Решение № 2-854/2024 2-854/2024~М-774/2024 М-774/2024 от 26 ноября 2024 г. по делу № 2-854/2024

Гражданское дело № 2-854/2024

УИД 19RS0004-01-2024-001236-03


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года с. Аскиз Аскизский район

Республики Хакасия

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Пересторонина Д.С.,

при секретаре Топоевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество с порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ее отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указывает, что она (истец), являясь наследником первой очереди, совершила действия по фактическому принятию наследства, данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что фактически вступила в наследство после смерти родителей, обрабатывает, пользуется земельным участком, пустила для проживания в жилой дом племянника.

Участвующий в судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, в котором указал, что последствия признания иска, предусмотренное ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ему разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц – Администрации Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия, Администрации Аскизского района Республики Хакасия в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда (пункт 12). Технические паспорта, регистрационные книги, иные документы, составленные БТИ до введения в действие настоящего Положения, считаются действительными (пункт 13).

Частью 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также ранее действовавшего Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 01.09.1999), по данным Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации», заключившим с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Хакасия договор об оказании услуг по хранению на безвозмездной основе учетно-технической документации, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, произведена регистрация Договора купли-продажи, удостоверенного Исполкомом Бирикчульского поселкового совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ за №, подтверждающего возникновение права собственности на объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге.

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом не имеется (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Также судом установлено, что на основании решения Бирикчульского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № б/н ФИО1 предоставлен земельный участок по адресу: Хакасская республика, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ.

Положениями ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В ч. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998 и действовавшего до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию обладателей соответствующих прав.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, исходя их приведенных положений закона, акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Земельного кодекса РФ в ходе реализации полномочий, установленных ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 ЗК РФ, подтверждают факт возникновения права частной собственности и является основанием для регистрации права собственности на такой земельный участок.

Постановлением Администрации Бирикчульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, постановлено считать адрес правильно: Российская <адрес>. Этим же постановлением уточнено разрешенное использование указанного земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, а также установлена категория земель – земли населенных пунктов.

В силу ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ, вышеуказанный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости и впоследствии сведения о его границах могут быть уточнены.

Из межевого плана от 12.02.2024 следует, что площадь спорного земельного участка составила 1567 кв.м, границы земельного участка согласованы, споров нет.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч. 9).

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 07.08.2024, от 24.10.2024 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным ЗАГС <адрес> Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Отделом Департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 на момент смерти являлся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенным в п. 36 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла супруга ФИО1 – ФИО2, что подтверждается выписками из записей актов о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными Отделом Департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по <адрес>, свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что нотариусом Аскизского нотариального округа Республики Хакасия наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1 и ФИО2 являлись их дети – истец ФИО4 и ответчик ФИО5, а также ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о рождении серии II-БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ место регистрации – <адрес> ЗАГС, серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), место регистрации – Бирикчульский поселковый совет <адрес>, свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), свидетельство о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из записей актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, представленные Отделом Департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по <адрес>).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что фактическими действиями приняла наследство, оставшееся после смерти родителей, распорядившись наследственным имуществом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили факт принятия истцом наследства после смерти ФИО1 и ФИО2

Достоверность сообщенных свидетелями сведений у суда сомнений не вызывает, поскольку свидетели в исходе дела не заинтересованы, перед началом допроса были предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил заявление.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, в том числе, учитывает (принимает) признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец ФИО4, являясь наследником первой очереди, приняла наследство, ответчик исковые требования признал, третьи лица возражений относительно исковых требований не заявили, спора о праве нет, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты> №), право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенный пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты> №), право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 19,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий Д.С. Пересторонин

Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано 02.12.2024.

Судья Д.С. Пересторонин