Решение № 2-2279/2025 2-2279/2025~М-941/2025 М-941/2025 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-2279/2025

УИД 23RS0№-49 к делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 10 июня 2025 г.

Динской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Семенихина Ю.В..,

при секретаре ФИО3,

с участием

помощника прокурора ФИО4,

представителя истца ФИО9,.,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истица является собственником земельного участка

с кадастровым номером: №, площадью 2086 кв.м, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 95,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.Основанием возникновения права собственности в отношении указанных объектов недвижимого имущества является договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в органе, осуществляющем государственную регистрацию права - Управлении Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В принадлежащем истице жилом помещении числится зарегистрированным ответчик, который в данном домовладении не проживает с 2021 года, где проживает истице не известно. Вещей, принадлежащих ответчику в доме истицы нет. Членом её семьи ответчик не является. На момент подписания договора купли-продажи, ответчик был зарегистрирован в отчуждаемом домовладении, однако, обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (п.7 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), однако обещания своего не сдержал.

Ссылаясь на Жилищный и Гражданский кодексы РФ, просит признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в порядке ст. 48 ГПК РФ, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО9, которая заявленные требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика, адвокат ФИО6, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения уведомлена надлежащим образом по месту регистрации.

С учетом положений ст. 48, 113, 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

в судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется соответствующие регистрационные записи.

Основанием к регистрации права послужил договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу жилом помещении, ФИО7 зарегистрирован но не проживает с 2021 года, что подтверждается атом ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу, но в нем не проживает, в соответствии со ст.31 ЖК РФ не является членом семьи истца, соглашение о пользовании жилым помещением, договор найма жилого помещения стороны не заключали, судебными актами, мировым соглашением право пользование жилым домом за ответчиком не сохранено. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащему истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Ю.В. Семенихин