Решение № 2-1160/2024 2-1160/2024~М-181/2024 М-181/2024 от 15 апреля 2024 г. по делу № 2-1160/2024

УИД72RS0021-01-2024-000240-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-1160/2024
16 апреля 2024 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Мустяца С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богандинского муниципального образования о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Богандинского МО о признании права собственности на гараж. Требования мотивированы тем, что 23.05.2007 распоряжением №888ро администрации Тюменского муниципального района ФИО1 предварительно согласовано место размещения нежилого строения (гаража) по адресу: <адрес>, в соответствии с актом о выборе земельного участка от 11.12.2006. Постановлением администрации МО р.п.Богандинский №80 от 07.06.2007 ФИО1 утвержден проект границ земельного участка площадью 39 кв.м. для строительства нежилого строения (гаража) по адресу: <адрес>. На предоставленном земельном участке истцом был возведен гараж. С учетом поданных уточнений, истец просит признать право собственности на нежилое строение (гараж), площадью 42,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, характерные точки которого имеют следующие координаты: т1 Х307323.39 Y1487613.87, т2 Х307325.30 Y1487617.89, т3 Х307316.13 Y1487622.25, т4 Х307314.22 Y1487618.23.

13.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тюменской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Богандинсокго МО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили.

Представители третьих лиц администрации Тюменского муниципального района, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании заявления ФИО1 от 26.10.2006, акта о выборе земельного участка от 11.12.2006, проекта границ земельного участка, 23.05.2007 администрацией Тюменского муниципального района вынесено распоряжение № 888ро о предварительном согласовании места размещения нежилого строения (гаража) в <адрес>.

На основании заявления ФИО1 от 26.10.2006, распоряжения администрации Тюменского муниципального района № 888ро от 23.05.2007, проекта границ земельного участка, 07.06.2007 администрацией МО р..Богандинский вынесено постановление об утверждении проекта границ земельного участка для строительства нежилого строения (гаража) в <адрес>.

Согласно техническому плану здания, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что объект строительства - гараж расположен в границах кадастрового квартала №, имеет площадь 42,7 кв.м., 1 этаж, в границах земельного участка, характерные точки которого имеют следующие координаты: т1 Х307323.39 Y1487613.87, т2 Х307325.30 Y1487617.89, т3 Х307316.13 Y1487622.25, т4 Х307314.22 Y1487618.23.

Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 19.07.2023 № 2477-о ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с разрешенным использованием: размещение гаражей для собственных нужд, площадью 51 кв.м. в Тюменской области, Тюменском районе, р.п.Богандинский.

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Тюменская землеустроительная компания», на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № 113, расположенного по адресу: <адрес>, учитывая степень влияния дефектов и повреждений установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате натурного обследования земельного участка выявлено соответствие указанного объекта согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельный участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч., здания, сооружения, объект незавершенного строительства, а именно указанный объект: гараж является кирпичным зданием, построенный в 2007 году на земельном участке, предоставленном для строительства гаража администрацией МО р.п. Богандинский на основании постановления № 80 от 07.06.2007. В 2016 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, статус временный. Земельный участок с кадастровым номером № 05.05.2022 снят с кадастрового учета.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что право собственности на недвижимое имущество, которым является спорный гараж, подлежит государственной регистрации, в ином порядке, несудебном, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие её фактическое владение гаражом, как собственным, отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на нежилое здание: гараж площадью 42,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, характерные точки которого имеют следующие координаты: т1 Х307323.39 Y1487613.87, т2 Х307325.30 Y1487617.89, т3 Х307316.13 Y1487622.25, т4 Х307314.22 Y1487618.23.

Руководствуясь ст. 12, 209, 218, 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ №) право собственности на нежилое здание: гараж площадью 42,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах земельного участка, характерные точки которого имеют следующие координаты: т1 Х307323.39 Y1487613.87, т2 Х307325.30 Y1487617.89, т3 Х307316.13 Y1487622.25, т4 Х307314.22 Y1487618.23.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 23.04.2024.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1160/2024 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья Хромова С.А.