Решение № 2-5590/2018 2-5590/2018~М-5556/2018 М-5556/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-5590/2018

Дело № 2-5590/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Кулиева И. А.

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании реестровой ошибки

В обоснование искового заявления указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>.

По сведениям в ЕГРН, земельный участок истца пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, право на который не зарегистрировано.

Государственный кадастровый учет этого земельного участка осуществлен 29 марта 2017 года на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2

Кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Указывая, что данные обстоятельства препятствуют в реализации законного право на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, истец просила признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границу уточняемого земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат, указанным в межевом плане ООО «Кадастр» от 2 августа 2018 года, провести учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, откорректировав границы земельного участка с кадастровым номером № по границам образуемого земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом ООО «Кадастр» от 2 августа 2018 года

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан, СНТ «Островок»

В судебном заседании истец изменил формулировку заявленных требований – просит признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границу уточняемого земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат, указанным в межевом плане ООО «Кадастр» от 2 августа 2018 года, осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, откорректировав границы земельного участка с кадастровым номером № по границам образуемого земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом ООО «Кадастр» от 2 августа 2018 года

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан в разрешении исковых требований в части признания реестровой ошибки о осуществлении кадастрового учета полагается на усмотрение суда, указывая, что в рассматриваемых правоотношениях Управление не является надлежащим ответчиком.

Представитель Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани надлежащим образом извещен о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Учитывая отсутствие сведений об уважительных причинах неявки указанного представителя стороны, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, представителя Управления Росреестра, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом, истцу, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12 августа 2008 года, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 378,1 кв.м., <адрес>

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана.

Как следует из приобщенной к делу копии межевого плана от 2 августа 2018 года, изготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастр», из заключения кадастрового инженера, в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка в расположении границ.

В результате выявленной реестровой ошибки границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из письменного отзыва ИКМО г.Казани, в постановление ИКМО г.Казани № от 17 марта 2017 года внесены изменения, с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям публичной кадастровой карты, границы земельных участков не пересекаются.

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости") ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению – поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, избранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит закону.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 приведенного закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются.. вступившие в законную силу судебные акты

Надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является правообладатель земельного участка, в отношении которого выявлена реестровая ошибка, Управление Росреестра в данном случае не является ненадлежащим ответчиком, поскольку, каких-либо правопритязаний и (или) спора в отношении земельного участка у Управления не имеется.

Учитывая, что решением суда на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не возлагаются обязанности в совершении определенных действий, в иске к этому ответчику надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании реестровой ошибки удовлетворить частично.

Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Установить границу уточняемого земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат, указанным в межевом плане ООО «Кадастр» от 2 августа 2018 года.

Осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, откорректировав границы земельного участка с кадастровым номером № по границам образуемого земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом ООО «Кадастр» от 2 августа 2018 года

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан отказать.

Настоящее решение является основанием для осуществления учета изменений земельного участка с кадастровым номером 16:50:170201:91.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после вынесения.

Судья подпись И.А. Кулиев.

Копия верна.

Судья И.А. Кулиев.