Решение № 2-841/2017 2-841/2017~М-814/2017 М-814/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-841/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 августа 2017 года город Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Улитушкиной Е.Н.,

при ведении протокола секретарем Тимаковой О.В.,

с участием

истца ФИО1,

3-его лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-841/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования (далее – АМО) Епифанское Кимовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Тульская область, Кимовский район, д.Федосовка, дом № квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещения вспомогательного использования (веранда) - <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он с июля 1991 года состоял в трудовых отношениях с племзаводом совхоз «Кораблино». В связи с реорганизацией совхоза он продолжал свою трудовую деятельность в АОЗТ «Кораблино» и впоследствии СПК племзавод «Кораблино». В 1998 году ему правлением СПК была предоставлена 4-х-комнатная квартира по адресу: <адрес> с 27.08.1998 года он в данной квартире был зарегистрирован по месту жительства. Данное жилое помещение находилось на балансе АОЗТ «Кораблино», но какой-либо договор с ним не составлялся, правоустанавливающие документы на дом и на квартиру у АОЗТ «Кораблино» отсутствуют. Впоследствии АОЗТ «Кораблино» было перерегистрировано в СПК племзавод «Кораблино», как правопреемник АОЗТ. Предоставленная ему 4-х-комнатная квартира расположена в двухквартирном доме, имеет следующие помещения: кухня площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м., жилая комната <данные изъяты> кв.м.. жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м., помещение вспомогательного использования (веранда) площадью <данные изъяты> кв.м. В соседней квартире их дома проживает ответчик ФИО3, за которой на основании решения мирового судьи судебного участка №81 Кимовского района Тульской области признано право собственности на часть жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>. СПК племзавод «Кораблино» с 29.10.2007 года прекратил свою деятельность, как юридического лица, в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Двухквартирный жилой дом, который состоял на балансе у СПК, и в котором он (истец) проживает, относился к жилищному фонду социального использования, и в соответствии с п.5 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Однако, жилищный фонд СПК племзавод «Кораблино» в установленном порядке в муниципальную собственность не передавался.

В настоящее время он (истец) намерен воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Однако, лишен этого, по приведенным основаниям. В настоящее время участвовать в приватизации занимаемого жилого помещения желает только он (истец), его супруга и дети выразили желание отказаться от участия в приватизации квартиры. Вопрос о выселении или неправомерном занятии этого жилого помещения никем не ставился, в том числе и сельской администрацией.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, возражений не имеет.

Представитель 3-его лица – администрации муниципального образования Кимовский район, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

3-е лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований, обратившись также с заявлением об отказе от участия в приватизации спорного жилого помещения в пользу истца ФИО1

3-и лица – ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не имеют, в приватизации данного жилого помещения участвовать не желают.

3-е лицо – ФИО6, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковое заявление ФИО1 основанным на законе и подлежащим удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №4199-1 от 23.12.1992 года.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

По данному делу установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлялось ему, как работнику СПК племзавод «Кораблино». Документов, подтверждающих предоставление жилого помещения, не сохранилось.

Указанное жилое помещение находилось на балансе АОЗТ «Кораблино», которое впоследствии было перерегистрировано в СПК племзавод «Кораблино», как правопреемник АОЗТ.

С 29.10.2007 года СПК племзавод «Кораблино» прекратило свою деятельность, как юридического лица, в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Предоставленное истцу жилое помещение в виде квартиры № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м., площадь помещения вспомогательного использования (пристройка) – <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, истец по данному делу, а также ФИО2, ФИО4, ФИО5, которые в приватизации участвовать не желают.

Решив воспользоваться правом на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения, он не может реализовать его, ввиду того, что после прекращения деятельности предприятия ведомственный жилой фонд не был передан им в муниципальную собственность.

Указанное обстоятельство является препятствием для приватизации ФИО1 данного жилого помещения, который никогда ранее участия в приватизации не принимал. Вопрос о его выселении никем не ставился. Спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений истца ФИО1, 3-его лица ФИО2, а также следуют из исследованных письменных доказательств:

- копии личного паспорта ФИО1 (л.д.12-13),

- копии трудовой книжки на имя ФИО1 (л.д.14-17),

- копии постановления главы администрации г.Кимовска и Кимовского района от 31.12.1992 года № «О регистрации АОЗТ «Кораблино» (л.д.18),

- архивной копии постановления главы Кимовского муниципального образования от 8.05.1998 года № «О перерегистрации АОЗТ «Кораблино» в СПК племенной завод «Кораблино» (л.д.19),

- сведений о юридическом лице СПК племенной завод «Кораблино» (выписка из ЕГРЮЛ) (л.д.20-21),

- сообщения из архива (л.д.22),

- архивной копии постановления главы Кораблинской сельской администрации Кимовского района Тульской области от 12.08.1996 года № «О нумерации домов в населенных пунктах» (л.д.23),

- архивной справки по фонду «Кораблинская сельская администрация Кимовского района Тульской области» за период с 1997 по 2001 годы (л.д.24),

- справки администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района (л.д.25),

- выписки из домовой книги (л.д.26),

- копии технического паспорта (л.д.27-34),

- копии кадастрового паспорта (л.д.35-36),

- копии решения мирового судьи судебного участка №81 Кимовского района Тульской области от 20.04.2010 года (л.д.37-38),

- копии выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Епифанское Кимовского района по состоянию на 21.01.2016 года (л.д.39),

- копии выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 9.02.2016 года (л.д.40),

- копий справок Кимовского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ (л.д.41-42),

- копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д.43),

- справки администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района (л.д.53, 77),

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества за ФИО1 (л.д.54-55),

- заявлений ФИО5, ФИО2, ФИО4 об отказе от участия в приватизации (л.д.59-61).

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Истец длительное время проживает в спорной квартире, надлежаще исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, в собственности и пользовании истца отсутствуют иные жилые помещения.

Доказательств самовольного вселения истца в указанную квартиру, являющуюся единственным местом его постоянного жительства, стороной ответчика не представлено и судом не установлено. Поэтому истец приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право ФИО1 на получение в собственность занимаемого им жилого помещения, поскольку в силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. В рассматриваемом случае квартира, состоявшая на балансе СПК племзавод «Кораблино», фактически передана предыдущим собственником в муниципальную собственность, но администрация муниципального образования Епифанское Кимовского района не зарегистрировала своего права в установленном порядке и поэтому не может передать жилое помещение в порядке приватизации гражданам, проживающим в нём. Однако данное обстоятельство не может служить препятствием для истца в реализации своего законного права на получение в собственность жилья. При этом, ФИО8, ФИО4 на законных основаниях отказались от участия в приватизации в пользу истца ФИО1 А., что является их правом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., площадью помещения вспомогательного использования (пристройка) – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: