Решение № 2-1625/2020 2-1625/2020~М-1344/2020 М-1344/2020 от 11 ноября 2020 г. по делу № 2-1625/2020

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» ноября 2020 года <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Дробышевой Е.В.,

при секретаре Шебуняевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Селезневского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Селезневского Тамбовского района Тамбовской области о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес> земельный участок площадью 2611 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>; установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

В своем заявлении истица ФИО1 указала, что ФИО2 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пос. совхоза «<адрес><адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. ФИО3 являлся сыном ФИО2 и наследником первой очереди оставшегося после ее смерти наследственного имущества, которое он принял, но в связи со смертью, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не успел надлежащим образом оформить.

Кроме этого, ФИО3 являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Истица, являясь супругой умершего, в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей было выдано только свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок № площадью 2200 кв.м. На остальные спорные наследственные объкты в выдаче свидетельства было отказано по причине отсутствия у наследодателя зарегистрированного права на них.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО4 выполнил съемку земельного участка №, площадью 2200 кв.м., на который за истицей зарегистрировано право собственности. Согласно составленному плану площадь данного участка составила 2500 кв.м. Фактические границы земельного участка были установлены в 1981 году и истица и ее супруг ФИО3 использовали его более 15 лет в указанных границах.

Просит суд удовлетворить её исковые требования.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО5, исковые требования ФИО1 поддержала по вышеуказанным основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Селезневского сельсовета в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации. Не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тамбовской области в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя филиала.

Выслушав представителя истицы по доверенности ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Земельный участок, площадью 0,28 га., по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок, площадью 2800 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из представленного плана границ земельного участка, выполненного ФИО7 следует, что он имеет площадь 2611 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. ФИО3, являясь сыном наследодателя и наследником первой очереди принял оставшееся после смерти матери наследство в виде вышеуказанного земельного участка, поскольку в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство не получил.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Селезневского сельсовета домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит (значится) ФИО3, на основании индивидуального строительства 1989 года. Домовладение расположено на земельном участке площадью 2200 га, который принадлежит ФИО3 на праве собственности.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> составляет 94,70 кв.м., жилая – 65,40 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умер.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка № и земельного участка № по <адрес>, пос. совхоза «Селезневский», <адрес>.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ способами принятия наследства является подача заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо наследник должен совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и пр.

Из ответа нотариуса Тамбовского района ФИО8 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства подала супруга – ФИО1 и ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>

Заявления об отказе от наследства в пользу супруги ФИО1 подали: сын ФИО9, дочь ФИО10, сын ФИО11.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Учитывая, что истица ФИО1 вступила во владение и пользование наследственным имуществом, приняла часть наследственного имущества, то суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, она считается принявшей наследство после смерти супруга ФИО3, в том числе и на спорный жилой <адрес> земельный участок № по <адрес>, <адрес><адрес>.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (ч.4 ст. 1152 ГК РФ).

Исходя из изложенного и с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Также суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

Как следует из материалов дела, право собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м, с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, пос. совхоза «Селезневский», <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок имеет статус «ранее учтенный», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п.9 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В п.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015г. «О Государственной регистрации недвижимости» указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.42.1 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» под комплексными кадастровыми работами в целях настоящего Федерального закона понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов

земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В ст.42.8 указанного закона определено, что при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В силу положений части 3 названной статьи, при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", исковые требования об установлении местоположения смежной границы между земельными участками, когда собственник смежного земельного участка (ответчик) отказался согласовать данную границу в соответствии с результатами межевания земельного участка истца, подлежат удовлетворению, если предложенный вариант установления границы соответствует общеправовому принципу справедливости, обеспечивает баланс прав и законных интересов каждой из сторон.

Разрешая вопрос о местоположении смежной границы между спорными земельными участками, надлежит учесть, что эта граница должна быть установлена таким образом, чтобы фактическая площадь земельных участков была максимально приближена к их юридической площади, и при этом, не нарушались права третьих лиц (других смежников).

Согласно планам границ земельных участков, составленным ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, фактические площади обоих участков (в сторону как уменьшения так и увеличения) в сравнении с указанным в правоустанавливающих документах меньше, чем минимальный размер предоставления земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования в данном населенном пункте, установленный решением администрации местного самоуправления.

Пересечение границ спорного земельного участка со смежными земельными участками отсутствует.

Анализируя изложенные обстоятельства и правовые нормы, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку установление границ ее земельных участков в соответствии с представленными планами, соответствует ранее сложившемуся порядку пользования и не нарушает права третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 117,6 кв.м, в том числе общей площадью 94,7 кв.м., жилой 65,40 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, в соответствии с планом границ, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2611 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с планом границ, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В.Дробышева

Копия верна. Судья: