует в собственности жилое помещение, он имеет регистрацию в Ступинском районе. Мать ответчика проживает в Калининградской области. Она работает в г.Москве.

Представитель истца в судебном заседании возражал по сохранению за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на срок 5 лет, согласен на сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на срок в два месяца.

Суд считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования спорным жилым помещением на 2 месяца, считая данный срок разумным и достаточным для решения вопроса о снятии с регистрационного учета с адреса спорного жилого помещения, постановки на регистрационный учет по новому адресу места жительства. При этом суд учитывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, её вещей в доме нет, время для выезда и сбора вещей ей не требуется, в настоящее время имеет другое место жительства, а также согласие собственника на сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением сроком на 2 месяца.

Суд сохраняет за ФИО2 право пользования жилым помещением - <адрес> сроком на 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечении срока сохранения права пользования жилым помещением ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением на два месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечении срока сохранения права пользования жилым помещением ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> в отделе по вопросам миграции МУ МВД России «Коломенское».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: