Решение № 2А-532/2020 2А-532/2020(2А-6419/2019;)~М-4471/2019 2А-6419/2019 А-532/2020 М-4471/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2А-532/2020

Дело №а-532/2020


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 февраля 2020 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО6 к ФИО2 по <адрес> о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с административным иском к ФИО2 по <адрес> о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации.

В обоснование заявленных требований указывает, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан несостоятельным, в отношении него введена процедуры реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО6

Финансовый управляющий обратился в ФИО2 по <адрес> для внесения в ЕГРН записей на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, однако государственная регистрация приостановлена в связи с неясностью судебного акта, а также в связи с наличием в ЕГРН записи об аресте имущества.

Административный истец считает приостановление государственной регистрации незаконным, в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседание административный истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

ФИО2 по <адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание явился, заявленные требования не признал.

Выслушав объяснения ФИО2 административного ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился в орган регистрации с заявлением о государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости: помещение с кадастровым номером 50:20:0020101:2315, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Одинцовский, рп. Новоивановское, <адрес>.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственным регистратором на основании п. 5,7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принято решенин от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственной регистрации прав в отношении объекта.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с Главой 9 Закона о регистрации недвижимости, государственный регистратор является федеральным государственным гражданским служащим, должностным лицом органа регистрации прав, наделенным государственными полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Как следует из уведомления, государственным регистратором прав было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что:не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Государственная регистрация осуществляется в порядке, предусмотренном статьи 29 Закона о регистрации. Одним из этапов государственной регистрации является проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом о регистрации оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Согласно пункту 1 статьи 21 документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом о регистрации, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении указанного объекта недвижимости имеются записи о запрете совершения регистрационных действий: 50:20:0020101:2315-50/020/2017-1 от ДД.ММ.ГГГГ; 50-50/020-50/020/011/2016-3385/1 от ДД.ММ.ГГГГ; 50-50/020-50/066/001/2016-4404/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения административного истца с заявлением о проведении государственной регистрации указанные запреты не сняты, в связи с чем у государственного регистратора отсутствовала возможность произвести государственную регистрацию права, в связи с чем приостановка государственной регистрации в данном случае является законным решением регистрирующего органа.

Кроме того, Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признаны недействительными постановление судебного пристава-исполнителя Кунцевского ОСП УФССП России по Москве от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества взыскателю и постановление судебного пристава-исполнителя Кунцевского ОСП УФССП России по Москве от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права собственности ФИО8 на квартиру, а также прекращено право собственности ФИО8 на квартиру.

Однако, указанным апелляционным определением Московского областного суда не решен вопрос права собственности ФИО3 в отношении квартиры, что свидетельствует о неясности судебного акта.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-178 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО6 к ФИО2 по <адрес> о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья