Решение № 2-249/2023 2-249/2023~М-186/2023 М-186/2023 от 3 декабря 2023 г. по делу № 2-249/2023

Дело № 2-249/2023

УИД 55RS0018-01-2023-000244-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Емашовой Е.В., при секретаре Бочаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании сведений о границах земельного участка реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование исковых требований, что 24.12.2021 истец обратилась на государственную регистрацию права собственности в регистрирующий орган с заявлением в отношении земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, данный объект недвижимости был образован и поставлен на кадастровый учет 23.07.2007. Но в регистрации истцу было отказано, так как для формирования земельного участка из документов землеустроительного дела № от 16.07.2007 было использовано 24 земельных доли и один документ свидетельство о государственной регистрации права регистрационной записью № от 15.11.2004, подтверждает права собственности на самостоятельный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 110000 кв.м.. Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. При обращении к кадастровому инженеру для внесения изменений в сведения ЕГРН также подтвердилось, что в сведения ЕГРН ранее были внесены недостоверные сведения о границах её земельного участка (сопоставление сведений ЕГРН о границах земельного участка и материалов Государственного фонда данных). После сопоставления сведений ЕГРН о границах земельного участка и материалов государственного фонда данных в отношении земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что фактические границы земельного участка также не совпадают со сведениями, содержащимися в ЕГРН, площадь участка согласно документов предоставленных истцом и исходных сведений, которые были использованы для формирования границ земельного участка составила 2400000 кв.м.. При уточнении границ земельного участка использованы были материалы землеустроительного дела № от 12.08.2011. Межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером, был сдан истцом для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, но было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Документы, которые были использованы кадастровым инженером для подготовки межевого плана, подтверждающие границы не убедили орган кадастрового учета о границах которые существуют на местности 15 лет и более, также истцу было отказано в виду того, что с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо (в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №). Тем самым она как собственник земельного участка с кадастровым номером № лишена права внести достоверные сведения о границах своего земельного участка и зарегистрировать свои права в Росреестре на фактическую площадь, которая составляет 2400000 кв.м.. Таким образом, можно предположить о реестровой ошибке, допущенной при формировании границ земельного участка, что, как следствие, повлекло за собой внесение недостоверных сведений в сведения о границах земельного участка и бесспорно нарушает права собственника земельного участка с кадастровым номером №. Спорный земельный участок с кадастровым номером № является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности на общую площадь 2400000 кв.м..

Просила признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенных в государственный реестр недвижимости, реестровой ошибкой; исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив площадь земельного участка, согласно значением координат, равным 2400000 кв.м. и установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 25.02.2022, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебном заседании участие не принимала.

Представитель истца ФИО27, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, указав, что в п. 23 указана доля ФИО18, просит заменить на долю ФИО29, так как доля ФИО18 перемежована в другом участке.

Представитель ответчика Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии статьей 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Одна из таких характеристик - описание местоположения границ земельного участка.

В силу статьи 17 Федерального закона № 78-ФЗ от 18.06.2001 «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 г. № 688, межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ муниципальных и других административно - территориальных образований, а также земельных участков.

Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя: а) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты; б) закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; в) изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России.

В соответствии с п. 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

С 01.01.2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ, вступившего в силу с 01.01.2017 года, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, в том числе сведения о границах участка.

Согласно статье 13 Федерального закона № 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно положениям статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

По правилам статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Выписке из ЕГРН от 06.05.2023 земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 23.07.2007, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, местоположением: <адрес>, имеет площадь 2500000+/-553 кв.м., границы установлены (т.2 л.д. 40-116).

Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регулируются отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливаются правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

Согласно статьи 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 18 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежали по праву собственности следующие земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (ранее №):

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 151 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 (л.д. 152 т.1), право собственности которой на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д.153 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 (л.д.154 т.1), право собственности которого на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д.156-157 т. 1);

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д.158 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 (л.д.159-160 т.1), право собственности которого на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 162 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5 (л.д. 163-164 т.1), право собственности которого на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 165 т. 1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 (л.д. 166-167 т.1), право собственности которого на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 168-169 т. 1);

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 170 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 (л.д. 171-172 т.1), право собственности которой на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 171-172 т. 1);

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д.173 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8 (л.д. 174-174 т. 1), право собственности которой на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 176-177 т. 1);

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 178 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО9 (л.д. 179-180 т. 1), право собственности которой на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 181 т. 1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10 (л.д. 182-183 т.1), право собственности которой на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 182-183 т. 1);

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 184 т. 1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО11 (л.д. 187-188 т.1), право собственности которой на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 185-186 т.1);

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 189 т. 1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12 (л.д. 192-193 т.1), право собственности которого на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 190-191 т.1);

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 194 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО13 (л.д. 195-196 т.1), право собственности которого на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №;

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 197 т. 1); Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО14 (л.д. 198-199 т.1), право собственности которой на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 200-201 т. 1);

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 206 т. 1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО15 (л.д. 204-205 т. 1), право собственности которой на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 202-203 т.1);

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 207 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО16 (л.д. 208-209 т.1), право собственности которого на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 210-211 т.1);

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 212 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО17 (л.д. 213-214 т.1), право собственности которой на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 215-216 т.1);

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 217 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО18 (л.д. 218-219 т.1), право собственности которой на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 220-222 т.1);

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 223 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО19 (л.д. 226-227 т.1), право собственности которой на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 224-225 т.1);

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 228 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО20 (л.д. 229-230 т.1), право собственности которой на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 231-232 т.1);

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 233 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО21 (л.д. 234-235 т.1), право собственности которого на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 236-237 т.1);

- согласно свидетельству о государственной регистрации права 55АВ № 036771 от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 238 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО22 (л.д. 239-240 т.1), право собственности которого на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 242 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО23 (л.д. 243-244 т.1), право собственности которой на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 245-246 т.1);

- согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ - 1/149 доля в праве общей долевой собственности, о чем была сделана запись регистрации № (л.д. 247 т.1). Указанное право собственности возникло на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО24 (л.д. 248-249 т.1), право собственности которого на 11,0 га сельхозугодий, в том числе 10,0 га пашни возникло на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Марьяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д. 248-249 т.1);

- согласно договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО25, о чем была сделана запись регистрации № доля в праве общей долевой собственности, право собственности которого возникло на основании свидетельства о государственной регистрации права № №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости не оспаривается.

Главой III указанного Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно статьи 13 данного Федерального закона (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона (в редакции Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ) решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Решением общего собрания участников долевой собственности определяются в том числе местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей.

ФИО1, в целях реализации права на выделение земельного участка в счет принадлежащих вышеуказанных земельных долей, обратилась в ООО «Земля».

Из землеустроительного дела № следует, что 09 апреля 2007 года между ООО «Земля» в лице ФИО26 и ФИО27, действующей в интересах ФИО1, был заключен договор на выполнение проектно-изыскательных работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель.

Согласно статьи 1 Федерального закона 378-ФЗ от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» (в редакции от 04.12.2006) объектом землеустройства является земельный участок; под картой (планом) объекта землеустройства понимается документ, отображающий в графической форме местоположение, размер границы объекта землеустройства.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона 378-ФЗ от 18 июня 2001 года «О землеустройстве» (в редакции от 04.12.2006), межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Местоположение границ земельных участков, используемых для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и сельскохозяйственного производства, может определяться с использованием сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования (в том числе генеральных планов поселений и городских округов), документации по планировке территории для размещения объектов индивидуального жилищного и гаражного строительства, проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации при наличии соответствующих картографических материалов.

Согласно статьи 19 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ (в ред. от 04.12.2006) "О государственном земельном кадастре", действовавшем в момент постановки на учет спорного земельного участка ФИО1, государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике.

Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

В случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков. Плата за проведение государственного кадастрового учета земельных участков с заявителей не взимается.

Материалы межевания, изготовленные ООО «Земля», 16 июля 2007 года были утверждены и приняты главным специалистом – экспертом территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Омской области, о чем свидетельствует акт государственной приемки (освидетельствования) материалов межевания земель (л.д.149 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок на отделении <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет, местоположением: <адрес> и ему присвоен кадастровый №.

Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были проведены кадастровые работы кадастровым инженером ФИО26 и составлен межевой план 25.02.2022.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по уточнению местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №. А именно при формировании первоначальных границ земельного участка он имел одну конфигурацию, которая отлична от той, которая сейчас внесена в ЕГРН, так площадь участка должна соответствовать документам, на основании которых участок формируется, в первоначальные границы земельного участка были сформированы на основании 25 документов, из которых одно свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, тем самым данное несоответствие лишает правообладателя земельных долей зарегистрировать право собственности. Площадь участка изменилась до 240 га. Для устранения этих оснований кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Из материалов межевого плана от 25.02.2022 следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2400000+/-14513 кв.м. (л.д. 61 т. 1).

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что при формировании спорного земельного участка допущена реестровая ошибка.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, отличный от требований об установлении границ земельного участка, что обусловлено отсутствием спора о праве и самим по себе фактом наличия ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>) к Администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области (ИНН №) о признании сведений о границах земельного участка реестровой ошибкой, исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенных в государственный реестр недвижимости, реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установив площадь земельного участка, согласно значением координат, равным 2400000 кв.м. и установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 25.02.2022.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Емашова

Мотивированное решение составлено 11.12.2023.