Решение № 2-2308/2025 2-2308/2025~М0-36/2025 М0-36/2025 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-2308/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации городского округа Тольятти к ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти предъявила иск ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, в котором просила обязать ФИО2, ФИО3 в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Цветной бульвар, <адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам.

Предупредить ФИО2, ФИО3 о необходимости устранения нарушения прав и интересов соседей, прекращении бесхозяйственного обращения с жилым помещением, разъяснив последствия, предусмотренные ст. 287.7 ГК РФ о возможности принятия судом по иску органа местного самоуправления решения о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Цветной бульвар, <адрес>.

В адрес администрации городского округа Тольятти от ООО «ФИО4 Автозаводский» поступило обращение о принятии мер в отншении собственников жилого помещения, расположенного по адрес: <адрес>, Цветной бульвар, <адрес>.

Как следует из указанного обращения квартира находиться в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором, выявлено наличие синатропных насекомых, а также присутствуют посторонние запахи.

Согласно акта комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ доступ в спорное жилое помещение не предоставлен. Возле входной двери <адрес> из-под входной двери расползаются насекомые (тараканы), так же из квартиры на лестничную площадку распространяется неприятный запах.

Ответчики злостно не выполняют обязанностей, установленных жилищным законодательством, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, нарушают права и интересы соседей.

Администрация городского округа Тольятти направила в адрес ответчиков предупреждения с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить имеющиеся нарушения и привести жилое помещение в состояние, отвечающее санитарным нормам.

Требования администрации городского округа Тольятти оставлены без исполнения. Доступ в жилое помещение не предоставлен.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки не сообщил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Причину неявки не сообщила. Возражений относительно заявленных требований не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Причину неявки не сообщила. Возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица ООО «ФИО4 Автозаводский» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не сообщил.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Истец не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Цветной бульвар, <адрес>. ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве собственности, ФИО3 принадлежит ? доли в праве собственности. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, предусматривающей права и обязанности собственника жилого помещения, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 15,17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан и пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Правительством РФ от 21.01.2006г. № (п.п.17, 19) также обязывают собственника использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. Обязывают обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.Постановление Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 1.4) регламентирует обязанности граждан, юридических лиц использовать жилые помещения без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические; градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации городского округа Тольятти от ООО «ФИО4 Автозаводский» поступило обращение о принятии мер в отншении собственников жилого помещения, расположенного по адрес: <адрес>, Цветной бульвар, <адрес>.

Как следует из указанного обращения квартира находиться в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором, выявлено наличие синатропных насекомых, а также присутствуют посторонние запахи.

Согласно акту комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ доступ в спорное жилое помещение не предоставлен. Возле входной двери <адрес> из-под входной двери расползаются насекомые (тараканы), так же из квартиры на лестничную площадку распространяется неприятный запах.

Администрацией г.о. Тольятти ДД.ММ.ГГГГ собственникам направлено предупреждение № и 1366/7 о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставления доступа в жилое помещение.

Актом комиссионного обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что доступ в <адрес> по Цветному бульвару не предоставлен. Возле входной двери <адрес> из-под входной двери расползаются насекомые (тараканы), так же из квартиры на лестничную площадку распространяется неприятный запах.

До настоящего времени выявленные нарушения не устранены. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, из анализа представленных в материалы дела документов, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования и на основании выше названных норм считает необходимым обязать ФИО2, ФИО3 в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Цветной бульвар, <адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам и предупредить ФИО2, ФИО3 о необходимости устранения нарушения прав и интересов соседей, прекращении бесхозяйственного обращения с жилым помещением, разъяснив последствия, предусмотренные ст. 287.7 ГК РФ о возможности принятия судом по иску органа местного самоуправления решения о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

При этом срок, который заявлен истцом к установлению для ответчика исполнения решения суда – один месяц с момента вступления решения суда в законную силу, по мнению суда, является достаточным.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче искового заявления был освобожден истец.

В связи с чем, с ответчиков в бюджет городского округа Тольятти подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей пропорционально долям в праве собственности на спорное имущество, т.е. по 1 500 с каждого ответчика.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст.ст. 11 ЗК РФ, руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Тольятти удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3608 №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3606 №) в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Цветной бульвар <адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным правилам и нормам.

Предупредить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3608 №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3606 №) о необходимости устранения нарушения прав и интересов соседей, прекращении бесхозяйственного обращения с жилым помещением, разъяснив последствия, предусмотренные ст. 287.7 ГК РФ о возможности принятия судом по иску органа местного самоуправления решения о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3608 №) в бюджет городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3606 №) в бюджет городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 1 500 рублей.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Автозаводский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд через суд <адрес>.

Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Черных М.И.