Решение № 2-166/2020 2-166/2020(2-3179/2019;)~М-2856/2019 2-3179/2019 М-2856/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-166/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2

при секретаре Дзанаевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-166/2020 (2-3179/2019) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском. Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

04.02.2016г. в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3 Согласно п.3.8 договора купли-продажи ответчик ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Пояснила, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Пояснила суду, что ФИО3 в квартиру никогда не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства – месту регистрации.

Статьей 10 ГК РФ закреплена презумпция разумности действий участников гражданского оборота. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Поскольку ответчик должен действовать добросовестно, то все неблагоприятные последствия, связанные с неполучением извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленного своевременно и по надлежащему адресу, несет он сам.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Сособственником указанной квартиры является ФИО2.

В жилом доме предыдущим собственником был зарегистрирован ответчик ФИО3, однако в указанную квартиру он не вселялся, его личного имущества в квартире не имеется. Регистрация ответчика создает препятствия в реализации истца права собственности на указанное жилое помещение.

ФИО5, опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля указала, что знает ФИО2, так как они вместе работают. Подтвердила доводы истца о том, что ответчик никогда в квартиру истца никогда не вселялся, она его не знает, вещей его также не видела.

Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом доме принадлежащем истцу на праве собственности не проживают, в связи с чем, их регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Личных вещей ответчиков в квартире принадлежащей истцу не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, тем самым право пользования жилым помещением ответчик не приобрели. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2020 года

Судья п/п Д.В.Безденежный

УИД: 63RS0027-01-2019-003669-05

Копия верна:

Судья