Решение № 2-3865/2024 2-3865/2024~М-2613/2024 М-2613/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-3865/2024

Дело № 2-3862024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2024 года г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре судебного заседания Мальцыной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, об установлении границ земельного участка, признании права собственности на него и признании права собственности на гараж, указав, что на основании Распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п.1 и справки, подписанной зав.отделом ЖКХ Д., ФИО1 отведен земельный участок под строительство гаража индивидуального пользования размером 4,0 х 6,0, по <адрес>.

На указанном участке в 1996 году Истцом был построен гараж №. Регистрация права собственности не производилась, документов на объект недвижимости у Истца не имеется. В Едином Государственном реестре Сведения об объекте капитального строительства - гараже, отсутствуют.

На момент строительства гаража, соседний гараж был уже построен, по другую сторону гараж был построен позднее, возражении по границам земельного участка и площади гаража не имелось.

Кадастровым инженером Ш. было уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Производственная и его площади с учетом фактического использования, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. Установленные на местности границы земельного участка закреплены межевыми знаками углы cтpoeний и, согласно фотопланов местности, существуют на местности более пятнадцати лет,

В ходе проведенных работ была определена площадь земельного участка 38 кв.м.

Координаты границ земельного участка, согласно межевого плана следующие:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
В связи с изложенным, истец просит:

признать за ней право собственности на земельный участок площадью 38 кв.м., кадастровый номер <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

установить границы указанного земельного участка по координатам, указанным в межевом плане.

признать за истцом право собственности на гараж площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, гараж №.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика администрации г.о.<адрес> ФИО2 не возражала относительно удовлетворения требований истца.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п.1 ФИО1 отведен земельный участок под строительство гаража индивидуального пользования размером 4,0 х 6,0, по <адрес>.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В 1994 году на отведенном земельном участке, истцом был построен гараж площадью 34 кв.м., что подтверждается техническим планом на гараж. <адрес> превышает размеры выделенного ФИО1 земельного участка.

Однако данное обстоятельство не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Гараж истца находится в массиве гаражей, не является крайним и данных о том, что между смежными землепользователями имеются споры о местоположении гаража, суду не представлено.

Администрацией городского округа <адрес> истец не привлекалась к ответственности за незаконное использование земельного участка все время владения им.

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на гараж площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, гараж №, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который был предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ и который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположено строение.

Как следует из материалов дела, земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ и сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

В результате кадастровых работ было уточнено местоположение границ земельного участка, на котором расположен вышеуказанный гараж, и было установлено, что площадь застройки составляет 38 кв.м.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Без проведения торгов осуществляется продажа: в т.ч. земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Поскольку за истцом признано право собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке, ФИО1 имеет право на приобретение в собственность и земельного участка под гаражом.

Границы земельного участка под гаражом установлены в результате межевых работ, и приведены ниже, согласно следующим координатам характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 38 кв.м., кадастровый номер <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> и установлении границ указанного земельного участка по координатам, указанным в межевом плане, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, о признании права собственности на гараж, земельный участок и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 38 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес> уч. №.

Установить границы вышеуказанного земельного участка площадью 38 кв.м., согласно следующим координатам характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 34,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.П.Блохина