Решение № 2-456/2018 2-456/2018~М-415/2018 М-415/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-456/2018

Дело № 2-456/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

05 сентября 2018 года г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Берсеневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шабуровского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шабуровского сельского поселения о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что он на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 30 кв.м. Указанный земельный участок был предоставлен ему под строительство гаража. На основании постановления администрации Каслинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № разрешение дано на строительство гаража площадью 30 кв.м., он возвел гараж площадью 30,9 кв.м., в связи с чем, не может зарегистрировать в настоящее время право собственности на гараж. Работы по строительству гаража им были выполнены самостоятельно. Истец считает, что самовольное строение по <адрес>, а именно здание гаража, не нарушает права и законные интересы граждан. В установленном порядке разрешения на строительство гаража, площадью 30,9 кв.м. он не получал. Акты государственной приемки не составлялись, поэтому объект является самовольным строительством. Истец просит признать за ним право собственности на самовольное строение - здание гаража, площадью 30,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца - адвокат Пахтусова И.В., действующая на основании ордера, не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Шабуровского сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, предоставили отзыв, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве ответчика - администрация Каслинского муниципального района, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании постановления администрации Каслинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9), между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ФИО2 на праве аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> под строительство индивидуального капитального гаража, общей площадью 30 кв. (л.д.10-14).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, последний расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 30 +/-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального капитального гаража, сведения о правах отсутствуют (л.д.15-16, л.д.17 схема).

Согласно технического паспорта на индивидуальный капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 30,9 кв.м., назначение - индивидуальный капитальный гараж (л.д.18-22).

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общая площадь 30,9 кв.м., сведения о собственниках отсутствуют, под арестом не состоит, запрещений нет, сносу не подлежит (л.д.7).

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 фактически владеет и пользуется нежилым помещением - индивидуальным капитальным гаражом, несет бремя его содержания как собственник. Со стороны Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района претензий по пользованию гаражом не предъявлялось.

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование и признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 30,9 кв.м..

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - индивидуальный капитальный гараж, общей площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.