Решение № 2-4370/2017 2-4370/2017~М-1868/2017 М-1868/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-4370/2017

Дело № 2-4370/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

судьи Стахневой И.М.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ГУП «Камчатское краевое БТИ» о внесении изменений в договор передачи жилого помещения в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявила иск к Департаменту управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ГУП «Камчатское краевое БТИ» о возложении обязанности внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность граждан, ссылаясь на то, что на основании ордера №, ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Технический паспорт на указанный жилой дом и земельный участок составлен ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ указано: жилое помещение, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире (дома) общей площадью 47,5 кв.и., в том числе жилой 25,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Полагает, что квартира указано ошибочно. На основании указанного договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан между ней и ГУП «Камчатское краевое БТИ» от имени Департамента управления жилищным фондом администрации ПКГО, также с указанием квартиры №. Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю. Она обратилась с заявлением в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации ПКГО о согласовании земельного участка по <адрес> для эксплуатации жилого дома, на что ей был отправлен отказ, в связи с тем, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, а в документах, подтверждающих право собственности указано, что объектом права собственности является не жилой дом, а квартира № в жилом доме по <адрес>. Полагает, что в договоре социального найма и в договоре приватизации была допущена техническая ошибка. На основании изложенного, просила внести изменения в договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ГУП «Камчатское краевое БТИ», в части указания на объект приватизации, считать объектом приватизации – жилой дом, состоящий из 3-х комнат общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м. по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ранее у дома № по <адрес> было два входа, через один вход можно было войти в жилое помещение из трех комнат и кухни, а через пристройку был вход в отдельную комнату. В дальнейшем эту пристройку разобрали, и остался один вход дом. На момент заключения договора социального найма и договора приватизации, данный вопрос не поднимался. Пояснила, что в иске было ошибочно указано наименование ответчика Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, фактически правильное наименование ответчика Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Ответчики Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ГУП «Камчатское краевое БТИ» о времени и месте судебного заседания извещены, представителей не направили.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, на состав семьи из четырех человек, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13).

На основании указанного ордера, ДД.ММ.ГГГГ между МАУ «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 8-11).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП «Камчатское краевое БТИ», действующего от имени Департамента управления жилищным фондом администрации ПКГО (Администрация) и ФИО1 заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Администрация передала, а Гражданин прибрел квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> в частную собственность (л.д. 14).

Исходя из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, площадь 47,5 кв.м., расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 32).

Кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ выдан на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 30-31)

В ответе на заявление истца о предварительном согласовании предоставления земельного участка по <адрес> для эксплуатации жилого дома, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений сообщило, что из приложенных к заявлению документов усматривается, что объектом права собственности заявителя является квартира, документов, подтверждающих право собственности на жилой дом № по <адрес>, заявителем не представлено (л.д. 33).

Поскольку по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира №, по <адрес>, в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ также указана квартира №, по <адрес>

Как следует из пояснений истца, ранее к дому была пристроена пристройка с отдельным входом, которую в дальнейшем разобрали.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, право собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на квартиру № по <адрес>, было прекращено в установленном порядке и зарегистрировано право на новый объект жилой дом № по <адрес>.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ГУП «Камчатское краевое БТИ» о внесении изменений в договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в части указания на объект приватизации, считать объектом приватизации жилой дом, состоящий из 3-х комнат жилой площадью 25,5 кв.м., по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.М. Стахнева