Решение № 2-622/2017 2-622/2017~М-621/2017 М-621/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-622/2017

Дело № год


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Берстеневой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тальменского района Алтайского края, Администрации поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тальменский районный суд с исковым заявлением к Администрации Тальменского района, Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после его перепланировки и переустройства, ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права. В указанном жилом доме в 2017 году без получения необходимого разрешения был произведен пристрой, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 69,2 кв.м. Сохранение самовольной постройки не нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на заявленных требованиях и пояснила, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат ей на праве собственности на основании договора дарения с 2008 года. В 2017 году она произвела пристрой к дому, в результате чего общая площадь дома увеличилась. За получением разрешения на пристрой она не обращалась, в связи с чем ей не выдают разрешение на эксплуатацию.

Представители ответчиков Администрации Тальменского района Алтайского края, Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

На основании ч.ч. 1, 3-5 ст. 167 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков

Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства, в том числе по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании пп.1 п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям, в том числе относятся жилой дом.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением указанного требования, признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, прошедшего государственную регистрацию, ФИО1 приобрела в собственность жилой дом общей площадью 34,3 кв.м и земельный участок по <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 34,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В выписке из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что общая площадь жилого дома составляет 69,2 кв.м., жилая – 38,2 кв.м., пристрой к дому проведен без разрешения.

Справкой Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что за разрешением на реконструкцию жилого дома по адресу: <адрес>, до начала проведения работ, в орган местного самоуправления собственник не обращался.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № в жилом доме по <адрес> на момент обследования (ДД.ММ.ГГГГ) выполнены следующие виды работ по перепланировке и переустройству: возведен пристрой общей площадью 33,3 кв.м.. В пристрой размещены прихожая площадью 6,8 кв.м, санузел площадью 6,0 кв.м, жилая комната площадью 20,5 кв.м; в санузле установлены унитаз, раковина, душевая кабина, выполнено устройство печи. В плановом жилом доме выполнены перепланировка и переустройство: демонтирована печь в кухне площадью 8,5 кв.м, демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню площадью 8,5 кв.м и жилую комнату площадью 7,3 кв.м, проем заделан; демонтирован оконный блок в наружной стене жилой комнаты площадью 10,1 кв.м, проем заделан; демонтирован дверной блок в наружной стене кухни площадью 8,5 кв.м; выполнено устройство дверного проема в перегородке, разделяющей кухню площадью 18,2 кв.м и жилую комнату площадью 7,4 кв.м; в кухне площадью 18,2 кв.м установлены раковина, газовая плита. Выполненные работы не снижают несущие способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми, состояние строительной конструкции пристроя соответствует СП 55.13330.2011, пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома с пристроем не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 42.13330.2011.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что проведенной самовольной перепланировкой и переустройством жилого дома истицы права и законные интересы граждан не нарушены, угроза жизни или здоровью граждан не создана.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тальменского района Алтайского края, Администрации поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Гомер О.А.