Решение № 2-1643/2017 2-1643/2017~М-689/2017 М-689/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1643/2017

< >

Дело № 2 – 1643/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

4 апреля 2017 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что является собственником <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение вселена ФИО2, которая выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ на другое постоянное место жительства в <адрес>. При этом она вывезла все принадлежащие ей вещи, после этого по месту регистрации не проживала, оплату жилья и коммунальных услуг не производила. Препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением не имелось. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ФИО2 отказалась. Однако она является собственником двух квартир, в связи с чем имеет возможность зарегистрироваться по адресам: <адрес>; <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 требования уточнила, просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства, в остальной части иск не поддержала. Дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в <адрес> не проживает, в жилое помещение не вселялась, ее вещей по месту регистрации не имеется. Кроме того, ответчику принадлежат на праве собственности два объекта недвижимости, к тому же для ФИО2 ее семьей приобретена квартира в доме по <адрес>, по данному адресу она может зарегистрироваться.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его < >, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ О. (в связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ брака присвоена фамилия «Анисимова») Н.В. приобрела в собственность <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы: < > – ФИО2, < > – Р., < > – М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая, что ФИО2 членом семьи собственника квартиры не является, общего хозяйства с ним не ведет, по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги не оплачивает, квартира приобретена истцом в собственность на основании договора купли – продажи, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и собственником объекта недвижимости не заключалось, что подтверждается материалами дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит, в том числе <адрес>, что свидетельствует о наличии у нее права на регистрацию в данном жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.04.2017.

Судья < > Е.Ю. Филиппова