Решение № 2-1475/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-1475/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ 2-1475/19 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский ФИО1 суд <адрес> в составе

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 <адрес> Подольск, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 <адрес> Подольск, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка площадью 1047 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обязании заключить договор купли-продажи указанного земельного участка по 10-кратной ставке размера земельного налога за единицу площади земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что решением Подольского ФИО1 суда от 18.12.2010г. суд ФИО1 <адрес> заключить с ним договор купли-продажи земельного участка площадью 1080 кв.м. при <адрес>. Границы земельного участка установлены с учетом фактического пользования. В 2017 году он обратился в ООО «ПИК-недвижимость» для подготовки межевого плана. При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь не соответствует установленным границам решением суда. Определением Подольского ФИО1 суда от 31.07.2017г. решение Подольского ФИО1 суда от 18.12.2010г. разъяснено в части площади и границ земельного участка, согласно которому площадь земельного участка при <адрес> составляет 1047 кв.м. 28.04.2018г. он обратился в ФИО1 <адрес> Подольск с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. 25.05.2018г. ФИО1 <адрес> Подольск дан ответ, из которого следует, что координаты поворотных точек земельного участка, в предоставленной им схеме и координаты, установленные определением Подольского ФИО1 суда различны. Он вновь обратился в ООО «ПИК-недвижимость». Экспертом было выявлено, что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0000000:64, в связи с чем, поставить на кадастровый учет земельный участок невозможно. Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка для устранения пересечения.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и мете судебного заседания извещен.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ФИО1 <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на праве собственности принадлежит часть жилого <адрес>.

При доме имеется земельный участок.

Согласно решению Подольского ФИО1 суда от 18.02.2010г. суд ФИО1 <адрес> заключить с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка площадью 1080 кв.м. при <адрес> по 10-кратной ставке размера земельного налога за единицу площади земельного участка.

Определением Подольского ФИО1 суда от 31.07.2017г. решение Подольского ФИО1 суда от 18.12.2010г. разъяснено в части площади и границ земельного участка, согласно которому площадь земельного участка при <адрес> составляет 1047 кв.м.

28.04.2018г. истец обратился в ФИО1 <адрес> Подольск с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

25.05.2018г. ФИО1 <адрес> Подольск дан ответ, из которого следует, что координаты поворотных точек земельного участка, в предоставленной им схеме и координаты, установленные определением Подольского ФИО1 суда различны.

Истецвновь обратился в ООО «ПИК-недвижимость». Экспертом было выявлено, что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:55:0000000:64, в связи с чем, поставить на кадастровый учет земельный участок невозможно. Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка для устранения пересечения.

Согласно представленному варианту фактические границы земельного участка площадью 1047 кв.м. при <адрес>:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

X
Y

1
428 670.02

2 190 442.68

22,01

2
428 658.57

2 190 441.47

9,10

3
428 650.46

2 190 437.35

5,00

4
428 646.57

2 190 440.49

39,66

5
428 625.41

2 190 474.04

0,81

6
428 624.75

2 190 473.57

3,06

7
428 623.39

2 190 476.31

4,56

8
428 620.93

2 190 480.15

10,40

9
428 615.50

2 190 489.02

3,52

10

428 612.48

2 190 487.22

2,40

11

428 613.12

2 190 484.91

3,99

12

428 609.78

2 190 482.73

51,17

13

428 635.95

2 190 438.76

0,74

14

428 636.34

2 190 438.13

0,16

15

428 636.20

2 190 438.05

28,63

16

428 649.32

2 190 412.60

22,91

17

428 669.92

2 190 442.63

0,11

В силу ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Поскольку границы земельного участка по адресу: <адрес>, определены с учетом фактического землепользования и находящегося на участке строения, суд считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с представленной экспертом схемой.

Поскольку у ФИО1 <адрес> Подольск имеются обязательства по заключению договора купли-продажи земельного участка при <адрес>, суд считает возможным требования о заключении договор купли-продажи указанного земельного участка по 10-кратной ставке размера земельного налога за единицу площади земельного участка с учетом установленных границ удовлетворить.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Установить границы земельного участка площадью 1047 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

X
Y

1
428 670.02

2 190 442.68

22,01

2
428 658.57

2 190 441.47

9,10

3
428 650.46

2 190 437.35

5,00

4
428 646.57

2 190 440.49

39,66

5
428 625.41

2 190 474.04

0,81

6
428 624.75

2 190 473.57

3,06

7
428 623.39

2 190 476.31

4,56

8
428 620.93

2 190 480.15

10,40

9
428 615.50

2 190 489.02

3,52

10

428 612.48

2 190 487.22

2,40

11

428 613.12

2 190 484.91

3,99

12

428 609.78

2 190 482.73

51,17

13

428 635.95

2 190 438.76

0,74

14

428 636.34

2 190 438.13

0,16

15

428 636.20

2 190 438.05

28,63

16

428 649.32

2 190 412.60

22,91

17

428 669.92

2 190 442.63

0,11

ФИО1 <адрес> Подольск заключить с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка площадью 1047 кв.м., расположенного при <адрес> по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилого дома, по 10-кратной ставке размера земельного налога за единицу площади земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский ФИО1 суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья С.В. Тимохина

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 2-1475/19 Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский ФИО1 суд <адрес> в составе

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 <адрес> Подольск, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении границ земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Установить границы земельного участка площадью 1047 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Расстояние, м

X
Y

1
428 670.02

2 190 442.68

22,01

2
428 658.57

2 190 441.47

9,10

3
428 650.46

2 190 437.35

5,00

4
428 646.57

2 190 440.49

39,66

5
428 625.41

2 190 474.04

0,81

6
428 624.75

2 190 473.57

3,06

7
428 623.39

2 190 476.31

4,56

8
428 620.93

2 190 480.15

10,40

9
428 615.50

2 190 489.02

3,52

10

428 612.48

2 190 487.22

2,40

11

428 613.12

2 190 484.91

3,99

12

428 609.78

2 190 482.73

51,17

13

428 635.95

2 190 438.76

0,74

14

428 636.34

2 190 438.13

0,16

15

428 636.20

2 190 438.05

28,63

16

428 649.32

2 190 412.60

22,91

17

428 669.92

2 190 442.63

0,11

ФИО1 <адрес> Подольск заключить с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка площадью 1047 кв.м., расположенного при <адрес> по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилого дома, по 10-кратной ставке размера земельного налога за единицу площади земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский ФИО1 суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья С.В. Тимохина