Решение № 2-2339/2020 2-2339/2020~М-2068/2020 М-2068/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-2339/2020

Дело № 2-2339/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.

при секретаре Недозреловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации города Рубцовска о признании прав собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность долевую от *** заключенного между Рубцовским заводом тракторных запасных частей и К.В.Ф. недействительным; признании за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., признании за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...

В ходе рассмотрения дела истцы требования уточнили и окончательно просили признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО1 по 1/7 доли на квартиру, расположенную по адресу: ... признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 3/14 доли на квартиру, расположенную по адресу: ..., признать право общей долевой собственности за ФИО5 на 5/14 доли на квартиру, расположенную по адресу: ....

В обоснование требований указано, что *** между Рубцовским заводом тракторных запасных частей и К.В.Ф. был заключен договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: ... с учетом количества 7 человек. На момент заключения договора приватизации в указанной квартире проживали: К.В.Ф.., К.А.В. (муж), ФИО2 (дочь), ФИО3(внук), ФИО4 (внук), ФИО1 (зять). К.В.Ф. умерла - ***, в связи с чем отрылось наследство. В настоящее время истцы желают оформить надлежащим образом доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, однако оформить не представляется возможным, поскольку договор приватизации квартиры заключен с нарушением законодательства, а именно в нарушение Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не все проживающие в спорной квартире были включены в число собственников квартиры.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5, в судебном заседании уточненные требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истцов ФИО1, ФИО2, ФИО5, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании договора от *** заключенного между Рубцовским заводом тракторных запасных частей и К.В.Ф., последней была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: ..., с учетом количества членов семьи из 7 человек.

Согласно заявления К.В.Ф. от *** следует, что она просила передать в долевую собственность квартиру по адресу: ..., с учетом мужа- К.А.В., матери- Ц., дочери – ФИО2, зятя- ФИО1, внука ФИО3 и внука ФИО4 Согласно выписки из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: ... по состоянию на момент приватизации, в спорной квартире, были зарегистрированы: К.В.Ф., муж - К.А.В., мать - Ц., дочь – ФИО2, зять- ФИО1, внук ФИО3 и внук ФИО4

В силу ст. 133 Семейного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации, для отказа от принадлежащих несовершеннолетнему лицу прав требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Подобное разрешение на передачу спорной квартиры без участия несовершеннолетних в данном случае не выдавалось.

Судом установлено, что на момент заключения указанного договора о передаче жилья в собственность ФИО3 и ФИО4 являлись несовершеннолетними и были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи, однако не были включены в число участников приватизации указанного жилого помещения, в связи с чем, были нарушены их права.

Кроме того, не были включены в число участников приватизации указанного жилого помещения: муж - К.А.В., мать - Ц., дочь – ФИО2, зять- ФИО1

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку из договора о передаче жилья в общую собственность следует, что спорное жилое помещение предоставлялось в собственность с учетом количества проживающих 7 человек, то за ФИО3, ФИО4, ФИО1 следует признать право собственности по 1/7 доли каждому в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

К.А.В. умер - ***, К.В.Ф. умерла- ***, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответов нотариусов Рубцовского нотариального округа следует, что к имуществу К.А.В., умершего - ***, К.В.Ф., умершей *** наследственные дела не заводились.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от *** сведения о правообладателях квартиры расположенной по адресу: ... отсутствуют.

Судом установлено что истцы ФИО2, ФИО5, является являются наследниками первой очереди по закону К.А.В. и К.В.Ф. и фактически приняли наследство, оставшееся после их смерти, а так же после смерти Ц., которая являлась их бабушкой по линии матери К.В.Ф.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, наследственной массой после смерти Ц. следует считать 1/7 долю в квартире расположенной по адресу: ..., а так же после К.А.В. - 1/7 долю и К.В.Ф. – 1/7 долю в указанной квартире.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО5 пояснили, что наследственное имущество после смерти их бабушки Ц. в виде 1/7 доли в указанной квартире они приняли в равных долях по 1/14 доли, наследство после смерти их отца К.А.В. и матери К.В.Ф. в виде 4/14 доли принял ФИО5

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя администрации г. Рубцовска, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, и признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1 по 1/7 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 на 3/14 доли, за ФИО5 на 5/14 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации города Рубцовска о признании прав собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

Признать за ФИО4 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

Признать за ФИО3 право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности на 3/14 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

Признать за ФИО5 право собственности на 5/14 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Н.А.Зелепухина