Решение № 2-12362/2025 2-2003/2026 2-2003/2026(2-12362/2025;)~М0-10148/2025 М0-10148/2025 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-12362/2025

63RS0№-88


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 марта 2026 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Серовой Ж.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-№/2025) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АВТОЗАВОДСКИЙ» к администрации городского округа Тольятти о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АВТОЗАВОДСКИЙ» (далее – ООО «АВТОЗАВОДСКИЙ») обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО8 Льва ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что наследодатель ФИО3 являлся собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, б-р <адрес>, <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность: по оплате коммунальных услуг в размере 47 579,46 руб., на которую начислены пени в размере 13 133,73 руб. Просило взыскать с наследственного имущества ФИО3 указанную задолженность, расходы по госпошлине и почтовые расходы.

Протокольным определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственное имущество ФИО8 Льва ФИО3 на надлежащего – ФИО2, с ФИО2 на надлежащего ответчика – администрацию городского округа Тольятти.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменно заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации городского округа Тольятти ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом, письменно заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности суд находит исковое заявление подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи собственника (нанимателя) несут солидарную ответственность с собственником (нанимателем) по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками нежилых и жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, б-р <адрес>, <адрес>, и ООО «АВТОЗАВОДСКИЙ» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому управляющая компания приняла на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества.

В соответствии с условиями указанного договора истец обязан вести прием показаний индивидуальных приборов учета, осуществлять начисление и сбор платежей собственников за оказываемые услуги и выполняемые работы по договору. В силу п. 6.2 договора ООО «АВТОЗАВОДСКИЙ» имеет право требовать от собственников внесение платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества и предоставленные коммунальные услуги.

При этом, собственники обязаны своевременно оплачивать услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также потребленные услуги в соответствии с условиями договора (п. 6.3.1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, б-р <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно сведениям, представленным нотариусом <адрес> ФИО6 на запрос суда, после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №.

Наследником, принявшим наследство по закону, является дочь наследодателя – ФИО2.

Наследственное имущество состоит из:

- квартиры по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью на дату смерти – 1 113 780 руб.;

- прав на денежные средства в размере 1 208 229,19 руб.;

- автомобиля марки ВАЗ 21053, VIN №, рыночной стоимостью на день смерти 21 240 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, б-р <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, б-р <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, о чем сделана запись государственной регистрации перехода (прекращении) права №.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость указанного наследственного имущества значительно превышает сумму долга наследодателя по оплате коммунальных платежей.

С указанного времени ФИО2 является собственником вышеуказанной квартиры, в связи с чем, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на наследницу, как на собственника указанного имущества (ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом ЗАГ<адрес> городского округа Тольятти управления ЗАГС <адрес>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно сведениям публичного реестра, размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru), наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, а если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Судом установлено, что наследники первой очереди (дети, супруг и родители наследодателя) отсутствуют. Наследодатель в браке не состоял, детей не имел, что подтверждается ответом Отдела ЗАГС <адрес> городского округа Тольятти комитета ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями, содержащимися в ИС «Народонаселение» от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наследников первой и последующих очередей к имуществу ФИО2 не имеется.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п.1 ст. 1157 указанного кодекса).

В соответствии с выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2026-52673550 за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 34,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, б<адрес>, кадастровой стоимостью 1703995,41 руб.

Согласно п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также ФИО1, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии с п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, из указанных выше положений законодательства и разъяснений по их применению следует, что лимит ответственности Российской Федерации перед кредиторами умершего наследодателя ограничен стоимостью выморочного имущества и не может его превышать.

При рассмотрении данной категории дел суд, исходя из положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, обязан определить не только круг наследников, состав наследственного имущества и его стоимость, стоимость наследственного имущества, принятого каждым из наследников, но и размер долгов наследодателя.

Суд установив, что наследников, вступивших в права наследства после смерти ФИО2, не имеется, приходит к выводу о том, что имущество, оставшееся после смерти наследодателя, является выморочным, и ответственность по его долгам в силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению несет администрация городского округа Тольятти в пределах стоимости наследственного имущества.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ссылается на то, что указанная задолженность не является долгом наследодателя, поскольку возникла после смерти ФИО2

Указанные возражения ответчика судом проверены и отклоняются в силу следующего.

В п. 34 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом того, что днем открытия наследства после смерти ФИО2 является ДД.ММ.ГГГГ, то заявленный истцом период образования задолженности по оплате коммунальных услуг за унаследованное жилое помещение (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) относится уже к долгам самого наследника и не является долгом наследодателя.

При этом требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ).

В случае отказа истцу в удовлетворении заявленных требований к администрации городского округа Тольятти, ООО «АВТОЗАВОДСКИЙ» будет лишено возможности взыскания стоимости оказанных им коммунальных услуг в виде платы за жилье и коммунальные услуги, с освобождением собственника жилого помещения от несения таких расходов.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым взыскать с администрации городского округа Тольятти в пользу ООО «АВТОЗАВОДСКИЙ» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 579,46 руб. в пределах стоимости перешедшего в собственность выморочного имущества.

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены пени в размере 13 133,73 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При таком положении, когда размер взыскиваемой задолженности составляет всего 45 579,46 руб., сумма заявленной неустойки в размере 13 133,73 руб. не отвечает требованиям ни разумности, ни соразмерности, ни справедливости.

Из материалов дела следует, что должник, обязанный оплачивать коммунальные платежи – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его дочь ФИО2, принявшая наследство после смерти отца, умерла ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени плата за жилье и коммунальные услуги не производится. Настоящее исковое заявление о взыскании задолженности подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец в течение длительного времени (5 лет 2 месяца) с даты смерти наследника, когда должник прекратил платежи, не предъявлял к ответчику требования о погашении задолженности за жилье и коммунальные услуги. Уважительных причин не предъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, в указанный период требований об исполнении обязательств, не приведено, при том, что такое поведение содействовало увеличению размера долга. При изложенных обстоятельствах суд считает возможным снизить размер неустойки до 1 572 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с администрации городского округа Тольятти подлежит и уплаченная истцом государственная пошлина в размере 4 000 руб., подтвержденная платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, почтовые расходы в размере 76 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АВТОЗАВОДСКИЙ» – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского округа Тольятти (ОГРН №) в пользу ООО «АВТОЗАВОДСКИЙ» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 579,46 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 572 руб. в пределах стоимости перешедшего в собственность выморочного имущества, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Ж.В. Серова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ