Решение № 2-4717/2026 2-4717/2026~М-2733/2026 М-2733/2026 от 13 мая 2026 г. по делу № 2-4717/2026

Дело № 2-4717/2026

УИД 35RS0010-01-2026-004574-70

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 29 апреля 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ирины Валерьевны,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, о возложении обязанности, в обосновании исковых требований указав, что истец и его брат ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м.

Оплата производится по одному лицевому счету, но ответчик длительное время не производит оплату своей доли расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, что привело к образованию большой задолженности. ФИО1 погашает задолженность по всем платежам, включая и те, что относятся к доле ФИО2, начиная с 2021 года.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельство, ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому нанимателю.

Обязать ООО УК «Альянс», ООО «Северная сбытовая компания», АО «Вологдагортеплосеть», ООО «АкваЛайн», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО3

Определением судьи от 07.04.2026, руководствуясь 133, 147, 148, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация горда Вологды.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежаще, действует через представителя по доверенности ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Газпром межрегионгаз Вологда" не явился, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Газпром межрегионгаз Вологда».

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК "Альянс", ООО "ССК", АО "Вологдагортеплосеть", ООО "АкваЛайн", Администрация города Вологды не явились, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришел к следующему.

Жилое помещение площадью 49,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, учитывается в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.04.2026.

Договор социального найма жилого помещения в отношении вышеуказанной квартиры в письменном виде не заключался. На основании решения Комиссии по жилищным вопросам при Администрации города Вологды от 18.10.2019, протокола заседания № было заключено соглашение к договору социального найма жилого помещения от 23.10.20019, в связи с которым нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО2

ФИО1 и ФИО2 являются зарегистрированными по месту жительства: <адрес>, вместе с тем, собственниками указанного объекта недвижимости не являются.

В собственности ФИО1 и ФИО2 объектов недвижимости не имеется.

На основании распоряжения начальника Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды от 03.03.2023 № 41 «О признании многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу» начисление платы за наем жилого помещения по указанному адресу прекращено.

Из сведений Администрации города Вологды следует, что на текущую дату (17.04.2026) имеется задолженность за наем данного жилого помещения в сумме 41 140 рублей 24 копейки, в том числе основной долг в сумме 19 459 рублей 44 копейки, пени в размере 21 680 рублей 80 копеек.

Из лицевого счета № на жилое помещение по адресу: <адрес>, следует, что в указанном помещении проживают ФИО1 и ФИО2

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определяется статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, и потребляющее коммунальные услуги.

На основании вышеуказанных норм, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, если соглашение между собственниками жилого помещениями не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Установлено, что соглашение между нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг сторонами не достигнуто, стороны проживают в спорном жилом помещении.

Согласно сведениям, представленным ООО УК "Альянс". В спорном жилом помещении проживают истец и ответчик.

Из информации ООО «АкваЛайн» по адресу <адрес>, лицевой счёт №, задолженность по оплате по обращению с ТКО на 01.04.2026 составляет: 11 084 рубля 85 копеек. Количество прописанных и зарегистрированных составляет – 2 гражданина.

Согласно сведениям АО «Вологдагортеплосеть», по адресу: <адрес>, лицевой счёт №, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2

Согласно сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», общество производит начисление по лицевому счёту № по адресу: <адрес> по показаниям прибора учёта (газовый счётчик). Лицевой счет открыт на ФИО2, который зарегистрирован и пользуется коммунальной услугой по газоснабжению в указанном жилом помещении. Начисление платы за газ производится исходя из размера переданных (потребленных) показаний прибора учета газа, которые не зависят и не связаны с размером доли собственности истца в указанном жилом помещении. В связи с этим разделение начислений платы за газ по прибору учета, в силу неделимости такой коммунальной услуги, невозможно.

По состоянию на 16.04.2026 по указанному лицевому счету имеется задолженность в размере 727 рублей 27 копеек, последняя оплата была произведена в марте 2025 года.

По данным адресной справки группы адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области от 07.04.2026 ФИО1 с 29.09.1992 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По данным адресной справки группы адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области от 08.04.2026 ФИО2 с 26.04.2013 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что при рассмотрении дела нашел подтверждение тот факт, что ФИО1, ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с указанных ответчиков.

Поскольку, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 общего хозяйства не ведут, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за коммунальные услуги отдельно не имеется.

Доводы третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» о невозможности раздельного начисления отклоняются судом, как не состоятельные, так как начисление оплаты по приборам учета не препятствует разделению начисленной суммы на истца и ответчика в равных долях.

На основании установленных обстоятельств, руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, правовой позиции Верховного суда, суд полагает, что у истца возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилого помещения, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, определив порядок и размер оплаты коммунальной услуги и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отношении зарегистрированных лиц с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, обращения с твердыми коммунальными отходами, коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>:

1/2 доли от общего размера платежей по оплате содержания жилого помещения, обращения с твердыми коммунальными отходами, коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1;

1/2 доли от общего размера платежей по оплате содержания жилого помещения, обращения с твердыми коммунальными отходами, коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленному порядку, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> согласно определенному порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.05.2026.