Решение № 2-1334/2017 2-1334/2017~М-1272/2017 М-1272/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-1334/2017

Дело № 2-1334/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 22 сентября 2017 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Прокудиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго» (далее ПАО «Ульяновскэнерго») о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, компенсации морального вреда.

Требования мотивировала тем, что она является собственником <адрес>. Указанный многоквартирный дом находится в управлении ОАО «ГУК Железнодорожного района».

За период с 01 июня 2015 г. по 31 октября 2016 г. плату за коммунальную услугу по электроэнергии, в том числе за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды взимало ОАО «Ульяновскэнерго».

Кроме указанного, ОАО «Ульяновскэнерго» выставляет ей в платежных документах задолженность за коммунальную услугу по электроэнергии, в том числе предоставленную на общедомовые нужды, в размере 1967 руб. 12 коп.

С начислениями за электроэнергию, в том числе предоставленную на общедомовые нужды она не согласна, считает их завышенными и незаконными.

С переходом на непосредственное абонирование ОАО «Ульяновэнерго» она не согласна, считает его незаконным.

Исполнителем коммунальных услуг является ОАО «ГУК Железнодорожного района». Оплата гражданам (в том числе и ей), проживающей в многоквартирном доем № <адрес>, электрической энергии непосредственно ОАО «Ульяновскэнерго» не свидетельствует о возникновении договорных обязанностей между ресурсоснабжающей организацией и гражданами.

Потребители коммунальных услуг не несут никаких обязанностей перед ресурсоснабжающей организацией, а ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от потребителей внесения платы.

Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ЖК РФ, в соответствии с которой на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

При этом в соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 201 1 года № 354 (далее - Правила), ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги только в следующих случаях:

- при непосредственном управлении многоквартирным домом;

- в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления;

- в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях согласно пунктам 8, 9 Правил исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме является управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом. Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации. В указанном многоквартирном доме общее собрание по вопросу внесения платы за электроэнергию непосредственно в ОАО «Ульяновскэнерго» не проводилось.

Согласно п.44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой №10 приложения №2 к Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Установленный абзацами вторым и третьим данного пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению исполнителем, продавцом в полном объеме.

Она не была уведомлена об условиях договора электроснабжения с ОАО «Ульяновскэнерго», в том числе о существенных условиях. В настоящее время вследствие самовольного перевода на непосредственное абонирование ОАО «Ульяновскэнерго» они, как и другие собственники и пользователи помещений, несут убытки, так как оплачивают полный объем электроэнергии, исходя из показаний общедомового прибора учета.

Таким образом, прямое абонирование ОАО «Ульяновскэнерго» ущемляет ее права как потребителя.

Законодательством РФ не предусмотрены основания для заключения между потребителями и ресурсоснабжающей организацией договоров на поставку коммунальных ресурсов при наличии у потребителей договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, следовательно, такие организации не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, а также компенсацию потерь, поскольку не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

Согласно ч.2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных равительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещении в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч.З ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за коммунальные услуги а также порядок внесения такой платы.

Таким образом, обязанностью управляющей организации по договору управления многоквартирным домом является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Согласно п.2 Правил исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно- правовои формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с п. 13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно письму Министерства регионального развития РФ от 3 мая 2007г. №8326- РМ/07 при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг является ОАО «ГУК Железнодорожного района». Оплата гражданами (в том числе и истцами), проживающими в многоквартирном <адрес>, электрической энергии непосредственно ОАО «Ульяновскэнерго» не свидетельствует о возникновении договорных обязанностей между ресурсоснабжающей организацией и гражданами.

ОАО «ГУК Железнодорожного района» несет ответственность за предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в названном доме, ресурсоснабжающая организация (ОАО «Ульяновскэнерго») не является исполнителем и не может вступать в непосредственные отношения с гражданами.

Потребители коммунальных услуг не несут никаких обязанностей перед ресурсоснабжающей организацией, а ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от потребителей внесения платы.

Просит признать незаконными действия ОАО «Ульяновскэнерго» по начислению и взиманию с нее платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, за период с 01 сентября 2014 г. по 31 октября 2016 г.

Обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по электроэнергии, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирный <адрес> для принадлежащей ей <адрес>, путем исключения из платежных документов задолженности за коммунальную услугу «Электроэнергия ОДН» за период с 01 июня 2015 г. по 31 октября 2016 г. в размере 1 808 руб. 85 коп. Взыскать моральный вред в размере 5 000 руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Ульяновскэнерго» ФИО2 исковые требования не признала, в обоснование указала, что с 01 сентября 2014 г. ОАО «Ульяновскэнерго» руководствуясь п.30 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 и п. 53 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04 мая 2012 г. № 442 в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора энергоснабжения, заключенного с ОАО «ГУК Железнодорожного района» ввиду наличия у последнего задолженности за поставленную электрическую энергию в размере, превышающем ее стоимость за три расчетных месяца.

Отказ от исполнения договора электроснабжения, заключенного с исполнителем коммунальных услуг, послужил для ОАО «Ульяновскэнерго» основанием для принятия на обслуживание потребителей электрической энергии, а соответственно, для начисления и взимания платы за электрическую энергию.

По <адрес> в г. Ульяновске начисления за электрическую энергию, использованную при содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 г. по 31 декабря 2016 г. составили минус 2 998 руб. 50 коп.

Кроме того, за период с 14 января 2016 г. по 05 мая 2016 г. начислено за индивидуальное потребление 2 801 руб. 40 коп. Начислено за ОДН минус 264 руб. 28 коп. Оплачено 570 руб. Задолженность составила 1 967 руб. 12 коп.

Кроме того, 16 августа 2017 г. в ПАО «Ульяновскэнерго» поступили документы о том, что собственником <адрес> в <адрес> с 28 апреля 2017 г. является ФИО3

Учитывая, что истец не является собственником указанного жилого помещения ее требования о проведении перерасчета платы за электрическую энергию заявлены в интересах ФИО3, которая не уполномочивала ФИО1 на представление ее интересов.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласилась.

Треть лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за электроснабжение.

В силу части 2 статьи 161 названного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (части 2.2 и 2.3 статьи 161 указанного выше кодекса).

Согласно статье 155 части 7.1 упомянутого выше кодекса на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Правительством Российской Федерации от 06.05.2011 г. за № 354 утверждены Правила о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

На основании пункта 17 указанных Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил; б) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил; в) собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, за исключением периода времени, в течение которого между собственником жилого дома (домовладения) и организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме заключен и исполняется договор о предоставлении коммунальных услуг и такой договор не расторгнут.

Пунктами 8 и 9 указанных выше Правил предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

По пункту 44 приведенных выше Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств. Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. В указанных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом в период с 01 июля 2008 г. до 01 марта 2017 г. осуществляло ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района», что подтверждается договором на управление многоквартирным домом № от 01 июля 2008 г.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между ОАО «Ульяновскэнерго» и ОАО «Городская управляющая компания Железнодорожного района» 09 августа 2016 г. был заключен договор энергоснабжения № ОДН, предусматривающий продажу электрической энергии в целях её использования при предоставлении такими исполнителями коммунальных услуг коммунальной услуги по электроснабжению пользователям помещений в многоквартирных домах, находящихся в его управлении.

Также между ОАО «Ульяновскэнерго» и ОАО «ГУК Железнодорожного района» ранее были заключены договоры энергоснабжения, предусматривающие продажу электрической энергии (мощности) управляющей компании, приобретавшей электрическую энергию (мощность) в целях ее использования при предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению в находящийся у нее на обслуживании дом.

Вместе с тем, ПАО «Ульяновскэнерго» в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора с управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в связи с наличием перед ним задолженности за поставленную энергию.

При выборе управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом эти организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией последняя несет ответственность перед собственниками и нанимателями помещений за оказание услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме.

В случае заключения договора управления между управляющей организацией как исполнителем услуг и товариществом собственником жилья (жилищным или иным специализированным кооперативом) выполнение управляющей организацией обязательств по договору по оказанию услуг, выполнению работ, обеспечивающих содержание общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг контролируется товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом.

Заключение управляющей организации, товариществом собственников жилья и жилищным или иным специализированным кооперативом соответствующего договора энергоснабжения обусловлено именно наличием у них цели оказания собственникам и нанимателем жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Исходя из целей и предмета договора управления и с учетом требований к надлежащему содержанию общего имущества законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме. Отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей компании, товарищества собственников жилья, жилищного или иного специализированного кооператива к выполнению мероприятий по эффективному (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и т.д.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользование указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, выступающие в роли исполнителя коммунальных услуг, включая работы по техническому содержанию внутридомовых электрических сетей, несут ответственностью перед собственниками за оказание услуг надлежащего качества.

Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> по оплате электрической энергии на общедомовые нужды, ресурсоснабжающей организации суду не представлено.

Вместе с тем, как следует из имеющихся в материалах дела карточки потребителя и расчета размера платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды по <адрес> за период с 01 сентября 2014 г. по 31 октября 2016 г. расчет коммунальных услуг, израсходованных на общедомовые нужды не производился.

Более того, по состоянию на декабрь 2016 г. к оплате за ОДН по указанному адресу значится минусовая сумма в размере 2 998 руб. 60 коп.

Также, как следует из расшифровки начислений по состоянию на март 2017 года, в графе «ОДН одноставочный» значится сумма: минус 51 руб. 19 коп.

Кроме того, как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО6 (в размере 2/5 долей); ФИО5 (в размере 1/5 доли); ФИО3 (в размере 2/5 долей). Дата государственной регистрации: 28 апреля 2017 г.

Новыми собственниками ФИО7, ФИО5, ФИО6 требования о перерасчете не заявлялись.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ПАО «Ульяновскэнерго» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова