Решение № 2-2511/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-2511/2017

№2-2511/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень

03 марта 2017 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими права пользования, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями в <данные изъяты> выдан ордер № на состав семьи из двух человек: ФИО1, жены ФИО4 на право занятия комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу<адрес>. Истец и его семья вселились в данную комнату, зарегистрировались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО2 снялись с регистрационного учета в связи с выездом на другое постоянное место жительства. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает только истец. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в приватизации жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение имеет адрес: <адрес> не соответствует адресу приватизируемого жилого помещения: <адрес> Просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение, так как вселился на законных основаниях, несет бремя содержания данного помещения, на его имя открыт лицевой счет, другого жилья не имеет. При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, просит признать за истцом ФИО1 права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, а также признать утратившими права пользования ФИО4, ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, его представитель ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным доводам, на рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика <данные изъяты>, ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств не поступило, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчики ФИО4, ФИО2 за извещением, по последнему месту жительства, не явились. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав участвующее лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.2.1. Положения о приватизации муниципального жилищного фонда <адрес>, утвержденного Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в уполномоченный орган следующие документы: заявление о приобретении жилого помещения в собственность, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними с 14 лет с согласия родителей, опекунов; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; копию поквартирной карточки, действие которой ограничить двухмесячным сроком со дня выдачи; документы, подтверждающие место жительства гражданина, участвующего в приватизации жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано (для граждан, изменивших место жительства (регистрации) после ДД.ММ.ГГГГ); и др.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 в составе семьи супруги ФИО4 вселились в комнату № <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в связи с трудовыми отношениями, ДД.ММ.ГГГГ в семье родился сын ФИО2. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ, копия записи в книги учета выдачи ордеров ЖКО от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в <данные изъяты> с заявлением о заключении с ним договора передачи (приватизации) жилого помещения по адресу: <адрес> в собственность, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано, в связи с тем, что спорное жилое помещение имеет адрес: <адрес>, не соответствует адресу приватизируемого жилого помещения: <адрес>.

ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о технико-экономических показателях <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена нумерация жилых помещений, выявлены перепланировки и фактическое использование нежилого в качестве жилого, жилому помещению, ранее значившемуся под №, присвоен №.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена нумерация жилых помещений, жилому помещению, ранее значившемуся под №, присвоен №.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилые помещения №№ и места общего пользования объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. В квартире произведены перепланировки: часть площади жилой комнаты № перепланирована в коридор (установлена перегородка), разобрана часть встроенного шкафа.

Из сведений <данные изъяты> следует, что ФИО1 на праве собственности в <адрес> недвижимого имущества не имеет, право бесплатной приватизации не использовал, что справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки по лицевому счету на <адрес>, лицевой счет на данное жилое помещение открыт на ФИО1

Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – комнату <адрес> (ранее <адрес>) по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из пояснений свидетеля ФИО8, данных в судебном заседании, судом установлено, что истца ФИО1 и ее семью она знает с ДД.ММ.ГГГГ. Раньше в спорном жилом помещении истец проживал с женой и сыном. Потом последние выехали в <адрес> к родственникам, забрали все свои вещи, не проживают больше <данные изъяты>. С того времени ФИО1 проживает один в комнате <адрес> (ранее <адрес>) по адресу: <адрес>, никуда не выезжал, не переезжал.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в спорном жилом помещении ФИО1 проживает на законных основаниях, его вселение не являлось самовольным, длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, на длительное время никуда не выезжал, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории РФ не использовано, в связи с чем, основания для отказа истцу в приватизации жилого помещения отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд считает, что истец в силу закона приобрел право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>

Требования истца в части признания утратившими права пользования ответчиков ФИО4, ФИО2 подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО2 в спорной квартире не проживают, вещей личных там не имеют.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая, что ответчики ФИО4, ФИО2 не проживают в спорном жилом помещении, расходов по содержанию жилья не несут, оплату коммунальных услуг не производят, личных вещей их в квартире не имеется, выезд на другое постоянное место жительства являлся добровольным, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья Я.В.Кармацкая