Решение № 2-2222/2018 2-2222/2018 ~ М-1382/2018 М-1382/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-2222/2018

Дело 2-2222/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о регистрации права собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, постановке на кадастровый учет 2-х земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в Зеленодольский городской суд с иском к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета недвижимости земельный участок площадью 1604 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> постановке на государственный кадастровый учет недвижимости земельных участков площадью 1069 кв.м и 535 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, образованных в результате раздела земельного участка площадью 1604 кв.м с кадастровым номером №, на основании межевого плана подготовленного ООО «Гео-Стандарт» ДД.ММ.ГГГГ; о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1069 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1604 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли в праве общей собственности на указанный участок является ответчик ФИО2 Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел земельного участка площадью 1604 кв.м., которым истцу был выделен земельный участок площадью 1069 кв.м., а ФИО2 - земельный участок площадью 535 кв.м. Право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1604 кв.м. было прекращено. В настоящее время истец намерена распорядиться принадлежащим ей земельным участком, но не может это сделать, поскольку отсутствует заявление от ФИО2 о постановке на кадастровый учет земельного участка, выделенного ФИО2 решением суда. Считает, что ФИО2 нарушает её права, в связи с чем обратилась в суд.

Определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 в части снятия с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 1604 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес> постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 1069 кв.м. оставлены без рассмотрения в связи с тем, что ранее такие требования заявлялись, и решение суда по ним состоялось.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях. Пояснила, что Управление Росреестра отказывает ей в регистрации права собственности и кадастровом учете земельного участка площадью 1069 кв.м., поскольку одновременно необходимо провести регистрацию права собственности и кадастровый учет земельного участка площадью 535 кв.м., принадлежащего ФИО2. Однако, ФИО2 уклоняется от явки в Управление Росреестра и соответствующее заявление не подает, чем нарушает её права.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ своего представителя на судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе 5) вступившие в законную силу судебные акты; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

В силу части 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

3) собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 1604 кв.м. по адресу: РТ, ЗМР, <адрес> (л.д.6-7), составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Произведен реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 1604 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного ООО «Гео-Стандарт» ДД.ММ.ГГГГ; в собственность ФИО1 выделен земельный участок площадью 1069 кв. м., в собственность ФИО2 - земельный участок площадью 535 кв. м.; прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Уведомлением Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности на земельный участок <адрес> на основании того, что заявление о государственной регистрации права и о государственном учете представлено только на один земельный участок площадью 1069 кв.м. ФИО1 На земельный участок площадью 535 кв.м. заявление с приложением документа об оплате государственной пошлины не представлено (л.д.12).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца.

В соответствии с ч.2 и 3 ст. 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Согласно п.3 ч.1 ст. 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Из вышеприведенных норм права следует, что с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на вновь образуемые земельные участки может обратиться любой из собственников исходного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1604 кв.м.

Таким образом, ФИО1 (являясь одним из собственников исходного земельного участка) имеет право обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на два образуемых земельных участка, приложив решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, а так же документы об оплате государственной пошлины на два земельных участка.

При таких обстоятельствах отсутствие обращения ФИО2 в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на земельный участок площадью 535 кв.м. не нарушает прав ФИО1

По требованию о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1069 кв.м. ФИО2 является ненадлежащим ответчиком, на него не может быть возложена обязанность.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании статей 1, 3, 14, 15, 41, 70 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1069 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о постановке на кадастровый учет Земельного участка площадь. 535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться с 18 июня 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 18 июня 2018 г.

Судья: