Решение № 2-342/2018 2-342/2018 ~ М-292/2018 М-292/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-342/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Касимов 04 июня 2018 года

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующей судьи Мельниковой Н.М., при секретаре Митиной Н.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - городской округ город Касимов о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования - городской округ город Касимов, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

В обосновании иска указала, что решением Исполкома Касимовского городского Совета народных депутатов № «О строительстве в городе» от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> под строительство гаража размером 5х6 в гаражно-строительном кооперативе «Темп» в районе хлебзавода. В 1991 году она закончила строительство и начала им пользоваться. В настоящее время ей (истицей) предпринимались меры к легализации построенного гаража и земельного участка под ним, но они оказались безуспешными.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования – городской округ город Касимов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не поступало.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы, показания свидетелей ИАН СНА находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом, как указал Верховный Суд РФ в своем определении №-В10-22 от ДД.ММ.ГГГГ, данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст.ст. 9,11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, гражданам СССР земля в РСФСР предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

По нормам ст. 12 ЗК РСФСР 1970 года предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

В силу ч.1 ст.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Однако, согласно ст.6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Касимовского городского совета народных депутатов № «О строительстве в городе» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок, площадью 30 кв.м. под строительство гаража, размером <данные изъяты>. в гаражно-строительном кооперативе «Темп» в районе хлебзавода.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении расположения ранее выделенных земельных участков под строительство гаражей в <адрес>» - земельные участки, выделенные под строительство гаражей гаражно-строительному товариществу «Темп», считать застроенным по <адрес>.

На данном земельном участке истицей был выстроен гараж.

Данное обстоятельство подтвердили допрошенные в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ свидетели ИАН. и СНА., которые показали, что знают истицу хорошо, поскольку проживали с ней по соседству. Им также были выделены земельные участки под строительство гаражей от кооператива «Темп», которые они также построили. Истица также построила гараж и пользуется им по настоящее время, гараж находится в ряду гаражей. Также пояснили, что строили гаражи за свой счет. Никаких взносов кооперативу они не платили. Кооператив был создан только для отвода земельного участка. Фактически кооператив не существует.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь построенного гаража с инвентарным № по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты>., площадь застройки земельного участка <данные изъяты>.. Он находится по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану здания – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., расположен в пределах кадастрового квартала №.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной в отношении земельного участка с К№ усматривается, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаража, расположен по адресу: <адрес>, в гаражно - строительном кооперативе «Темп» в районе хлебзавода.

Согласно заключению ООО «ПФ Крона» обследуемое здание гаража по адресу: <адрес> представляет собой постройку в один этаж, размера 7,60х5,20 м.. Указанный объект недвижимости соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», предъявляемым к зданиям индивидуальных гаражей, ГК РФ СниП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов объекта имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.5.2 и соответствуют требованиям ФЗ № «технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СниП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться по назначению.

Таким образом, суд считает установленным, что истица на основании решения Исполкома Касимовского городского совета народных депутатов № «О строительстве в городе» от ДД.ММ.ГГГГ, за счет собственных средств для личного использования возвела гараж площадью 34,2 кв.м., расположенный на <адрес>. При этом, по окончании строительства истица свое право собственности на выстроенный гараж в установленном законом порядке не оформила. До настоящего времени истица использует гараж по назначению. Также судом установлено, что здание гаража соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный гараж, самовольной постройкой не является, поскольку был возведен с соответствующего разрешения, а поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования - городской округ город Касимов о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> реестровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Касимовский районный суд.

Судья