Решение № 2-4402/2017 2-4402/2017~М-3408/2017 М-3408/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-4402/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-4402/2017
г. Тюмень
21 сентября 2017 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Побережной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Мебельщик» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, которым просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> № в силу приобретательной давности.

Иск мотивировала тем, что во владении истца находится земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> №. Указанное имущество принадлежало бывшему собственнику – ФИО4 на основании Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выданного ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер. С 1999г. истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 исключен из членов СНТ «Мебельщик», этим же протоколом истец принята в члены СНТ и ей выдана членская книжка. Близких родственников у ФИО4 нет.

Впоследствии по делу в качестве соответчика были привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области, ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в нем. Пояснила, что владеет земельным участком с весны 1999г., обрабатывала его, так как собственник тяжело болел, он отдал ей все документы на земельный участок и фактически сам участок. Когда ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ., они его хоронили всем товариществом, так как родственников у него в г. Тюмени не было. Она вообще не знает, чтобы у него были близкие родственники.

Представитель соответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, соответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращались.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными и исследованными судом материалами дела.

Как усматривается из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> № является ФИО4, что подтверждается п. 14 сведениями о правах, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии с Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок предоставлен ФИО4 на основании решения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. №.

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. № выданным Отделом ЗАГС комитета ЗАГС администрации города Тюмени ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу вр.и.о. нотариуса нотариального округа г. Тюмени ФИО6 - ФИО7 на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ. № наследником ФИО4, подавшим заявление является брат - ФИО2, который свидетельство о праве на наследство не получал.

В соответствии со справками выданными председателем СНТ «Мебельщик» истец членские, целевые и прочие взносы оплачивает полностью, задолженности не имеет, владеет спорным земельным участком с ноября 1999 г.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 223 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает, иск подлежащим удовлетворению, поскольку, как усматривается из представленных документов, истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в <адрес> №, как своим собственным объектом недвижимости, оплачивая членские и целевые взносы, првопритязания на спорный участок со стороны третьих лиц отсутствуют, в связи с чем, истец приобрел право собственности на участок в силу приобретательной давности, которое подлежит государственной регистрации на основании признания за ним такого права в судебном порядке.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 69 ЖК РФ, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2017 г.

Судья Пономарева Н.В.